牛!经开区某综合体楼顶将建摩天轮 污染企业要搬离

楼顶上建摩天轮，这在合肥来说还是排名前列！据悉，经开区明珠广场原易初莲花歇业改造后，升级打造正大桐山国际广场将在楼顶打造摩天轮，计划2018年5月1日开业。此外，明珠广场一期改造工程下半年开工，正大饲料、神马企业等确定搬迁，2017经开区迎来了一系列重磅升级改造！

近期，据合肥媒体爆料，在经开区明珠广场，自易初莲花歇业改造后，原址将升级打造正大桐山国际广场，并计划于2018年5月1日开业。项目建成后将成为经开区首席“购物天堂”，最吸引人眼球的还是楼顶将建摩天轮。

明珠广场综合体项目预计明年5月亮相

楼顶建摩天轮成全合肥排名前列

项目效果图

据了解，2007年7月11日，由桐山实业与正大集团合作开发的正大桐山国际购物广场正式开工，项目总投资约12.5亿元，规划建筑总面积约21万平米。项目位于合肥经开区芙蓉路以南、欧风商业街以北，原计划至2016年底完成主体结构施工。

根据总体规划，该项目建成后将包含大型百货、大型精品专卖店广场、大型超市卖场以及名特休闲饮食娱乐影视中心，届时，将成为市民的又一“购物天堂”。

2016年10月，正大桐山国际广场一期基本建成，二期重新规划调整，对建筑形体、交通、景观重新优化，重要之重的是新增加屋顶幸福摩天轮。

项目较新公示

此外，在12345网站，在回答网友咨询时，有关部门也表示，根据建设单位申报项目计划，正大桐山国际广场项目在2018年5月开业，目前规划方案中楼顶有摩天轮设计。

据了解，目前，在全国范围内，楼顶建摩天轮的项目并不多。目前，较为知名的有上海大悦城，摩天轮也成为它的吸睛亮点，上海静安大悦城还曾凭借通过Sky Ring摩天轮打造自主IP，摩坊166等特色打造差异化经营，一举斩获“年度城市商业新地标”大奖。

而正大桐山国际广场在楼顶建设摩天轮，更将成为合肥排名前列，预计建成后将成为明珠广场的新地标，新招牌。

合肥明珠广场一期改造工程下半年开工

将成次级城市中心

作为经开区最早建成的公共活动区域，明珠广场商圈见证了近20年合肥城西南商业的变迁。在港澳广场和中环城商圈开业之前，经开区商圈一直是明珠广场一家独大。但在港澳广场开业后，明珠广场商圈受到重创。尤其是中环城商圈开业后，明珠广场在相关建筑、环境、配套设施等方面已经显得过于落后。

目前，明珠广场片区除了正大桐山国际广场在原有基础上改建以外，今年该片区还将陆续启动其他项目的改造。

今年，明珠广场精品街区升级改造将适时展开建设，本次改造范围西至金寨路、北至青翠路、南至繁华大道、东至莲花路，改造建筑包括明珠大酒店、桐山广场、欧风街、东方家园建材市场等，涉及46.5公顷的范围。

其中，此次改造将完成欧风街东侧新建欧式建筑、老管委会大楼改造，明珠国际大酒店等项目改造，还包括一期区域内景观园林、道路(含停车)、停车楼、路灯亮化及其他附属工程设计全部内容;相应的还将完成各阶段设计及施工图设计。相比此前公布的概念性规划，此次招标的施工设计将在内部路网布局、楼体外观、城市家具、雕塑小品等方面更为细化。而截至目前，明珠广场内从金寨路延伸到莲花路的欧风街，已形成了立面改造的意向，“颜色、材质将进行整修，破损处也要修复”。

在今年的4月14日，合肥明珠广场欧风街整体改造启动，将建成新一代次级城市中心。改造工程在保持原貌的基础上，打造集商业，酒吧、画廊、婚庆、停车场、景观绿化等多业态为一体的地标性时尚街区，推动明珠广场商圈的腾飞。

根据规划，未来的明珠广场区域，将被打造成总部办公聚落、繁华都市商圈、时尚文创街区、多样城市客厅、乐活创业工坊，集合这五大功能的复合化新一代次级城市中心。

为全面改善丹霞路、石门路及蓬莱路通行条件，优化区域投资环境，合肥经开区重点局从7月20日开始，对丹霞路(始信路—翡翠路)、石门路(天都路—翡翠路)、蓬莱路(紫云路—丹霞路)实施改造。

此外，在丹霞路上，大学城商业街也迎来改造升级。据了解，规划中的A、B、C、D四大精品街区，位于合肥工业大学北面的丹霞路上。改造提升后的商业街区，将分别以红、黄、蓝、紫为各自主色调。在对四大街区建筑外立面进行整治时，改区将融入青春、校园、文艺等时尚元素，突出青春活力画面。街区内的配电箱等市政设施也将进行艺术化装扮，鼓励大学生在窨井盖、文化圈、消防栓等市政设施上进行艺术创作。

经开区目前正在实施“退二进三”的政策改革

一批企业要搬迁

从区域发展规划来看，经开区目前正在实施“退二进三”的政策改革(减少优化第二产业，发展第三产业，即工业企业搬迁，发展居住、办公和商业服务业)，这就意味着南艳湖版块等早前以厂区为主发展的版块将迎来产业升级，大批工业地用地将变成居住、商业、办公等，这将为经开区后期提供大量土地储备资源。

在回复网友关于丹霞路打通问题，合肥有关部门也表示，丹霞路建设打通涉及到工业园9大户拆迁和1个企业搬迁(送变电工程公司)。根据规划局回复的网友咨询问题，明珠广场金大地时代天街对面的神马企业也将搬迁，搬迁后留下的地块目前规划用途为工业用地。而经开区的正大饲料搬迁时间在明年4月左右，搬迁至长丰县岗集镇，搬迁后地块规划为商业、居住用地。

规划局回复一批企业要搬离经开

此外，经开区市民关于佳通轮胎乱排废气的投诉屡禁不止。据合肥12345政府服务直通车网站显示，关于佳通轮胎厂深夜排毒、放毒等投诉达50多条。合肥市环保局回应到：合肥市经开区已与企业签订异地搬迁框架协议，将全力推进企业的异地搬迁工作。

而此次传出佳通轮胎厂搬迁的消息，正与区域“退二进三”政策不谋而合。据了解，佳通轮胎厂工业用地约720亩。如果后期真如片区居民所愿，搬迁到其它区域，这将为南艳湖板块释放了720亩可利用的土地资源。

根据2017年合肥市公布的拟出让优质地块手册显示，经开区今年预计将有11宗817.96亩土地出让。其中，有1宗面积达137.89亩的纯居住地块，6宗商住地块(已成交1宗)，3宗商业地块以及1宗科研地块。

2017经开区拟出让土地

从优质地块所在位置来看，经开区今年所推的优质地块主要集中在南艳湖版块，也就是经开区东部区域，11宗优质地块中有7宗位于此，随着经开区西部区域土地资源的趋于饱和，经开区东部将成为经开区楼市开发主战场。