又见房企破产,旗下大量房源被拍卖!房企破产潮将来?

搜狐焦点合肥站讯  2019年上半年，不少房企好像‘突然’就破产了。

壹

绍兴一房企惨遭破产

旗下大量房源被拍卖

就在近几天，绍兴的保亿置业有限公司正式宣布破产，其开发的溪山花园的大批量房源将会被法院拍卖。

据查，绍兴保亿置业成立于2013年底，公司经营范围为房地产开发经营及销售，成立时间不足6年。

不过即使是拍卖，围观的人也不过万人，而参加拍卖的人更是寥寥无几。

今年3月26号，保亿置业已经进行过一批房源的拍卖，8套房源只有3套拍卖成功。

剩下5套流拍房源在4月18日进行了二次拍卖，仅成交了1套，其余房源再次流拍。

贰

知名房企也破产

重庆50强企业资金链断裂

5月，重庆房地产开发项目50强的重庆银星智业破产消息传出，引起较大轰动。

据了解，重庆银星集团因资金链断裂，在2019年4月2日申请破产重整。

该公司提交的《资产负债表》显示，截止2018年8月31日，负债已将近12亿元。

重庆银星集团曾经是上市公司东方银星的大股东，不过早在几年前就以8亿价款转让全部股权。这家重庆知名房企申请破产重整，实际上早已传的沸沸扬扬，市场也早有预期。

东方银星借壳的是“河南冰熊保鲜设备股份有限公司”，1996年上市之初是国有控股公司，主营业务是冷藏冰柜，因经营不善而遭ST；2003年银星智业入主，重组之后转向房地产业，但业绩依然没有明显好转。

2012年，东方银星的房地产业务进入停滞状态，既没有新开工或在建项目，也没有相关销售收入，反而依靠建材贸易获得微薄利润，勉强维持超过1000万元的营收，保证不退市。

叁

2018年有至少10家房企破产

大部分来自热点省市

据媒体不完全统计，2018年1-10月，已有10家房企因资金链断裂宣告破产，大部分来自热点省市，其中，重庆4家、安徽2家、广州1家。

当然，还有更多没有统计到的小房企早已支撑不住，要么跑路，要么破产。

10家破产房企中，有两家是安徽的。

其中之一安徽汇辰置业有限公司，事实上在汇辰置业申请破产前，其在六安市开发的东城御景项目，已陷入困境多年。东城御景业主此前多次向辖区政府相关部门反映，业主无法办理产证，还有不少业主购置了房产，房子还没交付楼盘就烂尾了。

另外一家是安徽恒拓置业有限公司，旗下开发的项目是阜阳的蓝山国际，项目2013年拿地，承诺2017年6月底交房；但由于开发商资金被冻结，无法支付施工方的款项，所以施工方已经停工至今。

肆

安徽今年也有房企破产

蚌埠、六安、阜阳都有

今年的安徽房企，其实也并不平静。

就在上个月底，安徽也发生类似这样的中小型房企因资金链断裂问题导致破产的事件。

蚌埠：负债约9亿，安徽中恒控股有限公司以资不抵债，且明显缺乏清偿能力为由，向法院申请破产；

安徽中恒控股破产申请

六安：项目烂尾，上千业主拿不到房，六安汇辰置业有限公司向法院申请破产；

汇辰置业公告

阜阳：资金链断裂，阜阳颍上某房企账户被查封；城南恒拓蓝山国际烂尾，申请破产；阜阳久程实业投资有限公司负债4.99亿，申请破产；

伍

合肥也有房企迎来寒冬

瑶海、包河两楼盘申请破产

我们把目光从安徽省内继续缩小，回到咱们合肥，你会发现，2019年合肥已经有房企迎来了寒冬。

包河区的国开公馆是2011年合肥市包河区重点招商项目，规划3期住宅；但由于项目停工等多方面原因，国开公馆引发了业主大大小小共17次维权。最终，业主们等到的却是房企进行破产清算。

国开公馆

瑶海区的春天城市广场业主们在经过一次又一次的交房延期通知后，被通知：该处于2019年4月24日被合肥市中级人民法院宣布受理破产清算申请。

春天城市广场宣告破产

陆

做大规模依然是房企主流选择

中小房企生存压力越来越大

不得不说，这几年破产的房企已经越来越多，而且几乎都是一些规模比较小的房企；还有一些房企已经经营出了名声，或者是经营了几十年，但是最终还是面临了破产的结局。

不少房企破产的主因，都是资金断链和民间借贷，最终熬不过房地产的严冬。

按照我国当前房地产的发展形势来看，有人预测了未来我国90%的中小房企会退出地产项目，大房企在我国才会有竞争力。

做大规模依然是当下房企的主流选择，整体上，房企拼规模的决心依旧不减。

克而瑞榜单显示，2018年全年，3000亿以上阵营已达6家，排名前十房企门槛超2000亿，破千亿房企共30家，前50房企门槛近550亿元。

规模型房企凭借广泛的布局和雄厚的资金实力，市场份额越来越高；中小房企受制于土地、资金、政策等资源限制，生存压力越来越大。

在这样的环境下，购房者一定要特别注意，选择楼盘时候，一定要学会保护自己的利益。