合肥经开区土拍限价标准出炉!区域内这些楼盘可抄底

别扭孩子没糖吃 2017-08-29 08:58:00
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

[摘要] 合肥经开区自去年以来房源供应一直较为紧张,多次土拍也没有经开区地块出让,所以房源一直是供不应求。再加上近年来经开区发展迅速,特别是“两湖版块”中的南艳湖和翡翠湖版块,逐渐成为楼市的热点区域。

众所周知,经开区地理位置优越,北接政务,西通包河,南连肥西、滨湖,区域内教育资源丰富。但经开区自去年以来房源供应一直较为紧张,多次土拍也没有经开区地块出让,所以房源一直是供不应求。再加上近年来经开区发展迅速,特别是“两湖版块”中的南艳湖和翡翠湖版块,逐渐成为楼市的热点区域。

根据合肥经开区土拍限价标准,经开区范围内自2015年11月至今未出让居住用地,目前其区域历史较高地价(910万元/亩)和区域历史较高楼面地价(5460元/平方米)均明显低于与其接壤的其它区域历史较高价,为保证国有资产不流失,居住用地成交价尽量与市场相适应,经市土地管理委员会2017年5月26日第五次主任(扩大)会议决定:如经开区出让居住用地(含以居住为主的商住用地),其参照的区域历史较高价执行与其接壤的肥西县、包河区、高新区、政务新区、滨湖新区居住用地区域历史较高价平均价(即:较高地价2397万元/亩、较高楼面地价16992元/平方米)。

而且南艳湖将建全民健身中心了,目前,该项目已纳入2017年计划新开工备选市级政府投资公益性项目,该项目拟选址位于合肥经济技术开发区锦绣大道以北、清潭路以东,占地约450亩。

该项目的主体工程为一座综合体育馆,包括游泳馆、羽毛球馆、网球馆及综合馆,建筑面积约25000平米,满足多功能训练、比赛以及群众文化活动需求。另外,室外场地将建设标准运动场、7人制足球场、网球场、篮球场等,配备体育健身器材。配套体育公园及场馆建设的停车场约820个车位,以及约250亩体育公园景观。此项目建成后,将填补经开区及周边地区大型全民健身设施的少有。

推荐理由:加侨悦湖公馆北接政务区,东承高铁南站,外壤天鹅湖、明珠广场商圈,内揽3000亩南艳湖湿地公园。周边社区林立,生活配套醇熟,相较于明珠广场核心板块、泛政务区板块、翡翠湖板块相比,是选择自住的理想之地!

效果图

动态:加侨悦湖公馆项目预计后期将加推7#、8#高层住宅,具体加推时间待定。目前在售高层G5#楼,户型116、128平米,均价15500元/平米。项目位于经开区芙蓉路以西、繁华大道以南,售楼处电话:。

交通图

推荐理由:依澜雅居项目位于合肥市经开区习友路与观海路交口,项目西邻南艳湖风景区,东靠海恒街,北至轩辕路,南接观海路,周边环境优美,交通便利,配套完善。

效果图

动态:依澜雅居目前暂无房源在售,预计后期将加推二期住宅,推出时间未定,相关资讯本站将持续关注并及时更新。该项目位于经开区习友路与观海路交口,详情可咨询售楼处:。

交通图

推荐理由:世茂翡翠首府项目拥揽翡翠湖湖景资源,自然环境优美, 空气清新宜居.项目位于经开区翡翠湖畔的品质楼盘,本项目位于翡翠湖东南,翡翠路与紫云路交汇处,东至紫云路,西临幸福大街,南至三联学院,北望翡翠湖,环境优美,景色宜人。

效果图

动态:世茂翡翠首府即将加推洋房和别墅:洋房27#、28#楼,建筑面积约191、135㎡,共计60套,备案均价17799.29元/㎡;别墅32#、33#、40#楼,共计14套,备案均价19899.93元/㎡。售楼处咨询电话。

交通图

推荐理由:华邦观筑里地理位置优越。项目北与政务区仅一河之隔,可以享受政务区万达广场、银泰城、新地中心等大型shoppingmall带来的服务,南接经开区,拥有合工大、安大、建工学院、合肥学院等学府,书香氛围浓厚,项目周边配套成熟,距离项目附近的港澳广场、中环购物中心,让您享受轻松一站式便捷购物。同时经开区还拥有很多著名的旅游景点像翡翠湖、南艳湖、徽园、极地海洋世界、欢乐岛等,是合肥市民放松休闲之地,让您的生活更加惬意。

效果图

动态:华邦观筑里该项目位于芙蓉路以南、松林路以西,2#楼高层即将开盘,预计价格约14000元/㎡,户型有:88、96、106㎡,共142套。具体加推时间待定,本站将持续关注!售楼处电话。

交通图

推荐理由:合肥海恒·金屿海岸地处经开区南艳湖西侧,提供市政供暖、壁挂式太阳能、非毛坯大唐、楼间距等多处优势,拥有浓郁学术圈氛围;项目自身配备1.7万方大型商业综合体、引进国内一线品牌。

效果图

动态:合肥海恒·金屿海岸目前暂无房源在售,该项目预计9月加推1#楼,建筑面积约60-70㎡,70年产权,目前尚未备案,开盘时间和价格不确定。相关资讯本站将持续关注,售楼处咨询电话。

交通图

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。