疯狂!肥东瑶海2家纯新盘首开狂销9成,滨湖72套精装房遭抢!合肥低价盘卖一套少一套,这些楼盘刚需赶紧买!

新安楼市 2017-12-17 21:46:00
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前言 对于刚需来说,随着合肥楼市低价盘越来越少,可以买到的项目也就越来越少;12月第二周,合肥楼市一共有3家楼盘开盘,其中有2家是纯新盘,分别是瑶海区的文一云溪湾和肥东的力高澜湖前城。

前言

对于刚需来说,随着合肥楼市低价盘越来越少,可以买到的项目也就越来越少;12月第二周,合肥楼市一共有3家楼盘开盘,其中有2家是纯新盘,分别是瑶海区的文一云溪湾和肥东的力高澜湖前城。

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瑶海肥东两大纯新盘首开 东城这周末沸腾了 

从周末开盘情况来看,不管是肥东还是肥西,目前热门楼盘均价在10500元/㎡左右。这些楼盘推盘节奏比较快,客户量也比较大。

瑶海文一云溪湾

此次首开仅推出了洋房5#楼,48套房源,面积88㎡—123㎡;高层9#楼,110套房源,面积98㎡—116㎡。

并且,据小编了解,此次该盘首开房源无论是洋房还是高层,实际售价均要比备案价低出不少,性价比相当之高。

优惠政策

高层:总价享VIP会员10000元优惠,开盘当天优惠5000元,按时签约优惠5000元,按揭享97折优惠,一次性付款95折优惠。

洋房:开盘当天下定即可95折优惠(包含开盘前所有优惠),成功下定并按时签约,额外享受700元/㎡总价减免优惠。

以此次推出的高层9#楼为例,其备案均价13199.01元/㎡,按照优惠体系,倘若客户按揭购买房源,实际到手价格在12600元/㎡,若一次性付款实际购买价格则仅为12350元/㎡。

也就是说,高层房源实际购买价格较备案价优惠了600—850元/㎡。而同样,这也是与周边楼盘对比后优惠的幅度。以一套98㎡的户型计算,总价至少省下83300元,116㎡户型较高可省下98600元的房款。

从8点50分摇号正式开始,仅半小时左右所有号码就已经全部产生,不少没有被摇到号的客户也显得有些遗憾。

肥东力高澜湖前城

12月16日,肥东县力高澜湖前城迎来盛大首开!现场近300人前去抢房,气氛热烈,最终仅耗时不到1小时,首开154套房,狂销135套,整体去化率近9成。

据悉,该盘位于肥东县长江东路与燎原路交口,此次首开推出的是20#、21#两栋毛坯高层,共154套房源,户型面积在93-128㎡,均价10500元/㎡。

最终经过短短40分钟的摇号,首开的154套房源,已经售去135套,销控表上大片区域已经飘红,去化率接近90%。

2

滨湖时光印象再加推 72套精装房秒空

12月16日,时光印象加推A10#楼,精装高层,18层,72套房源,均价16799.44元/㎡,基本已售完。

和往次平推慢慢去化所不同的是,时光印象此次的开盘选择的是集中摇号,现场人气不错。

时光印象此次加推的A10#楼,72套房源,户型面积段97—119㎡,备案均价16799元/㎡。

今天在现场来看,此次A10#楼的首付款必须在3天内缴清。不少因为短时间内资金不能到位的客户只得无奈放弃选房。

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包河滨湖2家纯新盘入市 不限购不限贷

滨湖华冶万象公馆售楼部开放

12月16日一早,冬季寒意渐浓,而云谷路与西藏路交口南50米处正有络绎不绝的来客从四面八方蜂拥而至,大家都在庆贺华冶万象公馆的璀璨启封!

9:18分,在绚烂的礼花和轰鸣的鞭炮声中,华冶万象公馆售楼部正式开放!现场门庭若市人声鼎沸,来宾们的脸上带着掩饰不住的期待与兴奋。

华冶万象公馆售楼部开放仪式圆满礼成后,客户朋友们纷纷涌进售楼部,置业顾问都精神饱满、热情洋溢,详细地为来宾解读项目特色,还精心准备了点心供来宾享用。

华冶万象公馆,不限购、不限贷,建筑面积56-70㎡限量特惠房源火热抢购中!

包河中辰优唐广场

包河区龙川路板块又迎来一家纯新盘入市,中辰·优唐广场于12月16日迎来营销中心盛大开放。

活动现场人声鼎沸,一片欢腾景象,中辰集团、龙湖物业服务集团相关领导、众多来宾以及各大媒体相聚一堂,共同见证优唐广场在政务东这片热土上的华丽绽放。

据悉,此次优唐广场是中辰集团携手国家一级物业资质企业——龙湖物业共同打造。

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下周高新蜀山地王要动了 合肥低价盘未来越来越少

上个月的28日,高新区北雁湖金茂湾首次备案毛坯高层,G1/G2/G6楼,共255套房源,备案均价20881.98元/㎡,此价格一出,高新区高层突破2万大关,刷新了高新区在售高层的房价天花板。

而据小编打探,下周这家高新地王盘就将首次开盘:

禹洲平湖秋月预计下周加推9#楼,毛坯高层,19层,建面约97、110、146、156㎡,共72套房源,16999.60元/㎡。

北雁湖金茂湾预计下周将首次开盘,推出毛坯高层G1#、G2#、G6#楼。

值得一提的是,除了备案价疑似放开之外,不少开发商还发出了其他卖房“大招”。

1、首付鄙视链。高价盘限签,开发商资金难回,为了快速得到现金流,很多开发商鼓励买房人多交首付款,甚至出现了全款锁定房源。

2、可以等社保,先定了再说。这一现象也比较普遍,虽然开发商没有公开表态,但是从市场反馈来看,不少楼盘置业顾问透露,社保差个四五个月甚至半年的,都可以等,你先买了再说。

3、暗自降价,以价换量。从目前来看,合肥存在有变相降价的案例,高价盘开盘推出各种优惠,1套房换算下来可以便宜近2000元/㎡,可以很明显地发现开发商开启了“以价换量”的模式。

4、疯狂拓客、海量call客启动。楼市火爆的时候,很少会接到开发商的卖房电话,现在一天到晚,手机电话接不停,而且住宅项目居多,不乏品牌纯新盘。上周小编就接到庐阳区某院子的神秘call客电话,那是我能买得起的么?想都不敢想!

而在各大售楼部门前,拓客截客的“小蜜蜂”也是成群结队,由此可见现在房子也不是那么好卖的咯。

结语

不管怎么说,2017年很快就要过去了,当你回首今年的合肥楼市你又有什么想说的?可以在下面评论,我们会择优公示。

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