合肥市维修基金收费标准定啦!

交房时高额的维修基金费用一直让买房人头疼

不过2017年11月21日

在合肥市政府第102次常务会上

新修订的《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》

通过审议

今后合肥市房屋维修基金将按面积收取！

高层110元/㎡，多层80元/㎡

合肥买房人可省1.9万

消息人士透露：较快半月执行

标准：高层110元/㎡，多层80元/㎡

维修资金交多少，究竟是怎么算出来的？按照国家规定：每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。据了解，此次修订的《暂行规定》，商品房交存数额均是以5%比率测算得出。

先看一下维修基金新标准收费总表：

普通住宅

整幢建筑物规划为地上多层（七层以下）的物业按建筑面积每平方米80元交存。多层带电梯的按照每平方米110元交存。

整幢建筑物规划为地上高层（七层以上含七层）的物业，按建筑面积每平方米110元交存。

车位、储藏室

在一个物业管理区域内，单独确权的车库（位）、储藏室按建筑面积每平方米80元交存。

安置房、集资建房、经济适用房

多层（七层以下）拆迁安置房的房屋产权人按建筑面积每平方米80元交存维修资金，高层（七层以上含七层）拆迁安置房的房屋产权人按建筑面积每平方米110元交存维修资金。

公有住房

公有住房的买受人按照购房款总额的1%交存维修资金，售房单位按照高层住宅售房款的30%，多层住宅售房款的20%一次性提取并交存维修资金。

新政将从发布之日起执行

合肥市房管局相关负责人表示，为便于新政操作和新旧政策衔接，维修资金新的交存标准执行时间以政策发布之日为准，由业主在办理房屋权属登记环节交存维修资金。

需要注意的是，此次通过市政府常务会审议，并不代表修订的《暂行规定》出台，而是要以主管部门发布时间为准。根据业内某知名消息人士透露：既然决议已经通过，那么实施就快了，较快半个月，最慢2个月内一定会发布的！ 

交存时间：产权登记时交存

按照新政，维修资金由业主在办理房屋产权登记环节交存。也就是说，今后将不再有开发建设单位代收的情况。而是由权属登记机构代收，存入市、县维修资金专户，并按户开具维修资金专用收据。

合肥买房人可省1.9万

修订前，维修基金的收取标准按照有没有电梯一刀切，有电梯的交总房款的2%，没电梯的交总房款的1%。但现在合肥房价过高，改成按面积收取，就合理得多，也省钱的多。

（老的收费标准）

举个栗子：如果你购买的100㎡的高层房子总房款是150万，那么你在交房时就需要交存3万元的维修基金费用。而按照新政来算，你只需要交存1.1万元的费用，省了1.9万元！

维修基金政策有了新改变

买房人就能少交一大笔钱

期待新政能让

维修资金的收取与使用更加公平合理

信息来源于霸都楼市

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