首付39.9万起!抢占双湖板块,这恐怕是你留在主城的最后机会

这些年来，对赌合肥房价会跌的人，大多都输掉了首付。

而这句话太现实，以至于大家忘却了合肥房价之外的增长，忽视了它未来的潜力与价值。

就拿GDP这个指标来说，2018上半年，合肥以GDP名义增速同比涨幅17.74%，排名全国第二，仅落后青岛0.2个百分点，而在国内，还没有哪个城市，像合肥一样勃发甬然，在过去10年内，GDP总量赶超了8个省会。

城市的发展与预期，刺激了越来越多的人选择合肥。随之，住房需求攀升，又进一步刺激了房价。当近期全装修价格备案政策落地执行，合肥房价天花板迈过了3.5万/㎡、主城庐阳超过了3万/㎡……

变动的房价，开始撩拨着买房人紧张的心弦。

（示意图）

而在稳定的房贷与不稳定的房价之间，大多数人选择了前者，更何况首付比例，也开始变得不稳定。当下，楼市大面积首付50%成了买房新门槛，而个别项目更是要8成或全款。

但就在这两天，合肥四里河板块传来了好消息，新盘江山·庐州印即将开盘，首付只要39.9万起，给三季度的市场带来了足够的惊喜！

（示范区开放活动现场图）

不仅仅是首付上的吸睛，庐州印项目许多的内在价值，也激起不少买房人的憧憬。

01 美好生活的基础在于——留在主城

可以说，在当下这个行情，加持利好因素越多的房子，就越抗跌，而到未来市场上行时，潜力空间也就越大。

以江山·庐州印为圆心，5公里半径范围内，拥有最为齐全、颇有价值的全能配套，这也将勾勒出一个全新的生活方式。

每日清晨，在庐州印旁没有噪音与污染的社区公园，你可以来个20分钟的晨跑，感受日出的排名前列缕阳光。

上午时分，上班出行，无论是顺延四里河路去老城区，还是沿着合淮路上西二环到政务区，都十分方便，驱车也仅要大约15-20分钟。而未来，项目附近的地铁12号线建成，通达合肥任何一个角落都迅速、便捷。

（示意图）

下午下班后，你可以赶往庐州印周边规划的中小学，接上放学的孩子，去约1700㎡社区商业逛一逛，也可以到周边万科中心、明发商业广场吃个大餐。

周末了，一家人更是可以前往周边的养生度假园、董铺国家湿地公园（规划）、合肥半岛花博园、科学岛、生态体验园、创意文化园、植物园等，畅享5公里内的生态景观。

（示意图）

此外，在四里河板块核心区，像铂悦庐州府、国贸天成、万科森林公园二手房价已经破2万/㎡直逼3万/㎡，成为合肥的新贵富人区，而江山·庐州印距离四里河核心区仅5公里。换句话说，做一次5公里的选择，你可以省去几十万元，就能拥有、比肩富人区的生活。

02 城市“压箱底”，双湖板块稀缺价值

当然，江山·庐州印的价值不仅仅是“5公里的选择”，更多来自于董铺湖与大房郢湖所组成的“双湖板块”，而湖居价值所带来的增值空间，也是不可小觑。

（示意图）

在合肥，但凡临湖而居的房子都拥有着板块“塔尖”的价格。例如，政务区的天鹅湖板块早早突破3.5万/㎡；滨湖区的方兴湖板块也因地王上市，房价也来到天花板的3.5万/㎡；翡翠湖2.52万/㎡；环巢湖2.79万/㎡；董铺湖2.4万/㎡……

不过，湖居价值，还有一点更重要的体现。

（示意图）

根据合肥市相关污染防治的较新规定：近湖几公里范围内都属于水源保护区，以后房地产项目都会少批或者不再批。这也就注定了在未来的湖岸线上，像江山·庐州印将是仅有的一线湖景房，何况是双湖岸线，更加稀缺。

（示意图）

而从大区位来看，江山·庐州印属于主城双湖板块，在长三角最美滨水文化生态休闲区、“一带六园” 战略布局、高级中央商务区、合肥综合性国家科学中心、四里河金融小镇、高铁西站等诸多政策利好辐射下，加上富人区四里河的外溢扩张，江山庐州印的居住条件显露无疑。

纵观全国、合肥一个个鲜活的湖居案例也告诉我们，选择有潜力且不可复制的地段，并拥有品质的房子，对财富的保值、增值至关重要。

03  CIFI-5社区+科大讯飞“会说话的房子”

11年间，合肥8大湖，诞生15个品质项目，而在品质湖居社区的造诣上，出色的产品能力，也让旭辉项目成为市场上抗跌增值的硬通货，价值远超板块。

江山·庐州印延续旭辉湖居社区的品质，并融入雅居乐对湖居产品的认知与基因，在四里河打造旭辉的第五代山水作品，更好地发挥合肥“双湖板块”的价值。

作为全国第六座江山系作品，江山·庐州印落地营造全龄化社区，秉承人文精神，筑就九大分龄体验区（部分为代建市政绿化区域），规划公园环抱、内外双环、五堂七区，为江山家人从婴孩至老年都有地方感受生命的美与活力。

（示范区实景图，为代建市政绿化区域，后期移交政府管理。）

项目联合8大精工品牌，如科大讯飞智能语音、世界知名卫浴制作商科勒、百年品牌西门子，以及摩恩、3M、斯米克、爱迪士、方太等，以精工筑造江山品质。

构筑7大精装，从水源、空气、声音、智能等七个维度综合考量，建设软水净水维度、除霾新风维度、静音隔热维度、智能家居维度、空间收纳维度、安全防护维度、室内彩色系统这七大精工维度，以行动践行“源于生活，高于生活”的产品理念。

秉持专业匠心的理念， 以66项精工细节的精工品质抒写下一座美学江山。

（66项精工细节示意图）

结语

上一次，拥有“核心地段+一线湖景+全能配套”概念的，大抵就是天鹅湖板块，但如今，那里的房价早已3万+/㎡了。

这一次，江山·庐州印诠释了这一切，成为四里河板块的新贵，畅享双湖的稀缺资源，拥抱全能的生活配套……

当下，也正是合肥楼市调控的深水期，我们为之鼓掌时，也应该腾出手来，抓住眼前的机遇，而江山·庐州印的首付仅39.9万元起，恰是这么一个机遇！

（示范区实景图，部分为代建市政绿化区域，后期移交政府管理。）

“江山庐州印”仅为项目推广名，“麓湖府”为项目备案名，后期合同、房屋备案资料等相关文件均以备案名“麓湖府”为准。本资料图文为要约邀请，仅供参考，买卖双方具体的权利义务，最终以双方签订的商品房买卖合同的约定为准。开发商：合肥昌哲房地产开发有限公司。江山系各项目标准存在差异。合房预售证号：第20180903号，第20180904号，第20180905号。本广告发布时间为2018年8月16日。