肥西地块流拍两次终出嫁 未来或将补仓1500套房源
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5月11日,合肥土地市场2宗270.15亩地块成功出让,累计揽金12.17亿元。其中,惨遭两次流拍肥西[2017]15号地块非常引人关注。据悉,该地块被9号光明置业夺得,成交总价11亿1600万,单价550万元/亩,地面价8249.92元/平米,其中,住宅楼面价3749.96元/平米,溢价率31.0%。
据了解,肥西[2017]15号流拍了两次,均是未达到底价而流拍的,该地块由于规划性质里要求建中小学、行政办公及商业、公共绿地,占用居住用地太多,众多开发商都在犹豫,谨慎行事,所以导致了该地块流拍两次。
本次,肥西[2017]15号地块第三次杀入市场,终于成功“出嫁”,可以说开发商对肥西的未来市场有着肯定的认可。该地块目前周边有灯塔家园、水岸豪庭、河畔家园等小区,还有正在建设的高速时代御府项目。未来,这片将会是人口集中地区。
肥西[2017]15号地块居住用地的容积率在1.0-2.2之间,中小学用地的容积率低于0.8,行政办公及商业用地容积率在1.0-1.5之间。可以看出,这些用地的容积率都非常的低。如果以106亩左右的居住用地面积,2.2的容积率来算的话,那么该宗地块未来应该会有约1500套房源。
就目前来说,肥西依然是买房比较困难的区域。该区域经过去年的哄抢后,今年在售的楼盘屈指可数。虽然有着不限购的优势,但是五成以上的首付对于刚需族来说,可谓是望房兴叹。今日光明“迎娶”肥西[2017]15号地块,未来或将提供约1500套房源入市,解渴肥西市场。但肥西整体房价已被拔高,刚需买房实属不易。
融创玖樟台:预计首开花园洋房11#、12#楼,50套房源,毛坯,花园洋房,具体时间未定,备案均价19999.64元/㎡。
信地华地城:预计后期加推高层房源,具体加推时间未定。
丽丰铂羽公馆:在售B6、B8、B9#楼洋房,建筑面积约114-220㎡,参考均价14000-15000元/㎡。
新华九龙首府:预计后期将推出洋房,具体加推时间未定,请持续关注!
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