北城迎来新高度!房价已破1.4万元\/㎡!名校大型医院云集助推区域发展,北城人民将身价暴涨...

合肥微楼市 2017-12-08 19:37:00
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2007年7月, 合肥北城新区获批, 到今年12月, 已经10年多, 这十年间, 北城的发展确实日新月异, 城市配套设施逐步完善。

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2007年7月,

合肥北城新区获批,

到今年12月,

已经10年多,

这十年间,

北城的发展确实日新月异,

城市配套设施逐步完善。

11月12日,安徽省立医院北城医院项目正式举行开工仪式,又为北城的地域价值增添了新的重量级砝码。近日,本站实地探访了腾飞中的北城新区,为您解读从县城贫瘠之地到现在合肥一张全新的名片。

合肥北城新区位于安徽省合肥市长丰县南部与庐阳区接壤的区域,是合肥“141”城市空间发展战略的重要组成部分,北部组团成为继滨湖新区后排名前列个被批准的城市组团开工建设。

坊间一直有“南有滨湖新区、北有北部新城”的美誉。

安徽省立医院北城医院位于合肥北城新区龙湖路以北、汤都路以南、阜阳北路以西、樵城路以东,占地面积约286.44亩,总建筑面积约42.7万平方米,设计床位1800张。图中,清晰可见“安徽省立医院北城医院欢迎您”的宣传语。

正在开工建设的省立医院北城医院工地

据了解,省立医院北城医院建成后不仅是安徽省内较大,也是华地地区较大的单体医院,医院定位为华东一流、安徽先进的多中心、大专科、大综合三级甲等公立医性院。省立医院北城医院11月12日已全面开工,预计2021年建成投入使用。正在开工建设的省立医院北城医院工地。

合肥北城中学

名校落户带来的利好,往往是房价上涨。与省立医院北城医院隔龙湖路相望的是合肥北城中学(合肥一中北城校区),合肥北城中学是一所经省教育厅批准的公办寄宿制高中。学校实行委托管理体制,即由长丰县人民政府出资兴建基础设施,配备教育教学设备,全面委托合肥一中全面自主进行教育教学管理。

已投入使用的长丰县北环小学

除了中学外,2017年合肥市长丰县重点局负责建设的北城新区北环小学、双凤明德小学也投入了使用之中,两所学校约提供近4000名适龄儿童提供就近入学机会。

某项目对外宣传语“地铁上盖,规划中8号地铁站口

在交通上,此前曾有消息传出合肥地铁5号线北延“黄了”,而地铁8号线将替代该线路连接北城与滨湖。

正在建设中的龙湖北路

合肥北城新区空间区位近城,扼守合肥市的北大门,交通条件便捷。道路交通规划骨架路网体系——“七横七纵”。“七横”:

由北向南分别为五湖大道、龙湖北路、凤湖南路、北环高速、魏武路、东方大道、凤麟大道。“七纵”:

由西向东分别为蒙城北路、阜阳北路、凤麟大道、淮南北路、龙湖东路、新蚌埠路、铜陵北路。

元一双凤湖国际旅游度假区

除了高架、公交、高铁站等立体交通的打造、学校、医院等配套的不断完善外,北城的生态环境也十分的优越。中国非物质遗产园,丰乐生态园,双凤元一国际高尔夫度假村,以双凤湖、双龙湖、鹤翔湖、梅冲湖、大官塘水库为代表的“五湖连珠”等等。

随着区域各种利好规划、重大项目的落实,北城楼市也迎来了巨变,如今北城已有万科、中铁、恒大等众多品牌房企入驻,区域内居住品质不断提高,房价也水涨船高。

已经交房的恒大帝景项目

此前在购房者眼中,北城位置偏远,交通不便,房价同样也不高,区域内的老盘如最早的销售价格多在8000元/㎡左右。

万科苏高新·中央公园项目

随着合肥市区限购,北城新区的不断发展完善,房价和品质也在不断提高。2017年7月,万科苏高新·中央公园首次备案,装修高层房源备案均价14802.47元/㎡,该价格在该区域是同类房源中较高的了。

北城中环城项目

2017年8月,万科21亿豪夺北城中环城旁长丰CF201707号地块,成交价格1149.97万元/亩,此价格仅比长丰地王文一锦门北韵1150万元/亩的单价低了0.03万元/亩,万科的品质在加上这个地价,未来这一地块入市价可达1.6万/㎡左右。

万科苏高新·中央公园旁CF201709号土地

近年来,北城新区土地供应量不断加大。12月又将有3宗大面积居住类土地供应,且这3宗土地距离万科的两个项目都较近。据悉,在12月的土拍中万科有意向再度拿地。

而北城如今可谓今非昔比了,各项重点规划、政策纷至沓来:

-高级重点学校落户北城,明年开建 - 

 

9月7日

长丰县与安徽建工技师学院举行合作签约仪式

 安徽建工技师学院总投资6.13亿元,建筑面积20.97万平方米,最终建成容纳8000学生,计划建筑周期5年,分三期建设。项目一期建筑面积8.5万平方米,用地250亩,预计明年年初开始建设。

北城看起来如此好!

你是不是很纳闷了北城没地铁、没配置

怎么一下发展这么快

这就和小合肥一起来看一下

北城是有多厉害吧!

- 阜阳北路高架顺延 -

阜阳北路二标段南起魏武路,北至北外环高速,长约3700米,宽60米,城市快速路。

据了解,阜阳北路二标招标工作顺利完成以后,合肥市重点局立即督促施工单位进场施工,目前魏武路北已经开始施工了。 

- 北城道路将组合成合肥三环 -

金梅路、江汽大道两条路通车后,将成为北部组团北外环高速公路与北二环路之间的东西方向贯通的少有交通主干道。而环评也显示,这两条路改建后有望和魏武路一起,组成合肥的“北三环”。

这两条路改建工程预计在8月份开工,明年年底有望建成。 

- 地铁8号线北城直达滨湖 -

根据第三轮轨道交通建设规划,8号线设计为快线,连接北城、中心城和滨湖新区。

 全长约44.82公里,共设20座车站,起终点为合肥北城至滨湖徽州大道珠江路,2021年开工。  

- 两条铁路也要来 - 

(双墩-岗集)合安铁路外绕线:线路途径双墩自淮南铁路引出一直向西,途径岗集。县境内设立两个货运站,与合安高铁同步建设。

(水家湖-左店-朱巷-下塘-双墩) 商杭高铁:本项目为安徽重点项目,有华东第二通道之称。

- 高速公路直通南京 - 

未来市民开车可以从长丰在庄墓道口上高速,经滁定高速到滁州和南京更方便。

滁淮高速公路滁州至定远段预计明年底竣工通车,从规划上看,滁淮高速分为滁州至定远段和定远至长丰段,在长丰于庄墓道口接合淮阜高速。

近年来北城的教育事业发展迅猛

名校纷纷落户,到2020年将有43所学校

|北城中学|

合肥北城中学位于合肥市蒙城北路和龙湖北路交口,是一所占地300多亩的新建中学,由百年名校合肥一中与长丰县合作。2015年排名前列届毕业生参加高考,本科达线率91%,跻身合肥市内高中排名前列方阵。

|北城世纪城学校|

世纪城学校引进的百年名校合肥42中和合肥市永红路小学,这两所北城分校所取得的教育成果,与市区本部不相上下。

|新桥中学|

新桥中学是经教育行政部门批准设立的全日制、封闭式、寄宿制精品初级中学,学校位于岗集镇合淮路(岗集派出所西侧)。该校自2013年有毕业生以来,中考屡创佳绩,连续四年蝉联全县中考人均总分排名前列。

|阿奎利亚学校|

该校创办于2009年的阿奎利亚学校,含小学和初中,每年从外校转入学生就有200多名。合肥一中北城校区对阿奎利亚学校学生的录取率为26%。

|到2020年,北城将有43所学校| 

根据《合肥市城市中小学布局规划》(2011-2020年),到十三五末,合肥北城片区规划人口50万人,学校总数43所。

➤ 分为七个片区,小学撤并6所,新建24所,小学总数达到25所。

➤ 九年一贯制学校新建3所,总数达到4所。

➤ 初中新建12所,总数达到13所;

➤ 完全中学1所。

根据《合肥北城公园绿地系统研究》

北城未来将打造一个宜居宜业宜游的生态之城

梅冲湖公园

5条生态廊道

“5”是指5条生态廊道,以河流、铁路、高速公路等绿地为依托,打造5条生态廊道,构建城市绿网。

滁河干渠景观廊道

板桥河景观廊道

高速公路生态廊道

铁路生态廊道

城乡一体生态廊道

10个综合公园

围绕五湖连珠,打造十个主题鲜明、具有特色的城市综合公园。

幸福公园:位于龙湖路与蒙城路交口西侧

西湖公园:位于双龙湖与双凤湖之间

元一公园:位于双凤湖西侧

高速城市公园:位于阜阳路与高速交口

军港公园:位于阜阳路与滁河干渠交口

梅冲湖生态公园:位于梅冲湖及周边

丰乐生态园:位于魏武路与淮南路交口

万亩湿地公园:位于蒙城路与东方大道交口西北

铁路公园:位于东方大道与淮南铁路交口东南

岗集公园:位于衡水中学南侧

比于之前的北城,近两年北城的商业有了长足的发展。根据目前的规划来看,北城还有一波商业综合体要来。

光明北部湾:由光明置业巨资打造的北城较大城市综合体,25万方商业旗舰MALL,集合购物、休闲、餐饮、娱乐一站式生活配套。

北城中环城:集合奥特莱斯、风情商业街、大型购物中心ShoppingMall、儿童乐园、高星级度假酒店、医院、高品质住宅等八大功能多业态为一体的中环未来城。

左能泰和街:集商业、餐饮、酒店、办公、艺术展陈、休闲娱乐为一体,创造了一个时尚多样,同时又体现出浓厚生活气息的盛大“城市花园”。

 /高级开发区要来/ 

双凤开发区升级!1月13日,双凤开发区申报高级经济技术开发区专项审评会在合肥市举行,双凤开发区申报高级经济技术开发区顺利通过省级审评!

双凤开发区分为三大功能板块进行打造:蒙城北路以西,依托万亩生态保护区建设体验式休闲、旅游观光综合利用区;蒙城北路、双凤大道沿线,建设高档房产、高端服务和现代化商务办公区;铁路沿线及以东区域,建设新型工业化集聚区。

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