合肥未来4年要暴增163万人!投资价值全国第6!为什么我劝你在合肥买房?

为什么我劝你在合肥买房？

今年是买便宜新房最后的机会！

合肥买房成本在上涨，除非你全款付

为什么你买不起房？

为什么你还没房？

为什么你还在租房？

因为你一直在等，一直想等到房价下降再买房，一直指望调控降房价、指望房地产税降房价、指望政府降房价、指望房企降房价、指望不懂房地产的经济学家、财经评论家、股评家唱降房价，最后一直等到你手里的钱已经越来越买不起房。

一、今年是买便宜新房最后的机会

买房这种大事是一言二语说不清楚的，少有可以肯定的是，在合肥，刚需买房什么时候上车都不晚。

今年，就是一个机会！买便宜新房最后的机会！

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合肥人口不断流入，产生新的住房需求

人口净流入，房价涨；人口净流出，房价跌。这是判断房价的排名前列个标准，合肥毫无疑问是人口净流入城市。

合肥最近刚公示了较新的城市规划，规划中提出：2020年，合肥市域总人口950万人！这意味着4年时间，合肥要暴增163.1万人，成为近千万级人口的大城市。

要知道，在《长江三角洲城市群发展规划》中，南京2020年人口才950万，杭州更是只有940万！

未来几年合肥人口将继续大幅度增长，并不断产生新的购房需求。因此，从长期的人口流入来看，房价不会下降。

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今年是买便宜新房最后的机会

住建部和各权威部门无数次表态：“坚持房住不炒，坚持调控目标不动摇”，“房子是用来住的、不是用来炒的”。在大环境下，2018年合肥楼市调控不会有明显放松的可能，今年是刚需买便宜新房最后上车机会。

zf帮你按着房价你都不买，你还想咋地。要知道当前调控不是降房价，目的是控制涨幅，涨幅回落，不是下降，早买房还是赚。

合肥高地价的楼盘越来越多，这下 超1万/㎡的项目，以后入市价格要么是2万+，要么是区域天花板，反正不会再有之前低价的现象出现。

2年前告诉你合肥2W+的楼盘会遍地都是，你肯定不信，现在.......

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买房成本在上涨，除非你全款付

你有没有发现，调控压住了房价，但首套房利率却普遍上浮，你买房贷款的成本更多了！除非你全款支付

除了房价以外，三大快速增长的买房成本分别为：房贷利率、首付比例和额外收费（号头费、绑装修、绑车位、甚至还有绑商办产品的）。

从去年6月份开始，合肥市各大银行对于首套房贷款利率的政策调整，一路从9折优惠涨到最近的1.2倍！

按照合肥1.5万/㎡，100㎡每套，总价在150万，30%首付，贷款30年，等额本息情况下：

上浮20%利率，相比于基准利率来算，你就要多掏 23万 多利息钱！

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买了房，在合肥能有一个自己的家

你看阿里、京东还有腾讯，都纷纷进入了住房租赁市场了，就明白了，很明显住房租赁市场是未来导向。

现在如果你还不买房也就意味着，你最后也只有供养房东房贷的份，你没有属于自己的家，房东一句“滚蛋”你就得乖乖的滚。当然你要结婚，没套房谁家敢把姑娘嫁给你。

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合肥投资价值全国第六

根据华顿经济研究院正式对外发布“2017年中国百强城市排行榜”，固定资产投资较高城市 合肥排名全国第6，超过郑州、南京。

固定资产投资较高的十大城市为：天津、重庆、武汉、长沙、青岛、合肥、郑州、东营、无锡、南京。

二、住在合肥好爆了，交通便捷...

最突出城市居住价值的，则是与居民生活息息的相关配套建设力度，其中包括医疗、教育、交通等方面。

很明显，合肥的城市配套在不断完善，生活环境变得更为亮眼。

居住在合肥，到底是怎样一种体验？

1、合肥拥有省内最便捷的交通

合肥对外交通便捷，境内铁路、公路、航空、水运交通发达，形成纵横交错、四通八达的立体化交通网络。合肥有中国4E级枢纽干线机场合肥新桥国际机场、中国28个内河主要港口之一的合肥港、安徽排名前列条地铁线等。

2、合肥学子上学的幸福

全市有各类高等院校60所，综合性全国重点大学—中国科学技术大学，也有合肥工业大学、安徽大学这些“211”学校。不止如此，北京航空航天大学还来合肥开分校区啦。

3、在合肥有你逛不完的商场

瑶海万达、包河万达、天鹅湖万达、银泰城、银泰中心、之心城、三里庵国购广场、百盛、百大CBD、步行街、元一时代广场、宝业东城广场、家天下……大大小小的商圈分布在合肥的各个角落，不管是居住在合肥的哪一个角落，都有一个很不错的大型购物中心在你的附近。

4、合肥人口袋里的钱越来越多

2009年，合肥市区的月较低工资仅为560元。2016年，合肥市区的月较低工资翻了将近两倍，达到了1520元。

△ 2009年—2016年合肥市区月较低工资标准（数据来源于网络）

5、安徽较好的医院在合肥

合肥的医疗机构在安徽全省是数一数二的！

安徽公立医院综合实力排名TOP30 

注：根据以往的中国医院竞争力测量指标体系，省域医院的排名从竞争力评价结构的三个维度（最优规模、医疗技术、医院运行）来筛选指标。

6、不出门也能游览各类特色景点

合肥是一座具有2000多年历史的古城，境内名胜古迹众多，如包公祠、李鸿章故居、吴王遗踪等，此外还有万达乐园、大蜀山等旅游景点。

7、合肥有吃不完的美食

就比如说合肥人最爱吃的小龙虾，油焖的、蒜蓉的、清蒸的、烧烤的...只有你没想到的烧法，没有合肥没有的！

8、出门就有共享单车可骑

合肥人的出行模式已经被共享单车搅动得天翻地覆，街边、道路上随处可见小黄车、小绿车、小蓝车！

三、合肥买房的有福了，发展潜力巨大！

城市发展潜力，决定着你未来居住的城市是个国际化大都市，还是一个都市。

合肥是高级城市群副中心、还是国家重要的综合交通枢纽、更是科技大市！

1高级城市群副中心的带动

在这个长三角高级城市群的带动下，合肥未来的投资价值很高，发展潜力极大。

到2030年，长三角城市群配置全球资源的枢纽作用更加凸显，国际竞争力和影响力显著增强，全面建成全球一流品质的高级城市群。

2高铁时代的四大霸主之一

合肥定位是国家重要的综合交通枢纽，成为连接华东、华北、华中的枢纽。相比于合肥的通达程度，其他城市望尘莫及。

一份“十三五”期间100个国家大型高铁枢纽站规划名单在网上流传。

 合肥上榜国家重点打造的“14个全国性高铁枢纽城市”！

14个“全国性高铁枢纽城市”是：北京、上海、广州、武汉、成都、沈阳、西安、郑州、天津、南京、深圳、合肥、重庆、杭州。

虽然这份流传甚广的名单，尚未获得证实，但在高铁时代，合肥的地位确实是提上来了，还被人称作“高铁时代的四大霸主之一”。

要知道高铁对振兴合肥的经济有着重要的催化和促进作用。

3全国第二个综合性国家科学中心

合肥的一大城市竞争力就是科技创新！

合肥是全国第二个综合性国家科学中心。

科技部宣布启动六个国家研究中心组建工作，其中就包括合肥微尺度物质科学国家研究中心。

2017年7月，合肥科学岛上被称为“人造太阳”的托卡马克核聚变实验装置EAST，创造了新的世界纪录。

你等得起房子，房价等不起你

再不买，你只有供养房东的份

还是那句话

刚需什么时候买房都是最合适的

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