九成购房者都遇到过这5大合同陷阱,你还不小心?

由于购房合同太过专业，而购房者又不具备足够的技能，所以，九成购房者都在签订购房合同时吃过大亏。对此，小编要说的是，对于以下这5大合同陷阱，九成购房者都曾遇到过，你可要小心了！

陷阱1、贷款未批，不退定金

一般来说，如果因购房者个人原因而导致贷款未批，那么开发商不退定金，还可以理解。但如果因开发商不具备销售资格，而导致无法获得贷款，那么不退定金就说不过去了！然而，由于购房者的疏忽，还真有不少购房者曾吃过这样的亏！

陷阱2、违约责任不明确

在购房合同中，开发商为了逃避责任，经常会在合同中对于违约责任规定含糊不清，即便开发商不兑现承诺，购房者也难以维权，比如擅自改变设计，本来可以退房的，结果购房者由于合同违约责任不明确，无法退房。

陷阱3、放宽面积误差限制

众所周知，如果房子交房面积与合同约定面积误差比特别值超过3%时，购房者有权要求退房。但在实际情况中，有些开发商会在合同中作出不利于购房者的约定，比如面积误差超过3%，却无法退房。

陷阱4、无法办理房产证

由于开发商不具备商品房销售资格，或者以旧城改造的名义，偷偷地以商品房交易，导致购房者无法办理房产证，本来购房者可以要求退房的，但开发商却以各种借口拒绝或者拖延办理房产证。

陷阱5、口头承诺未写入合同

为了吸引购房者，开发商常常会进行虚假宣传，而购房者在签订合同时又没有将口头承诺写入合同中，结果开发商在没有兑现承诺时，购房者也无法维权。

一旦购房者与开发商签订了购房合同，那么双方都将受到法律制约，但由于购房合同多由开发商提供，如果购房者不小心，那么很容易掉入开发商的陷阱。对于购房合同陷阱，大家都遇到过哪些呢？