即将首开!新滨湖“热抢”红盘乘势来袭,37-137㎡全龄户型

最近小编的朋友圈又双叒叕被新滨湖恒大文化旅游城给刷屏了。据悉，项目将于1月18日盛大开盘，装修均价7000元/㎡，首期低至3.8万！不仅是合肥，全安徽的投资者都来了。到底是如何惊艳的产品吸引着安徽人的好奇心和热情，所以，小编决定走一趟，到新滨湖恒大文化旅游城的项目现场来一探究竟。

现场人气火爆图

新滨湖恒大文化旅游城位于合肥南京台高速舒城出口西北侧，由世界500强企业恒大集团旗下——恒大旅游集团倾力打造。项目自问世以来，便备受合肥买房人的关注，其优势不外乎有这两点：

①文旅IP——恒大童世界的强大吸引力。这是专为2-15岁的少年儿童打造的全球少有的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园，以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，既融合中国文化精髓和世界文明，又采用世界最成熟、较受欢迎、科技含量较高的先进游乐设施设备及技术，打造出先进童话神话乐园。原创了6大主题区，规划33个大型游乐项目，成就亿万少年儿童心驰神往的童梦乐园。

在这，不管是想领略中华的璀璨文化、遨游西欧奇幻大陆，还是想置身亚马逊热带雨林，探索玛雅未解之谜，亦或是见证古文明起源，开启惊奇历险之旅……都能到找到属于自己的一方空间和乐趣。

恒大童世界效果图

②航母级配套铸就全能生活大城。根据规划，项目不仅毗邻高级乐园恒大童世界，还包含现代博物馆集群、浪漫婚礼庄园、欧式城堡酒店、国际会议中心、国际会展中心、星空影城、欢唱世界等在内的国际文化旅游集群。

以现代博物馆集群为例，规模高达约74000㎡，这不仅满足了居民日益增长、不断升级和个性化的精神文化需求，还给城市提供了大量的公共文化空间。

再以约70000㎡的国际会议中心为例，在合肥全面融入长三角，逐步登上世界舞台，举办世界制造业大会等类似的国际盛会时，可以提供一高端大气、符合身份的会议场所。

新滨湖恒大文化旅游城十大高级配套

在这里，特别能满足人们对于居住、美食、出行、游玩、购物、娱乐等高品质生活的需求。

新滨湖恒大文化旅游城实景图

小编在示范区看到，过水景桥、亲水平台、叠水景观浑然天成，自然中心景观湖纵横园区，湖光绿意触手可及。浪漫花海让人流连忘返，植物景观四季分明，绿意环伺幸福居所，营造了一个自然生态栖息环境。森林海洋主题的儿童娱乐区充满童趣，亲子活动欢声笑语不断。

新滨湖恒大文化旅游城实景图

小编刚才还在感叹新滨湖恒大文化旅游城十分惊人的配套，此刻又被眼前的美景所陶醉。似乎人们内心深处对美好生活的所有想象，都能在这里一一实现。

这样的美好生活，并非遥不可及。因为新滨湖恒大文化旅游城的公寓、高层等产品即将入市。首开户型为37—137平方米，优质填补了市场上的置业少有。为何？

从合富研究院2019年全年数据来看，合肥九区住宅供应主力面积段仍为90-110㎡，占比44.9%，较上年提高4.2个百分点；110-130㎡面积段供应占比26.1%，较去年扩大2.1个百分点；130㎡以上面积段产品累计占比21.4%。

住宅供应面积结构图

瑶海区、新站区、庐阳区、包河区及两组团等多个区域以90-110㎡商品住宅供应为主；滨湖区则以110-130㎡面积段产品为区域供应主力。

以上数据不难发现，合肥市场上小户型产品供不应求。然而，新滨湖恒大文化旅游城一室到四室的房源俱全，户型种类丰富，无论是刚需、刚改还是改善客户群，都能在这里选到适合自己的房源。

以37-80㎡小公寓为例，有着“低总价、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜投资”的优势，对年轻一族尤其是投资者格外有吸引力。再者84㎡、99㎡小户型住宅，非常适合首次置业的刚需群体，情侣或者新婚家庭，需要有自己的独处空间，但又不需要太大。还有102㎡、119㎡的户型就比较倾向于刚改群体，“二孩”家庭或是为父母准备。

（户型图 左右滑动查看更多）

小编又去样板间遛了一圈，其中建面约136㎡的户型深得我心，这也是恒大多年来打遍市场无敌手的明星户型。今天就来跟大家详细分享一下这款“可成长型”的户型吧。

1、「优质」利用率，从户型图来看，约136㎡高层的户型方正，南北通透，从底子上就为减少空间浪费打好了基础。

136平方米户型图

从户型设计来看，空间布局阔绰，四房两卫，三开间朝南。独立的多功能房设计在实际的居住过程中，是个很重要的体验标准。试想一下，在我自己的独处空间，静阅一本书，徜徉书海，几杯清茶，三五好友，亦可笑谈一整天。

同时也可以改为一间卧室用来居住，空间相对独立之后，可以想象，和孩子进行游戏和亲密互动，他们也会用无声的陪伴，拉近与家庭成员间的关系。小编也是极为佩服恒大在空间利用率上修炼的“优质内功”。

2、实用功能性，这里我想提一下这个「会成长户型」，其实也很好理解，意思就是主卧一侧的南北双房和卫生间可以根据当下的家庭结构来选择是否在功能上合二为一。

136平方米户型图

当你还是个新婚家庭，可以选择调整这一块区域做成大套房，然后将北面的房间做成书房、化妆间、衣帽间等等自己喜欢的私人空间；女人对于一个超大的衣帽间从来都没有任何抵抗力。当你刚成为一个三口之家，孩子还在0-5岁需要人随时看管的时候，你可以将北面房间做成儿童活动室，这样就满足了孩子从“婴儿期”到”幼儿期”过渡时光的家庭功能需求，和爸爸一起搭乐高，一家人一起做游戏；而当孩子逐渐成长，渐渐有了自我的私密性与独立性的需求后，就可以按照原户型给孩子一个独立的南向房间。

样板间实拍图

还有一点也非常重要在这里告诉大家，就是这个户型整个客餐厅的区域非常的完整。这会让整个客餐厅区域的居住体验非常好，整体很完整，没有明显的墙体组合，整个空间不论未来的使用率还是感受都会很强。

136平方米户型图

而且市面上大部分的户型都做不到，因为很多的规划都强调餐厅和厨房的关系从而把客厅和餐厅的动线打乱了。居家生活里，人们常常觉得开阔的餐客厅不仅仅可以满足一家三代温馨生活的日常所需，较大程度地调味幸福滋味，无论是家人宴请宾客或亲朋小聚、天伦之乐，每一个欢乐瞬间都能被从容装下。

有一点细心的朋友应该会发现，厨房西侧还有一个设备平台，这个设备平台的存在很重要，解决了厨房各种器具收纳的问题，也包括了室内的收纳，可以说是一举两得。通过一个小细节的提升，对于家务动线的优化和居住体验的改善是本质性的改变。

观景阳台示意图

再看南边的阳台，尺度上首先就“宽阔”了不少，满足洗衣、晾晒、收纳、休闲等功能，且每个卧室都配置了大飘窗，后期在生活中可以作为房间亮点去设计功能。与客厅相连，一眼就可以望向恒大童世界。清晨在阳台和妈妈种种花草，夜幕降临听妈妈讲故事，画笔一挥，画面呈现在眼前，好惬意的生活。

3、私密性，在住宅设计中，卧室的私密性和独立性越来越重要。老、中、小三代及客人在空间上需要有更强的独立性，减少家居活动时成员之间的相互交叉干扰，同时也可以增添生活情趣。

136平方米户型图

新滨湖恒大文化旅游城从内外两方面同时做好了隐私保护。先说内部，整体房型布局上采用了“主客分离”的布局设置。进门便是客餐厅以及厨房等公共区域，每当有客人来的时候可以在客卫旁边的功能房休息，而不会打扰到最里面的主人空间，且各个房间都相对独立，从客厅不能直视房间内部，保证了卧室区域的私密性。

示范区实景图

再说外部，在整个住宅区较大楼间距达到122米，客观上也让前后排的住户们“望而兴叹”，丝毫不用担心别人的窥探。

一般来说，采光好，通风好的户型，不论面积大小，居住舒适度都不会差。新滨湖恒大文化旅游城在住宅的打造上，充分为业主考虑，围湖而建，有的推窗即可观湖景。微风拂面，通透至极。

另外，采光面比市面上常规产品丰富，客厅采用落地窗配置，让整个房子光线无死角，且楼间距足够宽，就连低楼层都能接受到十分充足的日照。

其实一个好的设计，是自带场景想象力的。就比如卫浴空间，将卫生间的功能空间完全细分剥离，将【淋浴】、【如厕】、【洗手】三大功能各自独立，隔离，真的是小编的大爱了。同时，还特别配备了新风除霾系统（除一层毛坯产品），提供新鲜空气，净化室内空气，满足氧居生活。

这次首开的住宅产品，除一层之外，全部采用恒大9A精装交付标准，打造全方位豪华装修标准，极大程度上省却了装修的麻烦，这里简单列举几个品牌让你们感受一下：

样板间实拍图

乐家、铂浪高等高级水龙头，老板、万和或同等品牌的高性能燃气灶具、吸油烟机…品质好到你不敢相信。更与西门子、西蒙、松下等几十家国际国内品牌组成战略联盟，精装房并不是简单的装修材料的堆砌，是代表了一种更高的生活品质。其实这样的细节非常非常多，恒大从工艺到选材，都是行业先进水平。全球统一采购全国统一配送。从源头保证精装品质，可以说下足了功夫。

所以整体来说，整个新滨湖恒大文化旅游城的逻辑都在从用户角度出发，利用率、功能性、私密性、舒适度、装修配置以及细节中对生活场景的营造，都是如此。

结语

一个如沐春风，整洁明亮的家，让人倍感温暖，也是最真切的向往。

新滨湖恒大文化旅游城用精致用心的设计，让产品解决居住者的痛点，回归家庭，还原生活本真，在美好生活里，延伸美好价值，给出自己对“美好生活”的答案，有收有放，有滋有味，有情有调，有礼有力。