买房优惠活动,赠送面积?是真的吗?你要注意些什么?

搜狐焦点合肥站 2021-05-26 15:12:09
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开发商为了吸引到购房者去买房,总是会推出各种的优惠活动,而买房送面积就是开发商所推出的优惠活动之一,而这个优惠活动总是可以吸引到不少的购房者去买房,但是也有些购房者不放心,那么买房送面积是真的吗?常见的赠送面积有哪些呢? 第一,送小院。有不少的人在买房的时候不愿意去购买底层的房屋,所以有些开发商就会

开发商为了吸引到购房者去买房,总是会推出各种的优惠活动,而买房送面积就是开发商所推出的优惠活动之一,而这个优惠活动总是可以吸引到不少的购房者去买房,但是也有些购房者不放心,那么买房送面积是真的吗?常见的赠送面积有哪些呢?

第一,送小院。有不少的人在买房的时候不愿意去购买底层的房屋,所以有些开发商就会在出售底层房屋的时候赠送小院给购房者,而购房者觉得小院可作小花园或开发成菜园也挺好的。但实际上,一层小院应属于公共面积,所以购房者的房屋产权证上,是不会有小院面积的。

第二,买一层送一层。大家在看开发商的楼盘宣传广告时,肯定都是有看到买一层送一层房屋的广告的,通常来说,买一层送一层的房屋户型都是属于挑高复式户型,而挑高复式户型主要是指每户住宅在较高的楼层中后建一个夹层,两层合计的层高通常相比于正常跃层式住宅又要低一些。其实按规定单户总层高4.5米及以上才算两层,而这种赠一层的复式户型层高一般都在4.5米以内。

第三,送阳台。很多购房者在买房的时候都特别希望房屋的阳台可以大一些,但是又怕房屋的阳台太大,增加自己的购房成本,而有些开发商则会承诺购房者买房就送阳台。但根据相关规定,在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积,在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。也就是说,当开发商说要送阳台时,开发商那边其实也只是送了一半的面积。

第四,送阁楼。相关很多人对于房屋的阁楼都是有许多美好想象的,但事实上,很多的阁楼其实都只是用来存放物品的,所以如果开发商要赠送阁楼,也不要太过于高兴。根据相关规定,对于形成建筑空间的坡屋顶,结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积,结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积,结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。所以如果开发商赠送的阁楼净高没有1.2m,那么就表示开发商没有赠送面积。

开发商确实会在购房者买房的时候赠送了面积,但是购房者也要注意去了解开发商赠送给自己的究竟是哪些面积,千万不要被开发商那边给忽悠了。

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