九部委整治房地产乱象,能否控制合肥上涨的房价?

这段时间，合肥市房管局联手工商、税务、公安等部门加大了对炒作号头费、捂盘惜售、强制搭售等扰乱合肥市房地产市场秩序行为的查处。

到目前为止，已有6家中介经纪机构因存在不规范经营的行为而被贴信用罚单。

今年6月底，由住建部发起，连同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委，印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》，在30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动，其中就包括合肥。

整治力度如此之大，整治时间如此之长，整治范围如此之广，此次专项行动真可以称得上是重拳打击了！

在这种情况下，房价走势如何？

房价会跌吗？

就这次房地产整治行动本身而言，合肥市这次对房地产市场的整治是严格切实的，对合肥市房地产市场的规范也会有很好的效果。

但是如果说靠整治房地产市场秩序来促进房价大幅下降，我本人持辩证态度。

整治房地产乱象降不了房价

合肥房地产市场上号头费、绑定车位、哄抬房价等行为屡禁不止，现在房管局联合公安、工商等多部门共同整治，确实可以有力打击这些行为，在一定范围内降低人们的购房成本。

不过这并不意味着合肥房价会降低，因为像号头费、绑定车位费用等费用，本身就没有计入房屋均价中，属于市场火爆情况下购房者的额外支出。

  房子是建在土地上的，房价也是在建在地价上的。在土地价格高涨情况之下，指望靠所谓的调控政策来限制房价，小编个人认为是不现实的。

  开发商不是慈善机构，他们是要挣钱的，如果不能挣钱，他们为什么要盖房子？所以小编认为，房价暴跌的可能性和暴涨的可能性都很小。

综上所述，除非小概率事件发生，不然合肥的房价应该会长期保持在当前的价格上下波动，可能会有小幅度提升，但不会太大。

暴涨、暴跌都很难，合肥房价大概率会一直保持稳定

  以时间换空间，合肥16年已经提前把5年左右的价格都给涨上去了。

现在就是房价的平稳过渡，预测横盘几年之后，等合肥城市的经济发展跟上房价，合肥房价才有可能会迎来下一波较大的涨幅。

  建议：刚需的话，多走多看，可以多去限价盘、低价盘碰碰运气，能买到的话还是尽快上车；

改善型购房者，要多关注楼盘本身的品质、周边的配套以及学区等各个方面，综合考量；

投资型购房者，如果是把买房作为短期的投资的话，暂时合肥不推荐，打算长期持有可以选择一些未来比较看好的区域投资。