招商奥体公园楼盘凭什么成为合肥楼市“顶流”?

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三、招商奥体公园楼盘户型解析

央企开发的户型，往往经过反复调研和优化，兼顾实用性、舒适性和品质感。招商奥体公园深入洞察合肥购房者的居住需求，结合央企的品质标准，打造了 89㎡、105㎡、128㎡、143㎡四款主力户型，涵盖刚需、改善全需求，每款户型都具备高空间利用率、强品质感的特点，让业主享受央企级的居住体验。

89㎡三室两厅一卫：刚需品质户，紧凑实用

89㎡三室两厅一卫户型是刚需人群的品质之选，整体布局方正，南北通透，空间利用率高达 85%，无浪费面积，同时在细节处彰显央企品质。

入户处设置独立玄关，宽度 1.2 米，深度 1.5 米，采用大理石地面，耐磨易清洁，玄关柜选用环保板材，无甲醛异味，既保障了室内隐私，又能作为收纳空间，放置鞋柜、衣帽架等。玄关右侧设有挂钩和换鞋凳，细节设计贴心，方便业主日常使用。

客厅位于户型中央，面宽 3.6 米，进深 4.2 米，空间宽敞明亮。客厅墙面采用环保乳胶漆，平整度高，无开裂风险;地面采用品牌瓷砖，防滑耐磨，打理方便。客厅与南向阳台相连，阳台面宽 3.6 米，进深 1.8 米，采用断桥铝门窗 + 双层中空 Low-E 玻璃，隔音、隔热、保温效果极佳，阳台栏杆采用不锈钢材质，安全牢固。

餐厅紧邻客厅和厨房，面积约 6㎡，可容纳 4-6 人同时用餐。餐厅与厨房之间设有滑动门，采用品牌五金件，开关顺畅，静音效果好。厨房位于户型西侧，采用 U 型设计，操作台面长 3.5 米，选用石英石材质，耐磨耐脏;橱柜选用品牌定制，环保等级高，收纳空间充足;厨房配备品牌抽油烟机、燃气灶，性能稳定，排烟效果好。

三个卧室分布在户型东侧和北侧，动静分离，避免了活动区对休息区的干扰。卧室墙面采用环保乳胶漆，地面铺设品牌实木复合地板，脚感舒适，环保无味。主卧面宽 3.2 米，带南向飘窗，飘窗台面采用大理石材质，耐用易清洁;两个次卧面宽均为 2.7 米，空间充足，可作为儿童房或书房，满足刚需家庭居住需求。

卫生间位于户型北侧，面积约 4.5㎡，采用干湿分离设计，地面选用防滑瓷砖，墙面采用防水瓷砖，防水效果好，不易受潮发霉。卫生间配备品牌马桶、洗手盆、花洒，品质可靠，使用便捷;预留了洗衣机接口，方便业主使用。

105㎡三室两厅两卫：改善品质户，舒适升级

105㎡三室两厅两卫户型是改善型刚需的品质优选，在 89㎡户型基础上升级，空间更宽敞，舒适度更高，同时进一步强化了央企品质细节。

入户玄关更加开阔，宽度 1.5 米，深度 1.8 米，采用大理石地面搭配金属线条装饰，彰显品质感。玄关柜选用品牌定制，采用推拉门设计，收纳空间充足，可放置家庭杂物、孩子的玩具等，让居家生活更加整洁有序。

客厅面宽提升至 3.8 米，进深 4.5 米，空间更加宽敞明亮。客厅吊顶采用双眼皮设计，搭配筒灯和射灯，营造出温馨舒适的氛围;电视背景墙预留了插座和网线接口，方便业主安装电视和智能家居设备。客厅与南向阳台相连，阳台面宽 3.8 米，进深 2.0 米，采用全景落地窗设计，断桥铝门窗 + 双层中空 Low-E 玻璃，最大化引入自然光线，同时保障了隔音隔热效果。

餐厅面积约 7㎡，可容纳 6-8 人同时用餐，与客厅形成通透的一体化空间，增强了空间的开阔感。餐厅吊顶与客厅吊顶相呼应，风格统一;餐厅墙面预留了装饰画挂钩，方便业主个性化装饰。

厨房位于户型西侧，采用 U 型设计，操作台面长 3.8 米，石英石材质耐磨耐脏;橱柜选用品牌定制，配备缓冲铰链，开关无声;厨房配备品牌燃气热水器、抽油烟机、燃气灶，性能稳定，使用安全;预留了双开门冰箱位置，满足大家庭的储物需求。

三个卧室分布合理，动静分离。主卧采用套房设计，面宽 3.3 米，进深 4.8 米，带南向飘窗，飘窗台面大理石材质，视野开阔。主卧配备独立卫生间和衣帽间，衣帽间采用品牌定制衣柜，收纳空间充足;独立卫生间采用干湿分离设计，配备品牌智能马桶、花洒、洗手盆，品质高端，使用舒适。两个次卧面宽均为 2.8 米，空间充足，采光良好，可作为儿童房或老人房，满足改善型家庭居住需求。

公共卫生间位于两个次卧之间，面积约 5㎡，采用干湿分离设计，地面防滑瓷砖，墙面防水瓷砖，防水效果好;配备品牌洁具，品质可靠，使用便捷。

128㎡四室两厅两卫：改善品质户，阔绰舒适

128㎡四室两厅两卫户型是项目的改善主力户型，户型方正通透，南北双阳台设计，空间阔绰，舒适度高，品质感十足，适合家庭成员较多的改善型家庭。

入户玄关宽敞明亮，宽度 1.8 米，深度 2.0 米，采用大理石地面和吊顶设计，搭配筒灯和射灯，营造出高端大气的氛围。玄关柜选用品牌定制，采用组合式设计，既有开放式展示区，又有封闭式收纳区，收纳空间充足，可放置入户花园绿植、家庭杂物等。

客厅面宽 4.0 米，进深 4.8 米，空间宽敞开阔。客厅墙面采用环保乳胶漆，搭配金属装饰线条，彰显品质感;地面铺设品牌实木复合地板，脚感舒适，环保无味。客厅与南向景观阳台相连，阳台面宽 4.0 米，进深 2.0 米，断桥铝门窗 + 双层中空 Low-E 玻璃，采光通风极佳;阳台栏杆采用不锈钢材质，安全牢固，同时不影响观景效果。

北向生活阳台与餐厅相连，面宽 3.0 米，进深 1.8 米，可作为晾晒区和储物区，功能分区明确。生活阳台配备品牌晾衣架，使用便捷;预留了洗衣机、烘干机接口，满足家庭多样化需求。

餐厅面积约 8㎡，可容纳 8-10 人同时用餐，与客厅形成通透的一体化空间，增强了空间的开阔感。餐厅吊顶采用圆形设计，搭配水晶吊灯，彰显尊贵感;餐厅墙面预留了餐边柜位置，方便业主定制收纳。

厨房位于户型西侧，采用 L 型设计，操作台面长 4.0 米，石英石材质耐磨耐脏;橱柜选用品牌定制，收纳空间充足，配备缓冲铰链和抽屉导轨，使用便捷;厨房配备品牌抽油烟机、燃气灶、洗碗机，解放双手，提升生活品质;预留了双开门冰箱位置，满足大家庭的储物需求。

四个卧室分布合理，动静分离，每个卧室都能享受良好的采光和通风。主卧采用套房设计，面宽 3.5 米，进深 5.0 米，带南向全景飘窗，飘窗台面大理石材质，视野开阔。主卧配备独立卫生间和步入式衣帽间，独立卫生间面积约 5㎡，采用干湿分离设计，配备品牌浴缸、智能马桶、花洒、洗手盆，品质高端，使用舒适;步入式衣帽间采用品牌定制衣柜，收纳空间充足，满足业主的衣物收纳需求。

两个南向次卧面宽均为 3.0 米，采光良好，空间充足，可作为儿童房或老人房，卧室墙面预留了书桌和衣柜位置，方便业主定制;北向次卧可作为书房或健身房，空间宽敞，满足多样化需求。

公共卫生间位于户型北侧，面积约 5.5㎡，采用干湿分离设计，配备品牌洁具，品质可靠，使用便捷。

143㎡四室两厅两卫：高端品质户，奢华尊享

143㎡四室两厅两卫户型是项目的高端改善户型，空间开阔，布局奢华，品质感十足，针对追求高品质生活的改善型人群，彰显央企的顶级工艺和品质。

入户采用子母门设计，门体选用品牌安全门，配备指纹锁，安全系数高，使用便捷。玄关宽度 2.0 米，深度 2.2 米，采用大理石地面和吊顶设计，搭配水晶吊灯，营造出奢华大气的氛围。玄关柜选用品牌定制，采用实木材质，工艺精湛，收纳空间充足，同时设有展示区，摆放艺术摆件和家庭合影，提升居家品质。

客厅面宽 4.2 米，进深 5.0 米，空间宽敞开阔，气势十足。客厅墙面采用木饰面和环保乳胶漆组合设计，彰显高端品质;地面铺设品牌实木地板，脚感舒适，环保无味;客厅吊顶采用复杂的造型设计，搭配筒灯、射灯和灯带，营造出奢华的氛围。客厅与南向 6.8 米宽超宽阳台相连，阳台进深 2.0 米，采用全景落地窗设计，断桥铝门窗 + 双层中空 Low-E 玻璃，视野开阔，采光通风极佳;阳台可打造为多功能休闲区，满足休闲、健身、观景等多种需求。

餐厅面积约 9㎡，可容纳 10-12 人同时用餐，与客厅形成通透的一体化空间，增强了空间的开阔感。餐厅吊顶与客厅吊顶相呼应，搭配水晶吊灯，彰显尊贵感;餐厅墙面采用木饰面装饰，品质高端;餐厅与北向生活阳台相连，功能分区明确。

厨房采用中西厨设计，中厨封闭烹饪，避免油烟扩散;西厨可作为早餐台或吧台，满足多样化的烹饪需求。中厨采用 U 型设计，操作台面长 4.5 米，石英石材质耐磨耐脏;橱柜选用品牌定制，实木材质，工艺精湛;中厨配备品牌抽油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱等高端家电，性能稳定，使用便捷;预留了双开门冰箱位置，满足大家庭的储物需求。西厨采用大理石台面，搭配品牌水槽和龙头，品质高端。

四个卧室分布合理，动静分离，私密性强。主卧豪华套房设计，面宽 3.6 米，进深 5.2 米，带南向全景飘窗，飘窗台面大理石材质，视野开阔。主卧配备独立卫生间、步入式衣帽间和小型休闲区，独立卫生间面积约 6㎡，采用干湿分离设计，配备品牌智能马桶、花洒、浴缸、洗手盆等高端洁具，品质奢华，使用舒适;步入式衣帽间采用品牌定制衣柜，实木材质，收纳空间充足;小型休闲区可放置休闲沙发和茶几，打造专属的私密放松空间。

两个南向次卧面宽均为 3.2 米，空间充足，采光良好，可作为儿童房或老人房，卧室墙面采用环保乳胶漆，地面铺设品牌实木复合地板，品质可靠;北向次卧可作为书房或影音室，空间宽敞，满足多样化需求。

公共卫生间位于户型北侧，面积约 6㎡，采用干湿分离设计，配备品牌高端洁具，品质可靠，使用便捷。

招商奥体公园售楼处电话☎：0551-6813 6588

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六、招商奥体公园楼盘总结

招商奥体公园作为合肥新站区的央企品质标杆盘，以百年央企的实力为根基，以精工品质为核心，以完善配套为支撑，以优质服务为保障，为购房者打造了 “买得放心、住得安心、生活舒心” 的品质家园，成为安心置业的首选。

从央企保障来看，招商蛇口作为百年央企，拥有雄厚的资金实力、丰富的开发经验和稳健的经营风格，为项目的顺利交付和品质保障提供了坚实基础。相比中小开发商，央企开发的楼盘抗风险能力更强，能够有效避免延期交付、烂尾等风险，让购房者置业无忧。

从品质把控来看，项目在建筑材料、施工工艺、细节设计等方面都严格按照央企标准执行。品牌建材的选用、先进施工工艺的应用、多重质量验收体系的建立，确保了每一套房子都能达到高品质标准。智慧社区系统的引入、全龄段休闲配套的规划，进一步提升了居住的舒适度和便捷性。

从周边配套来看，依托央企的资源整合能力，项目周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套十分完善。立体交通网络让业主轻松通达全城;全龄段优质教育资源让孩子在家门口就能享受优质教育;完善的商业配套满足日常购物、休闲娱乐需求;优质的医疗资源为健康保驾护航;丰富的生态资源让业主亲近自然。全维配套的完善，让业主无需等待规划兑现，即刻享受便捷舒适的生活。

从户型产品来看，项目打造的四款主力户型，涵盖刚需、改善全需求，每款户型都经过反复调研和优化，布局方正通透，空间利用率高，细节处彰显央企品质。无论是刚需人群追求的紧凑实用，还是改善型人群追求的宽敞舒适，都能在招商奥体公园找到理想的户型。

从价格优势来看，项目均价 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡，与周边同类楼盘相比更具性价比，同时推出多项购房优惠政策，进一步降低了置业门槛。央企开发的品牌溢价效应，让项目在二手房市场中更具竞争力，保值增值能力更强，为购房者的资产提供了坚实保障。

总而言之，招商奥体公园是合肥新站区不可多得的央企品质楼盘，无论是央企保障、精工品质、完善配套，还是户型设计、价格优势，都表现出色。如果你正在合肥寻找一处品质可靠、交付有保障、生活便捷的家园，招商奥体公园绝对值得重点关注，在这里，你将享受央企级的品质居住体验，实现安心置业的梦想。

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四、招商奥体公园楼盘价格

在合肥楼市中，交通枢纽盘因便捷的出行体验和较高的保值增值属性，深受通勤家庭和投资客的青睐。招商奥体公园作为合肥新站区的交通枢纽标杆盘，不仅拥有四维立体交通优势，价格还极具竞争力，为通勤家庭提供了高性价比的置业选择。

主力户型价格区间

目前，招商奥体公园销售均价为 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡，根据户型、楼层、朝向的不同，价格有所差异，具体主力户型价格区间如下：

89㎡三室两厅一卫：总价约 120 万元 - 130 万元，单价约 13500 元 /㎡-14600 元 /㎡。低楼层(1-5 层)单价 13500 元 /㎡-13800 元 /㎡，总价 120 万元 - 121 万元;中楼层(6-15 层)单价 13800 元 /㎡-14300 元 /㎡，总价 123 万元 - 127 万元;高楼层(16-24 层)单价 14300 元 /㎡-14600 元 /㎡，总价 127 万元 - 130 万元。

105㎡三室两厅两卫：总价约 140 万元 - 155 万元，单价约 13300 元 /㎡-14800 元 /㎡。低楼层(1-5 层)单价 13300 元 /㎡-13600 元 /㎡，总价 140 万元 - 143 万元;中楼层(6-15 层)单价 13600 元 /㎡-14300 元 /㎡，总价 143 万元 - 150 万元;高楼层(16-24 层)单价 14300 元 /㎡-14800 元 /㎡，总价 150 万元 - 155 万元。

128㎡四室两厅两卫：总价约 170 万元 - 190 万元，单价约 13200 元 /㎡-14800 元 /㎡。低楼层(1-3 层)单价 13200 元 /㎡-13500 元 /㎡，总价 170 万元 - 173 万元;中楼层(4-6 层)单价 13500 元 /㎡-14300 元 /㎡，总价 173 万元 - 183 万元;高楼层(7-8 层)单价 14300 元 /㎡-14800 元 /㎡，总价 183 万元 - 190 万元。

143㎡四室两厅两卫：总价约 190 万元 - 215 万元，单价约 13300 元 /㎡-15000 元 /㎡。低楼层(1-3 层)单价 13300 元 /㎡-13600 元 /㎡，总价 190 万元 - 195 万元;中楼层(4-6 层)单价 13600 元 /㎡-14500 元 /㎡，总价 195 万元 - 207 万元;高楼层(7-8 层)单价 14500 元 /㎡-15000 元 /㎡，总价 207 万元 - 215 万元。

交通盘价格优势

相比合肥其他区域的交通枢纽盘，招商奥体公园的价格优势极为显著。合肥滨湖新区、政务区的地铁盘均价普遍在 25000 元 /㎡-35000 元 /㎡，而项目所在的新站区作为价格洼地，拥有同等优质的交通资源，均价仅 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡，让普通通勤家庭也能轻松享受便捷的交通出行。

与周边同类型交通盘相比，项目价格同样具有竞争力。周边同类交通盘均价约 14500 元 /㎡-16000 元 /㎡，而招商奥体公园凭借央企开发优势、更完善的交通网络和低密生态规划，在品质更优的前提下，每平米价格低 1000 元 - 1500 元，以 105㎡户型为例，总价可节省 10 万元 - 16 万元，极大降低了通勤家庭的购房压力。

购房优惠与交通价值匹配

项目针对通勤家庭推出了专项购房优惠，进一步降低置业门槛：

通勤族优惠：凭工作证明(企事业单位、国企、上市公司等)购房，可额外享受总房款 99 折优惠;

团购优惠：3 组及以上通勤家庭成团购房，可享受总房款 98 折优惠;

按时签约优惠：认购后 7 天内签约，可享受总房款 99 折优惠;

老带新优惠：老业主介绍新客户成功购房，老业主可获得 1 万元加油卡或物业费减免，新业主可享受总房款 99.5 折优惠。

这些专项优惠与四维立体交通优势相结合，让通勤家庭以更低的成本，享受 “畅达全城” 的便捷生活。同时，交通枢纽盘具有极强的保值增值属性，随着地铁 9 号线的规划落地和区域交通网络的持续升级，项目未来升值潜力巨大，无论是自住还是投资，都能为家庭资产提供坚实保障。

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五、招商奥体公园楼盘项目亮点

招商奥体公园作为合肥新站区的生态宜居标杆楼盘，凭借多项突出亮点，成为追求自然舒适生活购房者的首选，其核心亮点主要体现在以下几个方面。

低密生态规划，宜居环境标杆

项目容积率仅 2.0.绿化率高达 40%，是区域内少有的低密生态社区。低密规划意味着更少的居住人口、更宽敞的公共空间和更好的居住舒适度，避免了高密度社区的拥挤和嘈杂。

社区内部规划了约 5000㎡中央景观花园、800 米环形健身步道、景观水系、亲水平台等多重生态配套，打造四季有景的园林景观。中央景观花园种植了多种名贵绿植，形成丰富的植物层次;景观水系与亲水平台相映成趣，为社区增添灵动气息;环形健身步道环绕中央花园，让业主在健身的同时享受自然美景。低密生态的规划，让招商奥体公园成为区域内宜居环境的标杆。

一湖多园环绕，自然资源优越

项目周边生态资源丰富，形成 “一湖多园” 的生态格局。距离少荃湖公园约 3 公里，该公园作为合肥北部最大的城市湖泊公园，总规划面积约 5 平方公里，是业主休闲散步、周末出游的绝佳去处。

新站区生态公园、瑶海公园等城市公园距离项目均在 6 公里范围内，为业主提供了丰富的休闲选择。丰富的生态资源，让业主在家门口就能亲近自然，享受清新的空气和优美的环境，提升了居住的幸福感和健康指数。

全龄休闲配套，生态生活多元

项目内部规划了全龄段休闲配套，将生态与休闲完美结合，满足不同年龄段业主的需求。儿童游乐区配备了滑梯、秋千、沙坑等游乐设施，周边种植了安全无害的绿植，让孩子在自然中快乐成长;老年活动中心设置了健身器材、棋牌桌等，周边环境清幽，适合老年人休闲锻炼;健身广场、羽毛球场、乒乓球场等运动配套，让年轻人在自然中挥洒汗水，享受健康活力的生活。

此外，社区内还设置了休闲步道、观景平台、户外烧烤区等，让业主在自然中享受多样化的休闲生活，丰富了居住体验。

通透户型设计，采光通风俱佳

项目打造的四款主力户型，均采用方正通透的布局，南北通透，空间利用率高，同时最大化引入自然光线和新鲜空气。客厅与南向阳台相连，阳台采用全景落地窗设计，采光通风效果极佳;卧室大多带有飘窗或阳台，让业主在休息时也能享受阳光和自然美景。

通透的户型设计，不仅提升了居住的舒适度，还能保持室内空气流通，减少细菌滋生，有利于业主的身体健康，与生态宜居理念高度契合。

醇熟生活配套，生态生活便捷

项目周边配套完善，交通、教育、商业、医疗等一应俱全，让业主在享受生态宜居生活的同时，无需为生活便利担忧。立体交通网络让业主轻松通达全城;全龄段优质教育资源让孩子在家门口就能享受优质教育;完善的商业配套满足业主日常购物、休闲娱乐需求;优质的医疗资源为业主的健康保驾护航。

醇熟的生活配套与优越的生态资源相结合，让业主既能享受自然舒适的居住环境，又能享受便捷的城市生活，实现 “生态与便捷兼得” 的理想居住状态。

央企品质保障，生态居住安心

招商蛇口作为百年央企，拥有丰富的开发经验和雄厚的实力，始终坚持 “品质为王” 的理念。项目采用品牌建材，如断桥铝门窗、双层中空玻璃、品牌电梯等，保证了建筑的品质和居住的安全性;专业的施工团队和监理团队，全程把控施工质量，确保每一套房子都能达到高品质标准。

此外，招商积余物业服务团队，为业主提供全方位、高品质的物业服务，让业主的生态居住生活更加安心、舒适。央企品质保障，让购房者买得放心、住得安心。

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交通是城市的命脉，也是楼盘价值的核心支撑。位于合肥新站区东方大道与卧龙湖路交口往南 200 米的招商奥体公园，凭借 “一横一纵双高架 + 双地铁” 的立体交通优势，成为区域内首屈一指的交通枢纽盘。项目由百年央企招商蛇口倾力打造，作为深耕地产行业 40 余年的领军企业，招商蛇口深刻理解交通对居住的重要性，在项目选址和规划阶段，就将交通便捷性作为核心考量，依托新站区核心交通区位，打造了 “出门即主干道、步行达地铁、快速通全城” 的便捷居住社区。

招商奥体公园总占地面积约 180 亩，总建筑面积超 35 万平方米，规划容积率仅 2.0.绿化率高达 40%，是区域内稀缺的低密交通枢纽社区。项目紧邻东方大道与卧龙湖路两大城市主干道，无缝衔接阜阳北路高架、包公大道高架，距离地铁 3 号线仅 15 分钟车程，规划中的地铁 9 号线更是在项目周边设站，形成了 “主干道 + 高架 + 地铁 + 公交” 的四维立体交通网络，让业主轻松通达合肥各个区域。

项目整体规划遵循 “交通赋能生活” 的设计理念，将住宅、商业、教育、休闲等业态与交通网络有机融合。住宅部分由 18 栋高层和 12 栋洋房组成，高层层数 18-24 层，洋房层数 6-8 层，总户数约 2200 户，车位配比 1:1.2.充分满足业主居住与停车需求。建筑风格采用现代简约风格，外立面选用真石漆与玻璃幕墙组合材质，线条流畅利落，既美观大方，又能最大化引入自然光线。

社区内部规划了约 5000㎡中央景观花园、800 米环形健身步道、全龄段休闲配套及智慧社区系统，在保障交通便捷的同时，为业主提供舒适的居住环境。作为招商蛇口在合肥的交通标杆项目，招商奥体公园不仅为业主提供了便捷的出行体验，更构建了 “交通 + 居住 + 生活” 的一站式便捷生活体系，让便捷成为生活的日常。

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二、招商奥体公园楼盘周边配套

招商奥体公园的核心竞争力在于 “四维立体交通”，而完善的生活配套则让这份便捷更加实用。项目周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，让业主在享受便捷出行的同时，无需为生活便利担忧，实现 “交通与生活的双重便捷”。

交通配套：四维立体网络，畅达全城无压力

主干道 + 高架：自驾出行高效便捷

项目紧邻东方大道与卧龙湖路两大城市主干道，形成 “一横一纵” 的交通骨架。东方大道作为新站区横向交通大动脉，双向 6 车道，路况良好，向西直接衔接阜阳北路高架，20 分钟直达合肥火车站、淮河路步行街、合肥政务区等主城核心区域;向东无缝对接包公大道高架，15 分钟可达肥东县城、瑶海万达商圈，30 分钟直达合肥南站，极大提升了自驾出行效率。

卧龙湖路作为新站区纵向交通要道，北接北外环高速，驾车 30 分钟可达合肥新桥国际机场;南连新站区政务核心板块，10 分钟直达新站区管委会、京东方医院、武里山天街等重要节点，满足业主日常通勤、购物、就医等多样化出行需求。两大主干道与双高架的组合，让业主摆脱拥堵困扰，实现 “快速上高架，全城任我行”。

地铁：双地铁加持，公共交通升级

公共交通方面，项目拥有 “现有地铁 + 规划地铁” 的双重优势。距离已通车的地铁 3 号线幼儿师范站仅 1.5 公里，步行 15 分钟即可到达，或乘坐 301 路公交 3 站直达，地铁 3 号线贯穿合肥西南 - 东北方向，无缝换乘地铁 1、2、4、5 号线，40 分钟内可达滨湖新区、高新区、蜀山经开区等全城各个角落，彻底解决上班族的通勤难题。

更值得期待的是，规划中的地铁 9 号线将在项目周边 500 米范围内设置站点，目前已进入前期筹备阶段，预计 2025 年开工建设，2029 年建成通车。地铁 9 号线作为合肥北部重要的纵向地铁线路，将连接新站区、瑶海区、包河区等区域，届时项目将真正实现 “步行达地铁”，公共交通出行效率将进一步提升，业主无论是通勤、购物还是休闲，都将更加便捷。

公交：多条线路环绕，短途出行便利

项目周边 500 米范围内设有卧龙湖路东方大道、东方大道卧龙湖路、新站寿春实验中学等 3 个公交站点，涵盖 301 路、302 路、686 路、803 路等多条公交线路。301 路连接地铁 3 号线与新站区北部区域，302 路直达合肥火车站，686 路覆盖新站区核心商圈，803 路串联起周边多个社区与学校，满足业主短途出行、接驳地铁等需求，为老人、孩子等不便于自驾的人群提供了便捷的出行选择。

教育配套：交通便捷 + 名校环绕，上学无忧

项目周边教育资源丰富，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，且依托便捷的交通网络，孩子上学更加轻松。项目内部规划有 12 班制公办幼儿园，预计 2025 年正式投入使用，业主子女足不出社区即可享受优质启蒙教育，无需担心通勤安全问题。

步行 1 公里范围内，合肥新站寿春实验中学、合肥市庆平希望学校、合肥市第 168 中学东校区等多所名校环绕。借助便捷的交通，孩子步行或乘坐公交即可到达学校，家长无需远距离接送，节省了大量时间和精力。优质的教育资源与便捷的交通相结合，让孩子上学无忧，家长更省心。

商业配套：交通赋能，购物娱乐更便捷

依托立体交通网络，项目周边商业配套的可达性大幅提升。项目自带约 2 万方社区商业，预计 2026 年开业，涵盖超市、便利店、餐饮、生鲜卖场等业态，满足业主日常购物需求，下楼即可解决。

距离项目 3 公里的武里山天街商圈，驾车 10 分钟即可到达;5 公里范围内的拓基广场、家天下生活广场，驾车 15 分钟可达，这些商圈涵盖大型购物中心、品牌餐饮、电影院、儿童乐园等丰富业态，满足业主多样化消费需求。便捷的交通让业主无需为购物远途奔波，周末休闲娱乐更加轻松。

医疗配套：快速通达，健康保障无延迟

优质的医疗资源搭配便捷的交通，为业主的健康保驾护航。项目距离安徽省第二人民医院(北区)约 4 公里，驾车 15 分钟可达;距离合肥京东方医院约 3.5 公里，驾车 12 分钟可达，这两所医院均为三级医院，医疗设备先进，医疗水平高，能够为业主提供高水平的医疗服务。

周边 3 公里内还有多家社区卫生服务中心，步行或乘坐公交即可到达，日常就医、健康体检、疫苗接种等十分便捷。便捷的交通让业主在突发健康问题时能够快速抵达医院，为健康争取时间，无健康后顾之忧。

生态配套：交通便捷，休闲出游更轻松

项目周边生态资源丰富，借助便捷的交通，业主休闲出游更加轻松。距离少荃湖公园约 3 公里，驾车 10 分钟可达，该公园作为合肥北部最大的城市湖泊公园，是业主休闲散步、跑步健身、周末出游的绝佳去处;距离新站区生态公园约 4 公里，驾车 15 分钟可达，公园内空气清新，环境优美，适合全家休闲放松。

此外，瑶海公园、李鸿章享堂等景点距离项目均在 10 公里范围内，驾车 20-30 分钟即可到达，便捷的交通让业主周末闲暇时光能够轻松出行，感受自然美景，放松身心。

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