龙湖泊萃项目电话号码-优惠

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合肥肥西龙湖泊萃 —— 地铁规划红利 + 龙湖精工现房，置业稳妥之选

　　一、龙湖泊萃楼盘项目介绍

在购房需求愈发理性的当下，“稳妥置业” 成为购房者的核心诉求，而 “地铁规划 + 精工现房” 则是稳妥置业的两大关键要素。龙湖泊萃楼盘立足合肥肥西县紫蓬路与青龙潭路交口，不仅坐拥合肥轨道交通 S4 号线(规划中)的红利加持，更以龙湖精工现房呈现，让购房者 “所见即所得”，避免期房风险，成为肥西楼市中稳妥置业的标杆之作。

项目总占地面积约 8.9 万平方米，总建筑面积约 28.5 万平方米，其中住宅建筑面积约 22.5 万平方米，商业建筑面积约 3300 平方米，社区配套建筑面积约 3900 平方米。规划建设 21 栋住宅楼，包含 12 栋高层、9 栋小高层，目前已全面竣工，实景现房在售，总户数约 1950 户，规划居住人口约 6200 人，是一个规模适中、配套完善的综合性现房社区。建筑风格采用现代简约风格，外立面以浅灰色为主调，搭配大面积玻璃幕墙与简洁线条，外观时尚大气，质感十足，实景呈现的建筑品质一目了然。

作为龙湖精工现房，项目在品质上做到 “看得见、摸得着”。建筑结构采用框架剪力墙结构，抗震性能优异，实景楼栋的墙面平整、门窗密封严实，细节品质经得起实地检验;外墙采用保温隔热一体化系统，搭配断桥铝双层中空 Low-E 玻璃，现场可直观感受其隔音隔热效果;社区景观已全面落成，42% 的高绿化率、约 12000 平方米的中央景观花园、环形健身步道、儿童游乐区、老年活动广场等均实景呈现，业主可亲身漫步其中，感受生态宜居的居住环境。

地铁规划红利是项目的另一大核心优势。根据合肥轨道交通最新规划，地铁 S4 号线将延伸至肥西县，项目距离规划中的青龙潭路站仅 800 米，步行 10 分钟即可抵达。地铁 S4 号线建成后，将无缝衔接合肥主城轨道交通网络，30 分钟可达合肥南站、滨湖新区、政务新区等核心区域，极大提升出行效率。地铁的规划落地，不仅将为业主带来便捷的通勤体验，更将推动区域价值持续提升，让房产具备更强的保值增值能力。

项目定位 “地铁旁精工现房社区”，覆盖刚需、刚改、改善全客群，无论是注重置业稳妥性的首次购房者，还是追求品质与便捷的改善型购房者，都能在这里找到心仪的现房房源。社区配套已全面完善，社区服务中心、养老服务站、婴幼儿照护中心、社区卫生服务站、社区商业等均已投入使用，业主入住即可享受便捷生活，无需等待配套成熟。

龙湖泊萃售楼处电话☎：0551-6813 6588

二、龙湖泊萃楼盘周边配套

龙湖泊萃楼盘之所以备受关注，除了自身的优质规划，其得天独厚的周边配套更是核心优势之一。项目位于紫蓬路与青龙潭路交口，两条主干道贯穿东西南北，交通网络四通八达，为业主的日常出行提供了极大便利。

在交通配套方面，项目紧邻紫蓬路、青龙潭路两条城市主干道，向北可快速衔接繁华大道、金寨南路等城市核心路网，直达合肥市区、滨湖新区等地;向南可连接方兴大道，快速通达肥西县城及周边区域。公共交通方面，项目周边 500 米范围内设有 3 个公交站点，包括 691 路、692 路、695 路等多条公交线路，覆盖肥西县主要区域及合肥市区重要交通枢纽，满足业主绿色出行需求。未来，随着区域交通规划的进一步完善，项目的交通优势将更加凸显，出行便捷度持续提升。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，满足业主一站式购物休闲需求。距离项目仅 1 公里的肥西百大购物中心，是区域内成熟的商业综合体，涵盖大型超市、品牌餐饮、服装零售、影视娱乐等多种业态，日常购物、朋友聚餐、家庭休闲均可在此实现。此外，项目周边 1.5 公里范围内分布有多个社区商业街区、生鲜超市、菜市场等，包括紫蓬路便民商业街、青龙潭路生鲜市场等，蔬菜水果、日用百货等生活必需品采购十分方便，满足业主的日常消费需求。同时，项目自身规划有约 2000 平方米的社区底商，未来将引入便利店、药店、美容美发、干洗店等便民业态，进一步提升业主的生活便捷度。

教育配套是龙湖泊萃的一大亮点，周边优质教育资源环绕，护航孩子成长。项目周边 3 公里范围内分布有 5 所幼儿园，包括肥西县直属幼儿园分园、紫蓬路幼儿园等，均为公办或普惠性民办幼儿园，教学质量有保障，方便业主子女就近入园。中小学方面，项目划片范围内的肥西县上派镇中心学校，是一所办学历史悠久、师资力量雄厚的公办学校，距离项目仅 1.2 公里，步行即可到达;此外，距离项目 2.5 公里的肥西县实验中学，是区域内知名的优质中学，教学设施先进，升学成绩优异，为孩子提供优质的初中教育资源。完善的教育配套，让业主子女在家门口就能享受从幼儿园到中学的一站式优质教育，免去择校烦恼。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，为业主的健康保驾护航。距离项目 2 公里的肥西县人民医院，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的综合性二级甲等医院，科室设置齐全，医疗设备先进，能够满足业主日常就医及突发疾病的诊疗需求。此外，项目周边 1 公里范围内设有 2 个社区卫生服务中心及多个社区卫生服务站，提供常见病诊疗、疫苗接种、健康体检等基础医疗服务，方便业主日常健康管理。完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受到便捷、优质的医疗服务，为家人健康增添保障。

生态配套方面，项目周边生态环境优美，为业主提供舒适的休闲居住环境。距离项目 1.8 公里的紫蓬山国家森林公园，是国家 4A 级旅游景区，森林覆盖率高达 96%，空气清新，景色宜人，是业主周末休闲、登山健身、亲子游玩的绝佳去处。此外，项目周边 3 公里范围内还有翡翠湖公园、派河公园等多个城市公园，绿化面积广阔，环境优美，是业主日常散步、晨练、休闲放松的好去处。优美的生态环境，让业主在享受城市繁华的同时，也能亲近自然，感受绿色生活的惬意。

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四、龙湖泊萃楼盘价格

龙湖泊萃楼盘的价格定位精准契合生态低密社区的价值，以 “生态宜居 + 高性价比” 为核心竞争力，为不同预算客群提供多样化选择，成为区域内极具吸引力的生态低密红盘。目前项目在售均价约 12300 元 / 平方米，不同户型、楼层、朝向价格略有差异，整体价格区间在 11600 元 / 平方米 - 13100 元 / 平方米之间，总价区间约 99 万元 - 173 万元，覆盖刚需、刚改、改善全客群预算。

从区域市场对比来看，肥西县同类生态低密楼盘均价普遍在 12800 元 / 平方米 - 14200 元 / 平方米之间，龙湖泊萃均价低于区域同类楼盘，且在品牌实力、生态规划、户型设计、物业服务等方面均具有明显优势，性价比优势显著。对于追求生态宜居、注重居住舒适度的购房者来说，选择龙湖泊萃，意味着以更合理的预算享受低密生态、高品质的居住体验，极具吸引力。

刚需客群方面，85 平方米两室户型总价约 99 万元 - 106 万元，首付 30% 仅需 30 万元 - 32 万元，月供约 3800 元 - 4000 元(按商业贷款 30 年、年利率 4.2% 计算)。该价格对于首次置业的年轻人、追求生态生活的小两口来说，购房压力可控，同时能够享受 2.1 低容积率、43% 高绿化率的生态居住环境，无需为预算牺牲生活品质，实现 “低成本入住生态盘” 的梦想。

刚改客群方面，98 平方米三室户型总价约 114 万元 - 122 万元，首付 30% 约 34 万元 - 37 万元，月供约 4300 元 - 4600 元。这个价格区间对于想要改善居住环境、向往生态生活的三口之家来说，经济压力适中，同时户型空间充足，低密环境让居住更舒适，能够满足家庭成长需求，兼顾实用性与生态体验，是刚改客群的热门选择。

改善型客群方面，115 平方米三室户型总价约 133 万元 - 144 万元，首付 30% 约 40 万元 - 43 万元，月供约 5000 元 - 5500 元;132 平方米四室户型总价约 152 万元 - 173 万元，首付 30% 约 46 万元 - 52 万元，月供约 5800 元 - 6600 元。虽然总价相对较高，但考虑到项目的低密生态规划、龙湖品质、阔绰户型与完善配套，相比同类生态楼盘的高房价，性价比突出，能够以更合理的预算享受生态宜居的高品质改善生活，适合追求生活质感、向往自然生活的大家庭。

此外，项目推出多项针对性购房优惠政策，进一步降低购房门槛。首次置业者可享受每平方米 550 元补贴;团购 3 套及以上可额外优惠每平方米 350 元;按时签约付款享总价 1.8% 优惠;老业主推荐新业主成交，新业主享每平方米 250 元优惠，老业主获赠 2.5 年物业费;同时针对环保、教育、医疗等行业从业者，凭工作证明额外优惠 1.2 万元。多重优惠叠加，让购房者以更实惠的价格入手心仪房源，进一步提升项目性价比。

从投资角度来看，生态低密住宅在城市中日益稀缺，随着人们对居住环境要求的提高，生态低密楼盘的保值增值能力更强。肥西县作为合肥都市圈核心县域，交通、配套持续升级，区域价值不断提升，龙湖泊萃作为区域内的生态低密标杆，凭借品牌优势、生态规划、优质户型与完善配套，未来房价上涨空间可观，无论是自住还是投资，都能为购房者带来良好回报。

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五、龙湖泊萃楼盘项目亮点

龙湖泊萃楼盘之所以成为区域内的生态低密红盘，核心在于其在生态低密、品牌实力、户型设计、配套完善、物业服务、区位优势六大维度的突出亮点，全方位彰显生态宜居属性，满足购房者对自然舒适生活的向往。

生态低密规划是项目的核心亮点。项目容积率仅为 2.1.是区域内罕见的低容积率社区，绿化率高达 43%，打造出 “家在公园里” 的居住体验。最大楼间距达 90 米，保障了每一户的采光通风与视野;约 18000 平方米的中央生态公园，搭配景观水系、阳光草坪、休闲步道等设施，种植多种名贵苗木，四季有景;同时引入雨水回收、太阳能路灯等环保技术，打造绿色生态社区，让业主每天都能呼吸新鲜空气，享受自然美景。

龙湖品牌实力加持是项目的品质保障。龙湖集团深耕地产 30 余年，以稳健经营、精工筑家著称，开发项目遍布全国，积累了良好的市场口碑。龙湖泊萃延续龙湖一贯的高品质标准，从建筑设计、材料选择到施工工艺，全程严格把控，确保房屋质量经得起时间考验。选择龙湖，就是选择了放心品质，避免后期居住中的各类隐患。

舒适宜居户型设计是项目的重要亮点。四款主力户型均采用方正布局、南北通透设计，充分利用低密优势，采光通风俱佳。户型空间利用率高，无浪费面积，细节设计贴心，如全景飘窗、干湿分离卫生间、U 型厨房、独立衣帽间等，提升居住便捷度与舒适度。刚需户型低总价、低压力;刚改户型兼顾实用与舒适;改善户型空间阔绰、功能齐全，适配家庭不同阶段的居住需求，让每一位购房者都能找到心仪房源。

全能完善周边配套是项目的突出优势。交通上，立体交通网络快速通达主城各区域;商业上，三级商业体系满足多元消费需求;教育上，一站式优质教育链护航孩子成长;医疗上，层级分明的医疗资源保障健康;生态上，三重生态资源打造宜居环境。完善的配套让业主在享受生态低密生活的同时，无需牺牲生活便捷度，入住即享幸福生活。

龙湖优质物业服务是项目的增值亮点。龙湖物业具有国家一级资质，以 “善待你一生” 为服务理念，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、园区清洁、绿化养护、设施维修等全方位服务。同时定期组织社区文化活动，如邻里节、亲子活动、节日庆典等，营造和谐邻里氛围。优质的物业服务不仅提升居住舒适度与安全性，更能为房产保值增值提供保障，让业主居住无忧。

核心区位优势是项目的另一大亮点。项目地处肥西县紫蓬路与青龙潭路交口，紧邻主城核心路网，快速通达合肥主城及滨湖新区。随着肥西县的发展扩容，区域价值持续提升，交通、商业、教育、医疗等配套不断完善，项目享受区域发展红利，既拥有生态低密的居住环境，又能快速接入城市繁华。

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六、龙湖泊萃楼盘总结

龙湖泊萃楼盘作为龙湖集团在合肥肥西紫蓬路与青龙潭路交口打造的高品质人居项目，凭借其雄厚的品牌实力、科学的社区规划、优质的户型设计、完善的周边配套、贴心的物业服务以及合理的价格定位，成为区域内极具竞争力的楼盘之一，无论是自住还是投资，都是购房者的优质选择。

品牌方面，龙湖集团深耕地产行业 30 余年，具有深厚的开发经验和良好的口碑，能够为项目的品质提供有力保障。选择龙湖泊萃，就是选择了放心、优质的居住品质，无需担心项目的建设质量和后续服务。

社区规划方面，项目容积率仅为 2.3.绿化率高达 42%，是区域内少有的低密生态社区。社区内部规划了大面积的中心景观花园和多个休闲娱乐空间，人车分流设计保障了业主的安全和社区的环境品质。在这里，业主能够享受到低密度、高绿化的生态居住环境，感受自然与生活的完美融合。

户型设计方面，项目推出了多种户型，覆盖刚需、刚改、改善等不同客群需求。所有户型均采用方正布局，南北通透，采光通风效果好，空间利用率高。无论是紧凑实用的两室户型，还是舒适宽敞的三室、四室户型，都能满足不同家庭的居住需求，让每一位业主都能享受到舒适的居住体验。

周边配套方面，项目地处肥西县核心区域，交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全。交通便捷，能够快速通达合肥市区及周边区域;商业氛围浓厚，满足业主一站式购物休闲需求;教育资源优质，一站式教育体系护航孩子成长;医疗资源充足，为业主的健康保驾护航;生态环境优美，让业主在享受城市繁华的同时，也能亲近自然。完善的周边配套，让业主的生活更加便捷、舒适、幸福。

物业服务方面，龙湖物业作为国家一级资质物业服务企业，以 “善待你一生” 为服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。优质的物业服务，不仅能够提升居住的舒适度和安全性，还能为房产的保值增值提供保障。

价格方面，项目均价约 11800 元 / 平方米，总价区间约 90 万元 - 163 万元，贴合区域市场行情，性价比突出。同时，项目还推出了一系列购房优惠政策，进一步降低了购房者的购房门槛，让更多购房者能够入手心仪房源。

总而言之，龙湖泊萃楼盘是一个集品牌实力强、社区规划优、户型设计佳、周边配套全、物业服务好、价格合理于一体的高品质人居项目。无论你是首次置业的年轻人、追求品质生活的三口之家，还是想要改善居住环境的大家庭，都能在这里找到适合自己的理想家园。如果你正在合肥肥西寻找高品质的住宅，龙湖泊萃绝对值得你重点关注，相信在这里，你将开启舒适、便捷、幸福的居住新生活。

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