2017庐阳供地计划:6大纯住宅地块

庐阳区是安徽省会合肥的核心城区，是合肥老城区政治、经济、文化、金融中心。根据2017合肥市地块招商计划，庐阳区预计供地共12宗， 其中纯居住用地占6宗，总面积逾520亩！一个城市的发展离不开政府的宏观规划和整体统筹，区域的供地计划更能体现政府对区域发展功能规划的方向。庐阳区作为合肥市老城区，一直走在区域发展的前列，本次供地计划也表现出未来庐阳区强劲的发展势头。

2017年合肥市庐阳区供地计划：

一、庐阳区菱湖公园北侧地块

地块简介：该地块位于太和路以西、耀远路以南，面积约59.04亩，现有菜地未清表。规划用地性质为居住用地。地块紧邻菱湖公园，环境佳 ，交通便捷，周边有多个成熟小区。

二、庐阳区湖畔新城地块

地块简介：该地块位于合淮路以东、规划草堂路以北，面积约310亩，现为净地。规划用地性质为居住用地。地块位于董铺水库和大房郢水库 之间，距三国遗址公园较近，环境佳。

三、庐阳区五里片区I地块

地块简介：该地块位于该地块北二环路与规划凤凰台路交口东北角，面积约59.09亩，现有部分为拆迁。规划用地性质为居住用地。地块紧邻北二环路，商业氛围浓郁，交通便捷，周边为多个成熟小区及商业办公楼。

四、庐阳区五里片区J地块

地块简介：该地块位于北二环路以北、规划颖上路以西，面积约45.45亩，现已拆净。规划用地性质为居住用地。地块紧邻北二环路，商业氛围浓郁，交通便捷，周边为多个成熟小区及商业办公楼。

五、庐阳区五里片区蒙城路东地块

地块简介：该地块位于蒙城北路以东、北二环路以北，面积约19.5亩，现已拆净。规划用地性质为居住用地，地块紧邻北二环路，商业氛围浓郁，交通便捷，周边为多个成熟小区及商业办公楼。

六、庐阳区桃花片区D地块

地块简介：该地块位于规划固镇路与规划李郢孜路交口西北角，面积约30.75亩，现已拆净。规划用地性质为住宅用地。地块紧邻固镇路，交通便捷，周边为多个成熟小区。

 纵观目前合肥楼市，庐阳区楼盘相比较政务，经开、滨湖等这些区域要更加丰富一些，例如目前在售的楼盘有紧邻蒙城北路的皖投天下名筑、华地森林湖以及四里河板块的万科森林公园、万科城市之光和铂悦庐州府等，同时还有不少纯新盘即将入市。如和顺·叶语溪、中环·庐阳府等，再加上上述的这些纯居住地块，未来买房难的情况在庐阳区应该是难以见到了，且庐阳区作为合肥市老城区，区域发展快速，在合肥置业的该区域是不错的选择，下面小编就为大家介绍一波目前庐阳区在售的优质楼盘吧。

推荐理由：皖投天下名筑择址蒙城北路板块，占据了庐阳主城二环沿线的位置，靠近华府城隍庙商圈，毗邻市府广场。项目东侧就是合肥北部组团市政公园——菱湖公园，结合社区40%的绿化率，将自然景观和社区融合为一体，让您正真享受大自然景色之美！

效果图

项目简介：皖投天下名筑总建筑面积约35万方（334854.56㎡）规划为高层和洋房社区，是由安徽省投资集团旗下的皖投置业开发的低密度品质社区，作为深耕合肥14年的国企品牌，皖投天下名筑是继天下锦城之后实力打造的又一区域低密项目。皖投天下名筑择址蒙城北路板块，占据了庐阳主城二环沿线的位置，靠近华府城隍庙商圈，毗邻市府广场。项目东侧就是合肥北部组团市政公园——菱湖公园，结合社区40%的绿化率，将自然景观和社区融合为一体，让您正真享受大自然景色之美！

交通图

推荐理由：华地森林湖由华地置业倾力打造的30万方绿色低碳健康住区，项目周边生态环境优美、景观资源丰富、 生活配套齐全，六安路小学、南门小学、四十五中等学校林立周边。

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项目简介：华地森林湖由华地置业倾力打造的30万方绿色低碳健康住区，项目周边生态环境优美、景观资源丰富、 生活配套齐全，六安路小学、南门小学、四十五中等学校林立周边。华地森林湖东至丽水路规划红线，南至蒙城北路规划绿线，西至用地界线，北至耀远路规划绿线，占地面积约168.18亩，规划用途为70年居住用地，容积率1.0＜R≤2.3，绿地率≥40%，建筑密度≤20%，参考地价310万元/亩，竞买保证金1.2亿元。

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推荐理由：中环·庐阳府项目择址主城庐阳区蒙城北路与汲桥路交汇处，西邻大房郢水库，南临菱湖公园及城市绿氧带。执掌多栖交通主动脉，两横两纵路网完善，近可快速直达主城心，亦可迅速进入城际高速。

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项目简介：中环·庐阳府是由中环投资集团精工匠筑的智慧暖居。用地面积约为100亩，含商业、高层住宅、小高层洋房等多种业态，整体绿化率超40%，项目择址主城庐阳区蒙城北路与汲桥路交汇处，西邻大房郢水库，南临菱湖公园及城市绿氧带。执掌多栖交通主动脉，两横两纵路网完善，近可快速直达主城心，亦可迅速进入城际高速。周边有南门小学（分校）、45中（分校），出入之间涵养书香人生。中环·庐阳府配置温情地暖，智慧家居体系全升级，自营中港物业强势入驻，打造舒适省心生活。活力社区科学规划，健康养心景观、台地式邻里中心及有氧慢跑道，还原自在呼吸。中环·庐阳府，中环集团智慧3.0系新贵代表，以中环集团品牌积淀，建筑一座城市的生活杰作。中环·庐阳府，原庐阳N1602号地块位于合肥市庐阳区蒙城北路以东、汲桥路以南，东至：高压走廊控制线，南至：天威佳苑，西至：蒙城北路规划绿线，北至：汲桥路规划绿线。规划用途：商业居住（商业、居住建筑总面积比：2：8），占地面积：38亩（商业与居住总面积比为：2：8，居住用地面积大于80%），出让年限：商业40年、居住70年，容积率≤2.5，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价：460万元/亩，竞买保证金：5000万元。2016年5月30日下午，中环以单价1400万/亩成功竞得庐阳区N1602号地块，居住楼面价8400元/平米，总价5.32亿元，住宅溢价率204.35%。

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推荐理由：万科森林公园位于合肥市庐阳区北二环路与四里河路交口，属于主城区二环内、四里河板块，项目总建筑面积约140万方，业态涵盖高层、洋房、叠墅和主题商业、长者照料中心等，为合肥万科打造的大型城市综合住区以及公园系产品。

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项目简介：万科森林公园位于合肥市庐阳区北二环路与四里河路交口，属于主城区二环内、四里河板块，项目总建筑面积约140万方，业态涵盖高层、洋房、叠墅和主题商业、长者照料中心等，为合肥万科打造的大型城市综合住区以及公园系产品，拥有全生命周期产品线，成就城市优居生活范本。万科森林公园项目拥有立体化交通脉络，“四纵四横1地铁”，出门即城市主干道，多条公交路线通行；生活配套齐全，除社区自带的森生活汇、另有明发商业广场、永辉商超、汇银广场等商业环绕；环境上，环抱庐州公园依董铺水库而居，尽享“出则繁华，入则宁静”的城市公园生活。万科森林公园三宗连体地块，包括N1210号、N1211、N1212地块，2012年9月6日被万科竞得，三地块共占地775亩。

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