巢湖楼市究竟还有多少房子卖?3月市场较新库存数据新鲜出炉!

巢湖楼市 2018-03-18 14:55:00
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过去的一年,巢湖楼市去库存效果显著,多盘销售业绩飘红,着实给房地产开发商注入了一剂强心针。

过去的一年,巢湖楼市去库存效果显著,多盘销售业绩飘红,着实给房地产开发商注入了一剂强心针。进入2018年,多个新盘入市,抢滩巢湖市场,春节前后市场更是迎来推新高潮,返乡置业潮也带来了楼市成交量的迅速攀升,成功打响了2018楼市开局战。

经历了一季度的快速去库存,巢湖市场上可售房源是越来越少了,一些“老面孔”也陆续完成收官,渐渐退出江湖,如国际新城、弘宇雍景湾。与此同时,不少楼盘目前并没有多少房子在卖,后期新品具体上市期也不确定,购房者也只能耐心等待新房入市。那么,巢湖楼市究竟还有多少房子卖?市场真的有那么供不应求吗?对此,0565FC房产网对巢湖楼市各大区活跃楼盘进行库存摸底调查,以期反应市场真实供需情况。

注:数据仅供参考(巢湖楼市不完全统计)

今年1—3月份,巢湖市场房子卖得挺多的,但是待售面积已经不多了,再加上新开工的量与销售的并不成正比,供求关系还是挺紧张的!目前市面上很多楼盘在售住宅房源选择很有限,要么楼层不佳,要么户型面积太大等,甚至根本就没有房子卖了,更多的关注点放在新品登记上了。

小编根据楼盘公示信息和实探情况做了一个粗略统计,目前巢湖楼市在售项目都有一定量的新房库存,只是这些待售新房库存量有多有少,还有新盘项目同样在跃跃欲试。也就是说,即便现阶段无房可选,但买房机会还是有的,购房者未雨绸缪做好准备是有必要的。

从当前巢湖楼市待售新房库存量表中不难看出,目前在售住宅楼盘11个,其中城南新华两项目,新房待售1008套;城北爱巢玉兰花园156套;城东万锦·缇香郡384套;老城区华盛中央公馆、聚龙公园里,新房待售共340套;半汤四大在售项目,待售新房1074套。

除此外,各大板块新盘项目也是提供房源的关键,未来或将成区域楼市供应主力,比如城北新华·御园240套;城西大院人家138套;老城区桃李澜山162套;半汤爱巢天润公馆1097套等。巢湖楼市近四千套待售新房等入市,这还不包括套数不明确的富煌银屏路地块以及巢湖半岛去年出让的三宗居住用地。可以预见的是,2018年,巢湖楼市新房供应还是很有保障的,购房者更应合理入市,理性置业。

值得关注的是,今年巢湖土地市场也是看点颇多,日前秀庭景苑南侧地块、嘉泰化工地块、篆池地块等多宗居住用地计划曝光,这些地块都积极上市,一旦顺利出让,将形成有效的市场供应,缓解楼市供需矛盾,值得期待!

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