抢疯了!8个月卖了20栋楼,合肥万科红1.045万/㎡今天清盘!远郊大盘都破万,合肥最后51个刚需盘曝光!
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原标题：抢疯了！8个月卖了20栋楼，合肥万科红1.045万/㎡今天清盘！远郊大盘都破万，合肥最后51个刚需盘曝光！
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别看现在市场上没什么大场面开盘，但不少楼盘平推，一套一套地卖，也卖得很好，一不小心就给你来个清盘...
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8个月卖了20栋楼！
合肥又一万元盘正式清盘！
今天（5月17日），肥东县燎原路板块万科红推出二期最后三栋楼，G2、G3、G5栋楼，建筑面积约95-115㎡，共264套房，备案均价10450.14元/㎡。
▲物价局备案截图
▲开盘现场
▲大排长龙
据悉，此次开盘95㎡首付3成，115㎡首付2.5成，相比合肥市区的一些限价盘6-8成的首付条件，这个可以大大降低刚需的置业压力！
▲热度乃们寄几感受下
开盘结果也是不言而喻，基本售罄！至此，万科红正式清盘！
回顾
2017年7月12日中午，一张红色的海报图在合肥房地产人的朋友圈刷屏，海报上的内容则是关于万科在合肥肥东县的第二个项目的对外公布，该项目案名为“万科红”。
▲朋友圈飞机稿
万科红一期地块，原来归合肥中都科技有限公司、安徽中科都菱商用电器股份有限公司持有，用途为工业，后来与合肥万科共同实施升级改造，转为住宅用地，总共15栋楼。
2017年9月14日，万科红首次开盘，推出11#/16#/17#楼，均价10450元/㎡。房源数量并不多，只有316套，但是买房人却相当多，开盘现场大约来了1200多人！
▲一期首开现场
万科红二期原先为合肥美菱有色金属公司持有的工业地，总共就5栋楼，499套房源。
▲二期楼号图
2018年4月19日万，万科红二期首开G1、G6栋楼，均价也是1.045万元/㎡。
今天清盘。
从2017年9月14日万科红一期的首开，到2018年5月17日二期的清盘，可以说是屡开屡火。8个月的时间卖了20栋楼，可以说是无敌了！
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“燎原5虎”全面进入清盘计划！
肥东步入刚改时代！
万科红一期二期所在的燎原路板块由于限价的原因，普遍价格在10500元/㎡左右，相比西侧的瑶海区龙岗板块1.3万-1.5万元/㎡、东侧店埠河板块的1.2-1.3万/㎡，燎原路板块的价位优势明显，放眼东部，乃至整个合肥，房价确实较低。
▲燎原五虎
统一价10500元/㎡左右的东城燎原路板块，分流了肥东县城、新站烈山路、瑶海龙岗、肥东龙塘、肥东包河大道五大板块不少刚需客源。
目前，燎原燎原路板块“5虎”已全面进入清盘阶段：
万科红：今天已清盘。
力高澜湖前城：在售14#、18-21#少量高层房源，均价约10500元/㎡，建筑面积约94-105㎡。最近备案了2#、17#，共144房源，毛坯高层，备案均价10449.93元/㎡，具体开盘时间未定。
蓝光公园1号：在售洋房15/16#，建面约134-300㎡，均价约11000元/㎡，优惠，交5000抵8000。高层5#正在预约登记中，建筑面积约108㎡、116㎡、132㎡，预计五月底六月初加推。该盘计划今年高层加洋房全部清盘！
美都聚龙公馆：目前在售7#、9#、10#少量房源，均价约10500元/㎡，建筑面积96-106㎡。
斌锋时代城：在售一期少量房源和二期9#、11#，建筑面积约88-128㎡，均价约10500元/㎡。
而从近期肥东较新备案的楼盘情况来看，1.2+万/㎡或成肥东房价主流。
▲肥东较新楼盘备案信息
在肥东7个纯新盘中，楼面价较高已达9039.35元/㎡，后期入市价格将在1.5万/㎡左右。金鹏珑璟台和弘阳信德东方印由于拿地方式特殊，后期入市价都在1.05万/㎡左右。
▲肥东纯新盘
不过一个明显的趋势是，随着华润、中海、新城这些开发商的入驻以及区域内不断地利好规划，肥东将不再是刚需的专属，快速进入刚改时代！
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远郊大盘都破万！
现在合肥留给刚需的机会有哪些？
5月15日，肥西县华南城紫荆名都四期首次备案，1#、2#、5#、6#，共389套房源，毛坯高层，备案均价10100.21元/㎡！
据悉，这389套房将于明天开盘。华南城，曾经首开卖3千多，位于合肥远郊。即使在2016年肥西市场最火爆的时候，也很平静。如今竟然也破万了，让人唏嘘不已！
现在在合肥买房，首付越来越高，选择越来越少。那么现在的合肥留给刚需还有哪些机会？
▲合肥刚需盘
据本站不完全统计，合肥均价1.5万/㎡的盘还有51个左右，多分布在东部及新站。
结语
明明是刚需的命，却操着炒房的心。喜欢看所谓的宏观趋势，坐等房价暴跌时抄底，买了怕吃亏，不买怕涨价，期盼利率下降少付一点利息，又怕政策放松，更多人来和你抢房…..这是很多刚需购房者的买房通病。
既然是刚需，还是以自住为主，不求较好只求合适，做好预算，锁定房源，有了排名前列套房，才能为下一次的换房积累资本
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
