合肥龙湖揽境怎么样?值不值得买?
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今年来，随着市场不断释放的积极信号，正在催热楼市。但自2021年房地产行情转折以来，大多数置业者仍颇为谨慎，格外挑剔。
没有永远热销的市场，但永远有项目在热销。
众所周知，首开是项目对市场接受度的一次摸底，开发房企尤为重视。而首开的推货量，也会与蓄客量成正相关。
在不少项目首开以少量房源探市的当下，龙湖揽境此次首开一次性推出5栋楼约200多套房源，而现场到访的客户就有六百组，购房比例达到了3比1，热销也成了必然。
在龙湖揽境“现象级”热销的背后，也传递了另一个信号！
众所周知，近期合肥“第三次集中供地”信息释放，面对合肥地块毛坯备案将全线上调，从蜀山到经开；从滨湖到瑶海，留给市场一串高能的数字。
其中，运河新城上调2000元/㎡、肥西北雁湖上调3600元/㎡、经开一宗地上调8216元/㎡、金融地块上调3906元/㎡……
重构的地价体系，就像一阵阵“后浪”，重新标定这每一个板块的价值。面对稳步上涨的房价，及时上车已成了当下购房者的共识。
而房企也形成了一种默契，选择在土拍前集中入市！
这时候，只有地段、配套足够好，产品足够硬气的项目才能脱颖而出。这也正是龙湖揽境首开能够再次成为全市焦点的原因。
如果要问龙湖凭什么？
答案就在购房群体身上，它们追捧的不仅是品牌，更是品牌背后的城市理解能力、产品塑造能力。
从龙湖在合肥5年布局的区域及产品来看，它无疑在这方面做到了“优等生”行列。就像这一次，龙湖揽境所依附的土地也是合肥新晋贵脉——政务旁明珠广场片区。
政务发展外溢，诞生新“城市封面
提起政务区，大家都知道，它对城市鼎级资源的占有是其他区域难以企及的。奥体中心、天鹅湖、省广电中心、万象城等，汇聚着全城优质的企业与钱潮。
但和许多城市中心一样，如今的政务区面临同一个问题，那就是区域发展趋于饱和。那么按照城市发展的规律，下一座能担起“城市封面”的区域，最有可能诞生于哪儿？
答案就在，政务区向南约2公里的明珠广场片区！
为什么如此笃定，其实早在十四五规划中，就已经对这里进行了高标准的定位：
以明珠广场片区为核心，翡翠湖、南艳湖为节点，构建“两湖科创圈”，打造总部经济片区，构建明珠广场中央商务核心区，建设合肥南部副中心。
在合肥以科创为底色的新坐标系中，明珠广场片区被予以重新审视和界定，而且是由市政全方位推动，其未来蕴含的能力将是超乎想象的。
明珠广场片区发展提速
规划在前，区域的建设进度也一直在践行着板块的快速发展。
金寨路作为连接政务和明珠广场的大动脉，随着7月金寨路高架南延段的开通，使得两地的行政界限在慢慢消失，而仅用时267天就实现了主线桥通行，更是政务区南扩的决心；
此外，地面道路也在快速连接，随着潜山路南延对接莲花路后（即将开工），这里将无缝对接政务天鹅湖CBD。
除了四通八达的交通路网，地铁7号线的建设进度也是捷报频传，将来可快速换乘1、3、5号线通达全城。
扎根2KM黄金生活圈
如果说优质占位是区域发展潜力的保障，那当下围聚在龙湖･揽境约2KM范围内的配套，就是眼前可见的“财富”。
通过边界猎手市调数据显示，周边写字楼44个、购物中心11个，交通站点57个，旅游资源74个……不管你是工作、日常生活亦或外出游玩，可以实现下楼即享。
“荣耀性”的占位及资源优势，才能引来资本为了分享城市板块红利的狂热追求。头顶多重buff，龙湖揽境首开收获拥趸无数，岂不是顺理成章？
龙湖揽境8月29日首开，目前在售少量一楼房源，户型建筑面积约105-143㎡，一楼均价约18500元/㎡，整体均价约20000元/㎡，具体一房一价；项目位于金寨路与石门路交口东南角，详情致电咨询售楼处。
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