合肥皖投云启锦上花园-云启锦上楼盘丨皖投云启锦上楼盘→最新动态丨户型图

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明珠广场板块作为合肥经开区的核心区域，拥有得天独厚的地理优势和配套资源，吸引着越来越多的开发商和购房者的关注。在这个繁华的板块中，皖投云启锦上与锦悦花园凭借其高端改善系产品的独特魅力，备受市场瞩目。

云系列是皖投打造的高端改善系产品，而锦上与锦悦则是其中的翘楚。这两个项目主打花园洋房，建面约在105-138㎡之间，分别有23层高层和16层小高层。单价方面，高层的价格在2.3-2.4万元每平方米，而小高层的价格则在2.5-2.7万元每平方米。无论是从产品品质还是价格定位来看，皖投云启锦上与锦悦花园都展现出了高端改善型住宅的特质，为购房者提供了很高的性价比。

项目周边设有9班和18班幼儿园（规划中），同时规划有九年一贯制学校（规划中），为家庭提供教育保障。医疗资源丰富，有安医大二附院、省立医院南区两家三甲医院，居民就医便利。明珠广场商圈与政务商圈的繁华叠加，百乐门广场、正大广场、华润万象城等商圈近在咫尺，购物休闲便利。项目西靠翡翠湖、东临南艳湖、北接天鹅湖三大生态湖区，自然环境优美，居住舒适。另外，紧邻国家4A级景区徽园，居民周末可前往游玩。项目两地块还分别代建面积约5200㎡、3600㎡两处街头游园，为居民提供休闲娱乐场所。

105平方米的户型设计方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确。主卧套房设计，有独立卫浴，厨房通风式设计，为居住者提供了舒适的居住体验。

在105平方米户型的基础上，118平方米户型增加了主卧配备独立卫生间及挑高双景阳台的设计，提升了居住者的生活品质和居住舒适度。

138平方米的三室两厅两卫户型设计考究，巧妙实用。卫生间采用明卫设计，干湿分离，主卧与次卧采光通风都不错，为家庭提供了宽敞舒适的居住空间。

明珠广场板块的房价较为均衡，目前在售的新房价格大致在2.35-2.41万元/m²之间。而锦上花园备案价格约为2.44万元/m²，云启锦悦备案价格在2.49万元/m²左右，价格相对稳定。此外，项目引入了合肥一六八玫瑰园东校，为业主和周边居民提供了优质的教育资源，且免试就近入学政策让家长们更加放心。

两个项目均设有儿童乐园、中央花园等全龄互动空间，为不同年龄段的居民提供丰富的生活选择。这种设计理念旨在营造和谐共生的社区氛围，让居民在舒适的环境中度过美好时光。

为了保障居民的安全和提升居住品质，项目采用人车分流的设计理念。行人从园区大门归家，而车辆则直接进入地下停车场，有效降低了噪音和空间的压力，为居民创造了宁静宜居的居住环境。

综上所述，皖投云启锦上与锦悦花园是一处地理位置优越、交通便利、生活配套设施齐全的高端改善型住宅项目。在这里，您不仅能享受便捷的交通，便利的生活服务，还能感受到优美的自然环境和丰富的休闲娱乐资源。选择这里，将为您的生活增添更多色彩。

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