什么是限竞房 限竞房购买条件和要求

房地产市场中的房产类型有很多，但是平时大家接触到的都是商品房，也没有太多的机会去了解其他的房产类型，不过在选房子的过程中，稍微花点心思的话，其实购房者就可以了解到更多的房产类型，没准还能帮助自己购买到比较划算的房子呢？今天小编就来讲讲，限竞房指的是什么类型的房子？购买限竞房要注意什么呢？

限竞房指的是什么？

其实限竞房也是属于商品房中的一种，只不过商品房是一个大范围，涵盖的房产类型比较多，具体的话还可以详细划分为很多种。限竞房指的是开发商在拿地的时候“限房价，竞地价”，其实房屋销售的价格受到低价的影响非常的大，而限竞房拿地的话，也就是说开发商获得土地使用前就已经确定销售价格的商品房，这类房子只是在拿地价格上跟普通商品房存在区别。

购买限竞房要注意什么？

1、注意价格

购买限竞房的话，在价格上肯定肯普通商品房也是有区别的，毕竟限竞房拿地的价格跟普通商品房也不一样，限竞房主要是就是用来限制房价的，所以在房屋定价上不会太高。不断飙升的房价让整个市场陷入价格恐慌之中，而限竞房的出现有让购房者稍微安心一些了，并且限竞房与二手房比较，选出自己喜欢的房子，一般来说，限竞房的价格普遍要低于二手房。

2、注意品质

限竞房毕竟价格上跟普通商品房有差别，所以承接限竞房的开发商在修建限竞房楼盘的时候，就可能会存在一些不好的行为，限竞房的销售价格已经确定，开发商为了获得更大程度的利润，只能在修建楼盘的成本上下手，不断地减少投入的成本。一旦限竞房受到了利益的影响，那么房屋品质也就成为了未知数，通常限竞房的内部设施必定要比一般商品房内减产很多，购房者的居住品质也会降低。

3、交易限制

限竞房的买卖交易都是受到了政策限制的，不是说想买就能买，想卖就能卖的，购房者购买限竞房后，在5年内是不允许进行再次出售的。另外购房者还要注意购买限竞房的条件，申请购买限竞房的个人，需要年满30周岁，且需要有完全民事行为能力的人。

限竞房从字面意思上就能大概看出其含义，限竞房是在房地产市场发展的过程中产生的，随着房价的不算上涨，买房子已经不是一件简单的事情了，为了保障这些购房困难的人群，还有一些保障性的住房，以上就是关于购买限竞房要注意什么的介绍了。

文章来源：搜狐焦点北京站