为啥商铺都往学校靠?少有能与学区房PK的就是它

昔有孟母三迁，择邻而居，今有“孟母”们为了孩子能顺利就读名校，纷纷择“学区”而居！学区房长期在市场中热度居高不下，价格一直坚挺，稳步上涨，堪称少有不受楼市调控影响的产品，保值增值能力出众。而少有能与之媲美的，或许只有“学区铺”了。

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“下课铃一响，黄金入万两。”这里说的，正是学区铺。由于与学校为邻，坐拥稳定客源，在股票投资风险大，住宅投资却遭限购的当下，学区铺已成为时下商业投资的“宠儿”。

学区铺首先具有长期稳定客群的特别优势，同时也会吸引周边小区居民来消费，享教师、学生、家庭三大主力客群，充沛人气稳定，丰富购买力汇聚！

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其次，消费多样化，保证收益。如今学生的消费涉及方方面面，衍生出的消费需求多样，据统计，目前家庭的亲子类和教育类消费支出已经年年高涨，成为每家每户的主力开销，并且有持续增长态势。

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最后学区铺以沿街商铺为主，业态经营灵活，无论是文具店书店，餐饮，还是教育培训等业态，都能迎合学生群体的生活消费需求，开学即进入回报期，相比传统商铺而言，培育期相对较短，并不用长线投资即可养成“熟铺”，收益积累将实现翻倍。

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东方名邸位于高铁板块祁门路与徽山路交口，紧邻地铁4号线，其主打的东祥街精品美食校园铺，与西递中学、西递小学两校为邻，拥有庞大的学生、教师消费群体，周边社区众多，3公里范围内坐享超十万客群。无论投资自营，还是坐收租金，都是您的投资优选！

建面约22—80m²稀缺沿街商铺

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