全国商业TOP5,龙湖天街空降合肥!地铁2号线上盖

安徽乾泰房地产开发有限公司 2018-03-27 14:49:22
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NO.1 “龙湖”光环之后,合肥买房人品牌力觉醒 如果合肥哪家开发商自带光环,我脑海中排名前列个跳出来的名字是“龙湖”。 2016年教会了合肥人投资,8000元/㎡买进1.8万/㎡转手1年就收割100万;2017年大批高端项目入市,养足了合肥人的胃口,原来房子可以建成这样。 而龙湖的到来,唤醒了合肥买房

NO.1

“龙湖”光环之后,合肥买房人品牌力觉醒

如果合肥哪家开发商自带光环,我脑海中排名前列个跳出来的名字是“龙湖”。

2016年教会了合肥人投资,8000元/㎡买进1.8万/㎡转手1年就收割100万;2017年大批高端项目入市,养足了合肥人的胃口,原来房子可以建成这样。

而龙湖的到来,唤醒了合肥买房人“品牌力”的觉醒。首进合肥,凭借望江台璟宸和紫云赋两个项目,杀进合肥房企销售额TOP10。

璟宸的首开我在现场,早上6点多几百组买房人就赶到了,1小时卖掉9成。望江台·璟宸也是整个2017年,合肥洋房推盘量和销售量较大的项目。一位大姐跟我说:不为别的,“龙湖”这两个字买到就不亏。紧接着紫云赋项目首开全部售罄,整个市场为之侧目。

龙湖,总是习惯一战成名。

图丨望江台·璟宸体验区开放实景

NO.2

龙湖商业位列全国TOP5,日均客流量超10万

提到龙湖,都知道它是高端住宅专家,但很多人不知道,龙湖的商业一样牛到飞起。

图丨重庆龙湖时代天街A&B馆

2003年,重庆龙湖北城天街开业,成为重庆第二座百亿商圈,被公认"重庆八大新地标"之一。至今,龙湖商业旗下,“天街”、“星悦荟”、“家悦荟”3个业态品牌覆盖全国。截止到2017年底,龙湖在北京、上海、杭州、重庆、成都等各地开业26个商场,开业总面积增至近250万方。

数字不会撒谎,在观点指数发布的2017年中国商业地产排行榜中,龙湖地产荣登TOP5;战略合作的品牌近200家,合作商户3800余家;半年租金收益11.4亿…

图丨重庆龙湖北城天街

很遗憾我只去过一次重庆龙湖时代天街,但也足够刷新我的认知。在此之前,我对商业综合体的概念还停留在之心城和银泰中心。

龙湖时代天街分A、B、C、D四个馆,总面积超过60万方,接近7个银泰城大小。A馆和B馆定位为城市家庭的时尚中心,C馆是文娱中心,D馆为潮流中心,一字铺排错位经营,服装店在拉面馆隔壁这样的桥段不会出现。每个馆都配备有多个进出口,购物结束坐电梯直接下到负一层,就是地铁站,路痴也能找到方向。

图丨重庆龙湖时代天街D馆

之前看过一些讲述实体商业的纪录片,一位和龙湖天街合作多年的商户说,做生意最怕没人,有客源才有利润,而“人流量”这个以往较大的难题龙湖天街给他解决,商场日均人流量超过10万人次。此外,商场经常会结合热点事件策划事件营销、跨界营销,让商场始终保持存在感,也为商户省去了一大笔推广费用。

图丨杭州龙湖滨江天街开业现场

图丨龙湖宝山天街开业现场

商家选择的背后是龙湖天街持续增长为商家带来的信心,天街内不少商家在其体系内都有着极为不错的销售排名。

以成都龙湖金楠天街为例,2017年全年,永辉超市年度销售居四川绿标店排名前列;七色纺排名前列购物中心店,销售同比提升90%,成长幅度及年销业绩双双居购物中心店全国排名前列;MJStyle,年度销售居西南区排名前列...

图丨成都龙湖金楠天街

“满足所需、更有惊喜”,龙湖商业对细节和优质的追求,不仅是满足顾客的日常需求,更为他们带来新鲜、意外与灵感,让顾客每个平凡日子都变成最美好的记忆

图丨北京龙湖大兴天街

NO.3

定制IP,一百种方法让你爱上生活

近年来,体验式购物中心的扩张正带来新兴的消费趋势。目前体验式购物中心占比约为55%,在一二线城市中均占主流;预计未来三年体验式购物中心占比将达到70%。

如何从这70%的同类项目中突围,则需要购物中心展现出少有的竞争优势和差异化定位。龙湖凭一手独有的定制IP,俘获了众多拥趸

图丨上海龙湖宝山天街

2018年初,龙湖北城天街携手百事可乐年度营销活动“把乐带回家”。广受业界关注的永辉超级物种也把其西南首店选在了成都龙湖北城天街开业。

作为百事可乐已经经营了六年的年度品牌活动“把乐带回家”的首次落地城北,龙湖北城天街以“音乐”为主题来诠释新春欢乐。用中西碰撞的音乐形式,把传统戏剧与流行音乐混搭,营销升级,业态创新,龙湖成都北城天街的2018迎来了一个开门红。

目前整体动漫市场的用户规模已达3.1亿。在18-24岁年轻客群中,几乎每10个人就有1个是二次元、宅、腐的代言人。

为实现差异化IP营销,龙湖重庆U城天街在打造“贰拾叁町”场景时,优质结合了当下年轻人喜爱的场景风格,引入了初音未来、火影忍者、全职高手、刺客信条、秦时明月、狐妖小红娘、干物妹小埋等超过30个国内外超人气IP以版权方为单位集中呈现,打造二次元灵魂级殿堂,成功吸引了大批年轻潮人前来。

图丨重庆龙湖U城天街

杭州龙湖金沙天街2周年庆,当晚邀请了《中国有嘻哈》全国9强选手李大奔,和中国知名饶舌歌手MC光光为大家带来数首嘻哈歌曲。展现年轻态度,嘻哈力量燃爆全场!

图丨杭州龙湖金沙天街

杭州龙湖滨江天街 ,其定位为杭城潮流生活的发生地、年轻家庭客群的时尚聚集地,在开业前就打出“乐享潮生活“的推广slogan,跨界联动超级IP“闲鱼”开始造势,引入经典街机王“PACMAN吃豆人”,并共同推出PACMAN X 天街的中国首展,奠定了项目的IP属性。

图丨杭州龙湖滨江天街

NO.4

凝聚城市向心力,一座龙湖天街改变一座城

龙湖天街,是能改变城市的综合体。

2003年,排名前列座龙湖天街重庆北城天街开业,直接带动了重庆江北商圈的跳跃式发展,创造了重庆第二座百亿商圈,为此重庆政府把江北商圈命名为“北城天街”,开创了以一座购物中心命名整条城市商业步行街的先例。

图丨重庆龙湖北城天街

2014年,作为龙湖商业排名前列一线城市商业旗舰,常营地铁上盖的龙湖长楹天街正式开业,塑起国贸CBD东商业新封面,直接催生了“朝青板块新商圈”,是北京东部地区的商业布局一次极为重要的补充,极大提升整个区域的价值。

图丨北京龙湖长楹天街

杭州龙湖滨江天街2017年正式开业,终结滨江20年跨江消费历史和无大型商业综合体的时代,近百家品牌首次进驻杭州,开业两天吸纳近50万客流,刷新杭州购物中心多个开业记录。由此启幕,杭州消费新格局!

图丨杭州龙湖滨江天街

这样一座龙湖天街已经来到合肥。作为瑶海区重点招商引资项目,龙湖借助东部新中心的浪潮,选址二号线王岗站站口,足足25万方的地铁上盖综合体,相当于2.5个银泰城大小。其中,地上16.1万,地下8.7万,9.7万方的大型购物中心为自持。

龙湖之前,从没有一家开发商敢把商场开到龙岗,还是全部自持。龙湖之后,我在想,天街究竟能给瑶海这个曾经的王者带来什么,给合肥的实体商业创造怎样的神迹。

图丨龙湖瑶海天街区位图

1、 引导资本流向。作为典型环状城市,合肥由内向外发展的格局中,尽管从一环逐渐外扩至滨湖,但近几年地价飙涨主城区土地稀缺,千金难求,合肥需要一个新的突破口。

瑶海龙湖天街周边,是运营近20年的居住氛围成熟度、城市交通通达性、未来商圈可塑性,需要大型的实体商业凝聚合肥东城的向心力,担负起辐射整个东部的中心吸附作用。

龙湖已积攒了18年的商业运营经验,进入全国17个城市,累计持有已开业商场26座,天街系列在全国开一座火一座,强大的商业运营能力足够引导热钱流进东城。

图丨龙湖瑶海天街效果图

2、 创造城市中心。有龙湖天街在的地方,才是城市中心,这句话在全国多个城市已经应验。重庆龙湖排名前列天街项目--北城天街购物中心,便从一片城市棚屋区中,开辟出了足以比肩“解放碑”的重量级商圈-观音桥。

瑶海龙湖天街周边,围聚着城建琥珀东华府、文一锦门学府里、新城桃李郡、安建翰林天筑等20多个新老居民区,消费能力有保证。瑶海龙湖天街地铁上盖,预计采用TOD模式打造,地铁2号线横贯东西,王岗路站无缝对接商场,全天候为龙湖天街带来源源不断的客流。

根据合肥市对东部新城的规划,龙湖天街所在的龙岗片区将作为合肥第五大核心打造,未来将和老城中心、政务中心、滨湖中心、南站中心并驾齐驱。

图丨合肥东城俯瞰

3、 生活方式的转变。龙湖天街项目周边基本生活配套完善,但缺乏大型一站式购物中心。龙湖天街在填补区域大型商业少有的同时,也为合肥居民带来全新商业元素。据悉,龙城天街在业态组合和品牌引入方面格外用心。

龙湖瑶海天街将打造以家庭体验为主的城市标杆商业中心,集生活、潮流、风尚、童趣、休闲娱乐等各种业态,满足不同层级客群的消费及休闲需求。

图丨龙湖商业宣传片

龙湖商业品牌馆现已开放 恭迎品鉴。

品牌馆地址:长江东路与郎溪路交口尊悦酒店1楼/长江东路与金阳路交口禹州中央广场1楼

贵宾热线:400-032-4608 转 258155

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