合肥空港新城大爆发 6字头盘抢住第二“滨湖”

焦点合肥市场 2017-11-21 13:41
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2017年,合肥空港新城板块迎来大爆发!40个项目集中开工;合肥五十中分校新桥校区项目来了空港;公交、空铁快线通车;轨道交通、城际铁路正在规划中!

说到合肥主城区,很多人自然会想到包河、庐阳、蜀山、瑶海四大主城区,但是随着城市圈的不断发展扩大,合肥又出现新的城区,政务新区、经开区、滨湖新区等,城市中心在不断外扩,这不,在2016年8月30日,市政府第68次常务会议审议通过了合肥市《主体功能区规划》,《规划》明确提出肥东的店埠镇、撮镇,肥西县上派镇、桃花镇和长丰县双墩镇,这五个镇将划为主城区,并将合肥全市到2020的土地开发强度设定在19.14%之内。

除了这“五镇”,合肥主城区周边还有空港新城、长丰的水家湖、肥西的小庙镇以及庐江的庐城镇,这些都是环绕合肥市区周边的热门重点发展区域,目前是合肥房价低洼地代表性之地,具有很强的投资潜力。

今天,就来说一说其中的空港新城板块!

空港新城位于国家级合肥经济技术开发区(北区) ,紧邻合肥新桥国际机场,是合肥市“1331”城市发展空间布局重点打造的3个产业新城(其余两个产业新城为:"合巢产业新城"、"庐南产业新城")之一,也是合肥市申报国家级滨湖新区的重要组成部分和重点打造的11个片区之一,距离合肥中心城区约33公里。

2017年,这个板块迎来大爆发!40个项目集中开工;合肥五十中分校新桥校区项目来了空港;公交、空铁快线通车;轨道交通、城际铁路正在规划中!

一、产业大爆发  空港新城40个项目集中开工 

9月22日,合肥日报专版刊载了空港最新消息:2017年寿县空港新城板块40个重点项目集中开工仪式活动在寿县蜀山现代产业园内隆重举行。涉及寿蜀产业园24个项目集中开工,总投资58亿元,占地面积1448亩。其中,工业项目共20家,总投资25亿元,亩均投资强度370万元,达产后可实现年产值47.6亿元,年税收4亿多元。

二、教育资源大爆发 名校保驾护航 

空港教育资源大爆发!除了已开工的合肥五十中分校新桥项目已正式确定落户空港,另外,合肥一六八新桥学校已正式启用。

合肥五十中正式落户空港,将建新桥校区!根据官方发布的文件,寿县现代产业园集中开展的24个项目之中,合肥五十中东校新桥分校首当其冲,是该区域重点发展的项目之一。

除了五十中,今年7月份合肥一六八新桥学校正式启用 ,学校位于金莲花路与南苑路交口东北部,是在原合肥市第八十中学和合肥市长岗小学的基础上创立,也是合肥市经济技术开发区引进合肥一六八教育集团,打造空港“教育新高地”的重大举措。

三、发达的交通体系 立体化交通网络

空港新城被定位为合肥临空产业基地、安徽对外开放新平台、国家级临空经济示范区,将被打造为安徽省口岸门类最多、检验最便捷、最具成本优势的口岸高地。

因此,这里有着发达的交通体系,对外连接通道众多。

公交线路:空港示范区首条公交线路于9月1日正式开通运营。据介绍,该条合肥市区到空港的公交621专线从高刘公交首末站出发,沿空港南路(原团肥路)、新桥大道、合六路、方兴大道、繁华大道至明珠广场公交首末站,共设置5个公交停靠点。

空铁快线:7月18日,合肥新桥机场巴士全线路进行调整,正式开通“空铁快线”。由汽车客运南站始发,途经高铁南站,全程高速直达合肥新桥机场。

公路交通:“两纵两横”井字形骨架形成。区域内已经建成道路16条、44公里,启动区“两纵两横”井字形路网骨架形成。新桥大道、新淮大道、206国道等多条高级市政道路快捷连接空港示范区与市中心。空港经济示范区周边有机场高速、沪陕高、合淮高速三条高速公路连接,在示范区内共有3个高速公路出入口,通行高效便利,周边规划建设有济祁高速、机场北高速和沪陕二通道等多条高速公路。

拟建合六城际铁路:合六城际铁路(合肥-机场-六安)是皖江地区城际铁路网规划实施项目,根据国家发展改革委关于《皖江地区城际铁路建设规划(2015-2020年)》的批复,合新六城际铁路拟计划近期项目。合六城际铁路东起合肥市,向西经新桥国际机场、空港新城后途经肥西县、寿县到达六安市,线路长约90公里,投资总额195亿元。规划起点为合肥高铁南站(远期规划接入合肥新西站)途径合肥新桥国际机场并最终接入六安火车站。

规划双地铁线:专用城市轨道交通S1号线:连接新桥机场与中心城区轨道交通网络,计划于2020年开始建设;合肥轨道交通8号线:规划为连接合肥北城和滨湖新区的南北方向的快线,将穿空港板块炎刘镇而过,将于2018年开建。

四、空港新城成置业热土 区域高性价比盘热销

利好政策不断,产业、教育、交通等方面发展全面推进,空港板块渐渐火了,新房价格也是“水涨船高”,文一、恒大等众多知名房企先后入驻,板块价值吸引了越来越多人的关注。

“空港热”带动了区域内楼盘的大热,文一叶语湾就是其中的代表。

文一叶语湾位于新桥大道于科学路交口,继千树湾之后文一在空港的第二子,总面积82477.82万㎡,主打90-130㎡高层和低密度洋房。

从价格来看,该项目具有高性价比,仅7000元/㎡的均价,加上不限购,让其在今年10月份首开还是11月份加推都得到诸多购房者的青睐。 

从项目的品质来看,项目由名企文一集团打造。文一集团十三年砥砺深耕,连续多年稳居合肥企业10强、安徽省民营企业10强、全国房地产50强。集团自成立以来先后开发瑞泰、托斯卡纳、名门、豪门、锦门、湾等产品系列。2017年文一落子空港——叶语湾,缔造空港新城品质人居新标杆。

从项目的配套来看,项目坐落于空港新城板块核心区域——寿县蜀山现代产业园区,政策利好集中区,交通便捷。 距离新桥机场约9km的距离,根据规划中信息透露,地铁S1号线延长线寿蜀管委会旁边将设置站点,项目距离站点步行仅需3、4分钟。此外,在购房者关心的教育方面,坐落于寿州大道与幸福大道交汇处的合肥五十中东校新桥分校,与文一·叶语湾仅一路之隔。

热销全城的背后,是品牌、品质、配套、区域优势等等作用的结果。文一叶语湾正以这些优势吸引越来越多置业者的关注。

6400元/平方米

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蜀山空港新城科学路与李庵路交口 查看地图

400-032-4608 转 258970

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