焦点新盘:安居苑小学+50中加持 董铺湖纯新盘本周六认筹

《焦点新盘》是搜狐焦点合肥站推出的一档针对纯新楼盘分析的特色栏目。每期《焦点新盘》都将选取一个时下比较热门且即将入市的新盘项目，从项目规划、区位、配套、价格、户型等多重角度客观介绍，为广大网友带来最全面、最真实的楼盘资讯。

本期为大家带来的新楼盘是蜀山区的龙湖·天境。

4月26日合肥大型土拍现场，蜀山区W1901号地块，共25家房企参与竞拍。最终，蜀山区W1901地块被龙湖以1329万/亩竞得，楼面价11074.94 元/平米，总价136607.91 万元，溢价率114%。

图为蜀山区W1901号地块

蜀山区W1901号地块位于蜀山区邓店路以南、振兴路以西，四至范围：东至：振兴路、南至：宝月路、西至：渡仙桥路、北至：邓店路，土地面积102.79亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤1.8，绿地率≥40%，建筑密度≤18%，参考地价620万/亩，竞买保证金1.3亿元。

2019年7月19日，蜀山W1901号地块案名正式公布为：龙湖·天境！

近2年，龙湖在合肥，接连布局9子，四大主航道业务全线落地，全面布局合肥东西南北。值得一提的是，为了抢占地铁红利，搭上经济发展的快车，龙湖在合肥布局的所有项目，全都是地铁沿线。

龙湖此次重磅布局董铺湖板块，为匹配稀贵的土地和自然资源，可谓拿出了制胜的杀手锏，“天字系”作为龙湖高端产品序列，从北京、上海、杭州、广州再到合肥，无不与城市显赫土地结缘。

9月7日，万众期待的龙湖·天境『江南园林』美学体验馆终于盛大开放。

龙湖·天境『江南园林』美学体验馆开放现场

2019年10月8日，龙湖•天境为合肥打造排名前列『梵克雅宝』艺术主题样板间惊艳亮相。

龙湖天境样板间实景图

龙湖•天境，以全坡屋顶、金属挑檐的精致细节，以横向五段式、纵向三段式的经典比例，打造大气简洁的建筑风格，并且以南向大面宽、超长空间阔景阳台、主卧套房式设计等，敬呈合肥270°环湖藏品。

据悉，建筑面积约100-165平米洋房&高层即将推出，小高层户型100㎡、120㎡，洋房户型132㎡、165㎡。项目计划10月份首开3栋楼，分别是洋房15#、大平层19#、小高层20#，价格会参考周边楼盘。

目前户型图已经公开，我们一起来看看！

龙湖天境 100㎡户型3室2厅2卫

户型点评：户型方正，南北通透，动静分区；南向超大面宽阳台，采光充足，观景效果佳；客厅、次卧衔接阔景阳台，丈量主人阔绰胸襟；南向双卧，居住舒适度高；主卧套间设计，独立卫生间，私密性强。

龙湖天境 120㎡户型4室2厅2卫

户型点评：三卧朝南，采光充足；餐客厅一体，动线流畅；主卧套间设计，私密性强；超大面宽阳台，观景效果佳。

龙湖天境 132㎡户型4室2厅2卫

户型点评：户型较为方正，南北通透，多开间朝南，南向超大面宽阳台，采光充足；餐客厅一体，动线流畅，空间借用，延展视觉空间；三卧朝南，居住舒适度高；主卧套间设计，私密性强。

龙湖天境 165户型4室2厅3卫

户型点评：户型较为方正，三开间朝南，空间利用率高；超大面宽阳台，采光充足；餐客厅一体，动线流畅，活动空间大；主卧套间设计，私密性强。

龙湖·天境，拥有不可复制的湖山和湿地公园——合肥少有大山大蜀山、约31万亩董铺湖、长三角较大湿地公园，还有植物园、蜀峰湾公园、四季花海公园、蜀麓公园等公园环绕。居住环境极其优越，独揽大山大湖，既与湖山相望，亦近享城心繁华。

蜀山区内众多的商圈，亦环绕着龙湖·天境，如三里庵商圈，天鹅湖商圈、西七商圈、南七商圈等，保证了丰富便捷的娱乐购物生活。

学区方面，龙湖天境将同步修建1座15班幼儿园、1座48班小学和1座24班初中。其中，小学和初中分别是安居苑小学(分校)和五十中(分校），一站式解决子女教育问题。

项目物业是龙湖自持，龙湖物业已经连续十年客户满意度超90%，以行动践行“满意+惊喜”善待你一生，让业主入住后无忧。

小结：

不得不说，作为难得的稀贵低密之地，同时享有大蜀山和董铺湖两大不可复制的山水资源，龙湖天境项目自带优势，让购房者早早就将目光锁定。

项目位于蜀山主城，享受三纵四横立体路网，畅达全城，周边名校环伺，各种配套上的优势，同样是赋予了项目更多亮点。

如此多优势，也难怪龙湖天境VIP名额预约火爆！据悉，龙湖天境本周六启动认筹，高层价格或卖1.65万—1.85万/㎡！预计首开推出19#、20#小高层，17层，15#洋房，8层，共计128套。