华商广场——3.8女神节,住自己的公寓,做自己的女王
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西南板块新标杆 未来价值新典范
一边调控,一边涨价,合肥楼市实际在走一条“曲线上涨”之路。
如今,合肥房价,不仅在沉默中上涨,还在上涨中爆发。纵观全合肥,市区的万元盘屈指可数,而且你还不一定有上车买票的机会。
于是,不限购,不限贷、不要房票的万元盘就成了炙手可热的抢手货。爱铺君了解到,合肥经开南门“开闸放粮”啦!
合肥华商广场给你一个弯道超越的机会。
NO.1
邻近地铁3号线 均价11000元/㎡
其实,等降价不如买低价。合肥经开南门价格不高,性价比高的楼盘——华商广场,算其中之一。
大部分自住或投资客买小户型都有几条黄金筛选法则。首先,价格必须严格控制在可承受范围内,价格太高影响投资回报。
随着合肥市区供地收紧,房源紧缺,主城区的房价高不可攀。而华商广场价格11000元/㎡,不限购,不限贷,购房者买得起还不用担心余票不足。
其次,便捷的交通也是这些购买人群最为重视的条件,因为良好的交通条件是房子投资价值的重要因素。
华商广场周边整体交通布局可概括为两纵三横,交通优势明显。
两纵,翡翠路、金寨路,金寨路是合肥市的主干道,连接新老城区;三横,为繁华大道、紫云路、方兴大道。
根据合肥地铁的规划,在建中的地铁3号线19年正式运营。地铁3号线紫云路站点距离华商广场直线距离约为900米,项目的升值潜力大!
第三,周边环境不能太差。华商广场紧邻国家AAAA级翡翠湖风景区旁,天然大氧吧;4公里内海洋馆、徽园风景区,休闲游乐好去处。
其实,“地段,还是地段”是投资小户型最为重要的因素。地铁时代,交通为王。华商广场借助地铁助力项目发展。
NO.2
板块轮动 升级改造带来升值空间
现如今,西南方向已成为城市发展的趋势之一。在2016年8月31日,合肥市《主体功能区规划》已审议通过,西南片区纳入合肥主城区。
根据合肥规划2006年十一五提出的141战略,11年十二五升级的1331战略,将合肥四大组团作为合肥城市的副中心,尤其2016年出台的十三五规划将合肥的发展战略又升级为1686战略,力争五年内将合肥打造成持平南京,杭州,追赶上海的国际化大都市。所以,西南片区区域未来升值潜力大。
华商广场处于合肥经开板块与上派板块交界地带,金寨南路与汤口路交汇处,是合肥城市向西南发展的必经之路。
环顾整个合肥,政务区是合肥房价较高的区域之一。但是目前政务区商住地块开发日益稀缺,城市价值逐渐向外扩展,外围新区逐步开发成熟,西南板块或将承接政务区与经开区价值外溢,成为合肥城市发展的新核心。
政务区经济价值外溢过程中,高新区发展成为产业新区,西南板块发展为高端住宅区。
在西南板块中,华商广场项目所处的经开板块与上派板块交界地带是板块核心,未来或将形成商业核心。
NO.3
众创空间 小微创业新天地
现如今,伴随着“大众创业、万众创新”口号的兴起,针对小微型创业公司打造的“联合办公”、“创客空间”如雨后春笋般出现。
不仅催生出优客工场、Founder这样的专业运营机构,甚至连SOHO中国、万科、瑞安等知名房企都纷纷抢滩。
在创新、创业理念与互联网+思维的影响下,合肥的办公市场如今已有更多的创客空间出现。
如合肥5F创客空间,作为安徽省排名前列家以互联网思维运作的创客组织,它具有科技与创意相结合、咖啡与创业相连接的独特想法,它具有人性化的创客办公环境。
众创空间不仅是一个创业者的社群,还是由多个个体组成的一个大家庭。
华商广场为合肥创业群体打造了创客空间,提供一个创业者们的办公场所,营造了一个温馨而舒适、时尚而健康的办公环境。
公寓具有居住、商用、出租等多种功能,无论是投资还是自住,选择公寓其价值将有可能保值稳长,并且享受高效、舒适、安全、便利、环保的居住环境。
现华商广场建筑面积约46-93㎡,均价11000元/㎡起,一套46㎡小户型,总价仅在50万左右。华商广场小户型宜商宜居宜办公,不限购不限贷压轴加推。
NO.4
附加价值高 自身优势解密
一座城市综合体就是一座功能完善的“城中之城”,华商广场总建筑面积8万余方,打造一座由商业,住宅,创客空间等多种物业形态构成的城市综合体。
好的产品,离不开板块、地铁、交通、商圈的打底,看华商广场自身优势解密。
看商业配套
项目位于规划中的大学城商业街龙头位置,将配套千万级自营“岸香咖啡”、“全季酒店”。2万方独栋商业自持,打造吃喝玩乐,满足日常生活消费需求。
此外,项目2万方商业,不仅解决自身业主的需求,还填补了项目所在区域的商业少有。
看交通优势
如今,合肥已进入地铁换乘时代,地铁3号线也在如火如荼施工之中,19年即将开通运营。
而地铁3号线紫云路站点距离华商广场直线距离约为900米,项目未来升值潜力大!
看商圈环绕
环顾项目周边,大学城商圈、明珠广场商圈、新都会三大商圈围绕,商业活力强。
人文:周围12所高等院校,13万在校师生,恰恰、合力、美的等数十家高新技术林立。庞大租客市场。
看产品百变
46-93㎡百变小户,46-59㎡主力户型:2房2卫2厅,75㎡:3房2卫2厅,93㎡:5房2厅2卫。
N+1可变空间,舒适三房,5.35m挑高LOFT,采用错落式设计,保证了通风和充裕采光。超值,户户赠送10-30㎡。层高5.35M,高的不止一点儿!
随着消费者的需求从纯物质消费向精神消费转移,文化类、休闲、旅游类消费需求正在快速发展,华商广场打造城市综合体恰好满足了经开西南快板的一站式生活需求。
本文
概要
2018
03.08
项目
华商广场
地址
合肥市金寨路与汤口路交口
产品
总建筑面积8万方
销售
在售面积46-93㎡
均价11000元/㎡起
推荐理由
邻近地铁口,坐拥成熟商圈
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交通贴士
公交30路、33路等
未来可乘地铁3号线
“华商广场”
层高5.35M 层高5.35M 层高5.35M
高一点儿?高的不止一点儿!”
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