焦点新盘:新力园系代表力作 瑶海纯新盘或1.5万/㎡入市

搜狐焦点合肥站讯  《焦点新盘》是搜狐焦点合肥站推出的一档针对纯新楼盘分析的特色栏目。每期《焦点新盘》都将选取一个时下比较热门且即将入市的新盘项目，从项目规划、区位、配套、价格、户型等多重角度客观介绍，为广大网友带来最全面、最真实的楼盘资讯。

本期为大家带来的新楼盘是瑶海区的新力东园。

作为拿地仅三个多月的瑶海纯新盘，这个项目的一举一动都备受关注。

2019年4月25日，新力和旭辉以单价1090万元/亩，总价5.40411亿元竞得瑶海区E1902地块，楼面价9083.29元/㎡，溢价率73.02%。

瑶海区E1902地块，位于瑶海区戚继光路与明皇路交口东北角，面积为49.579亩，规划用途为居住，出让年限为70年，容积率≤1.8，参考地价630万/亩，竞买保证金8000万元。

据悉，拿地后不久，旭辉已经退出，该地块由新力独自操盘。

新力开发商起源南昌，总部在上海，9年34城，足迹遍布广州、长沙、成都、苏州、无锡、珠海等，新力东园以及新站新力&弘扬湖光时语均为合肥首作。

新力地产始终坚守“创见幸福无限”的理念，筑造高品质住宅。新力首子落定瑶海之心，携“东园”入合肥，以高端品质物业，敬献城市人居典范，与城市同生共长。

7月6日上午，新力瑶海E1902号地块案名公布为新力东园，城市展厅同步开放。 展厅地址：合肥市瑶海区明皇东路与顺祥路交口东南角。

7月25日，新力东园规划效果图出炉，项目规划总户数620户，4栋洋房+6栋小高层+1栋高层，定位低密宜居住区，引领瑶海新一轮的人居生活典范。

从拿地到规划出炉仅仅三个月时间，不得不说，现在纯新盘入市节奏越来越快。

8月10日，2019中国·合肥新力品牌发布盛典在合肥新站利港喜来登大酒店隆重举办。

新力东园位于瑶海区戚继光路与明皇路交口东北角，龙岗片区以北，该片区内纯新盘较少，但项目周边配套不错。项目1公里以内有瑞泰公园和华凌游园两大公园，周边还有琥珀名城小学明皇路校区和五十五中东校，属于瑶海区较为优质的学区；同时周边还有皇马花园等已经交付使用的小区，生活配套十分醇熟。

项目预计10月份首开，全部精装修交付，入市价格预计1.5万/㎡左右，户型面积高层93-104平，洋房108平。目前户型图已出炉，我们一起来看看。

图为新力东园B户型-3室2厅1卫-93.0㎡

户型点评：

①户型方正，三开间朝南格局；

②U型厨房，临近参考，便于就餐；

③客厅连接南向阳台，空间延展，采光好；

④功能书房可做次卧，也可随心拓展改做其他功能；

⑤南向主卧带飘窗设计，延伸休憩空间；

⑥独立储藏室，收纳杂物，居家环境更整洁。

图为新力东园A户型-3室2厅2卫-104.0㎡

户型点评：

①户型方正，南北通透格局；

②餐厨一体布局，高效传递美食，珍藏欢聚时刻；

③两房朝南，主卧套房设计，带观景飘窗配独卫，私密性强；

④独立书房配落地窗，空间明亮，保证采光；

⑤双卫设计，干湿分离，满足全家人洗漱；

⑥独立储藏室，收纳杂物，居家环境更整洁。

图为新力东园108户型-3室2厅2卫-108.0㎡

户型点评：

①户型南北通透，空间利用率高，无浪费；

②入户玄关，贴心收纳空间，归家仪式尽显；

③客厅、次卧衔接阔景阳台，丈量主人阔绰胸襟；

④大尺度客、餐厅，空间开阔明朗，乐享欢聚时光；

⑤主卧套卫设计，从容生活，连接飘窗，仰望星辰美景。

小结：

新力东园为“园” 系列代表作，也是新力地产首入合肥的项目，户型、配置各方面都不错，还是很值得期待的。

其中，最值得拿出来说的就是小区内部的园林设计！新力园系作品的园林设计是一直引以为傲的。据悉，该项目倾心打造四季园林，并采用全国极少使用的草坪种植养护技术，多重园林动线，享受移步异趣的美妙。大尺度草坪园林等，摒弃间距的局限，用宽度丈量品质人生。园区绿化层次鲜明、造景丰富，打造精品社区花园。

如今，新力把品质精神全面注入合肥，全力打造进驻合肥的排名前列项目“新力东园”，新力东园将为我们呈现怎样的先进品质想象，让我们拭目以待。