合肥滨湖将建140亩生态新城 周边楼盘一览

 合肥包河滨湖区将建140亩生态新城，设计的启动区范围为花园大道以南、泰山路（规划）以东、吉林路（规划）以西、西安路（规划）以北，总面积约140亩。

 项目简介：

包河区生态科技文化新城规划面积11.6平方公里，南依巢湖，东邻都市乡村旅游区（东大圩）和滨湖国家森林公园。这里是全省排名前列个创意文化发展集聚的战新基地、国家少有广播影视科技创新实验基地，大力培育文化创意、健康休闲、信息服务和金融服务，形成生态型总部聚集区，成为未来10-15年较具魅力的城市新空间、高级滨湖新区建设的新亮点、产城融合发展的新典范、全省“调转促”发展的新标杆。

此次设计的启动区范围为花园大道以南、泰山路（规划）以东、吉林路（规划）以西、西安路（规划）以北，总面积约140亩，地处生态科技文化新城文化创意产业园板块。功能及定位拟构建研发、办公、展示、孵化、培训、交易、服务等为一体的园区综合功能区。

包河区生态科技文化新城规划图

项目规划容积率≤1.3，地上建筑总建设容量约为12万平方米，规划体现国际一流标准和文化创意产业特征，强调可持续、生态、绿色理念，注重与邻近的自然景观协调融合，保持生态格局的完整性。空间布局符合产业需求，成为创意文化产业先进载体，考虑地下空间的局部开敞利用，将企业的交流互动空间与配套服务商业的融合；交通组织合理，人流与车流清晰流畅，注重园区总体复合交通系统的构建，创造多维户外交通空间。

根据设计要求，一期地上建筑约6万平方米，其中包括文创综合楼、广电科技中心、人才公寓、商务服务区局部、文创汇若干幢，共约6万㎡，总体体现经济化建设，考虑成熟的节能环保技术，未来预期达到绿色建筑三星级标准；花园大道与泰山路交口要凸显创意文化产业园区的标识性、生态性。

那么，拟建新城项目位于花园大道以南、泰山路（规划）以东、吉林路（规划）以西、西安路（规划）以北，周边目前已有和昌、汇景、金科、滨投等众多房企进驻，接下来盘点一下包河区生态科技文化新城周边有哪些项目？

项目简介：和昌·中央城邦位于双城主干道——包河大道与花园大道交汇处，是片区内首座35万方高级城市综合体，包河区政府、未来省级政务中心等行政单位近在咫尺；涵括了中央官邸、国际甲级写字楼、主题商业街、公寓、以及洋房等多重业态，以区域前所未见之势，定义一座城的中心所在。

项目简介：汇景城市中心项目位于高新区创新大道与望江西路交口东南角（管委会对面）。项目共分为5栋，分别为1、2、A、B、C。总户数534户。

项目简介：滨湖阳光里位于包河区黄河路与河南路东北角，由合肥包河房地产开发有限责任公司开发，责任国企——合肥滨湖投资控股集团有限公司投资（简称滨湖集团），是主城区与滨湖新区的连接地带。