7开7捷的某盘要登场!购房者:错过的房子,都是血的教训!

李嘉诚最为人熟知的金科玉律是：地段、地段、还是地段！

内环是一座城市的中心，在省会城市，就是中心的“中心”。北京内环房价每平米超过10万元；上海内环二手房价在7万/㎡；武汉内环高端盘至少5万/㎡。而合肥内环的新房项目屈指可数，没个2万/㎡，你根本没机会回到“中心”。

某种意义上，房地产值钱和升值的根本要素不是房子本身，而是房子脚下的那块土地。

甚至有人认为，房子跟车子、电脑、衣服、家具等物品是一样的，属于可再生资源。但土地不同，你占了一亩地，就有那一亩地的价值，便可分享土地增值的红利。

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现在是中心，未来依旧是中心。

城市的发展路线总是扩张的，但不管怎么发展，内环的房子终究还是卖一套、少一套。你不选择内环，内环终将会把你抛弃。

可能有人会说，现在看来是好地段，将来未必还是。

前阵子出炉的合肥市“1-4-7”规划，颠覆了城市单中心结构，形成三级多心的主城区中心体系。简单来说就是，合肥的主城中心稍稍南移了。

城心变迁，这是时代带来的变革，是不可抗的。越是这种时候，选择变得很重要。

从地理位置上来看，处在南一环和南二环之间的金隅南七里项目，现在在内环中心地段，未来依然还是内环。

凭地段的杀伤力，它足以秒杀全场。

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好地段不缺购买力

金隅南七里项目位于望江西路以南、金寨路以西，占据主城区中心地段，既有老城区的怀旧情愫，又有新城区的新颖活力。可以说，这地段拿捏的刚刚好。

早些年，南七里是合肥的南大门，南七商圈更是寄存着老一辈的记忆。旁边的金寨路是贯穿合肥南北的一条历史悠久的主干道，历史悠久的百货大楼现在人气依然很旺。

真住在这里，骨子里都能透露着优越感。

土地成本的变高，内环土地买不起，老房子拆不起，一般的开发商是不敢轻易触碰“城心”地段的。而金隅南七里是北京金隅来到合肥的排名前列个项目，带着骄傲，又带着敬畏之心。

毕竟，仅仅握着地段这一手好牌，已经远远不够了。购房者对地段的认知在改变，当好的地段配上好的产品，才会更有价值。

很长时间内，合肥内环基本上没有新房供应，但好的产品一出场，就是被抢光的节奏。金隅南七里的7开7捷，已经很好的说明了这一点。

好地段是不缺购买力的。在好产品面前，就是比拼运气、手速的时候了。

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房子以外的附加值=性价比

按照楼市发展规律，未来合肥内环的房子，不是房价有多贵，而是你还能不能买到。更何况交通便利、医疗配套齐全、学区突出、商业繁华、物业贴心......这些房子以外的东西，提升了房子里面的价值，这才叫性价比！

金隅南七里东边靠近金寨路，北边是望江西路，两条主干道贯穿城市东西南北。离项目约650米距离就是地铁5号线望湖东路站，未来是5、6号两条地铁线的交汇点。

项目总体量约96万方，包含21栋高层和33栋洋房，目前高层已经推出10栋楼。项目东面规划为文化创意街区，将打造成类似北京798的文创阵地，成为合肥的“新名片”。

紧挨着的是约8万方主题购物中心，优质阻隔了主干道车水马龙的噪音，打造一方出则繁华，入则宁静的湾区。

金隅南七里东边一路之隔的就是百货大楼，这是老一辈人的购物天堂。西边约1公里距离就是五彩城，散个步就能到达，业主入住后就可享受商业的便利。

医疗配套上，项目南边一公里就是安徽省立医院南区，东边2公里内就有一所三级综合性医院和一所综合性三级甲等儿童专科医院，北边约2.3公里是安医附院本部。

2公里左右距离，医疗配套都是合肥拔尖水平，这就是地段魅力。

即将加推的翰墨园3#东边有一所代建幼儿园，南侧为代建的小学，距离近，接送小孩都很方便。

物业这块，是购房者为之着迷的绿城物业。具备国家一级资质的绿城物业，其服务标准和服务模式已经成为行业经典教科书。

在金隅南七里，绿城物业的社区服务兼顾了所有年龄段。

忘带钥匙可通过单元大堂可视对讲的人脸识别系统，轻松到家；社区WIFI定点覆盖，让你时刻Online；海豚计划让小业主们学会游泳；南七课堂寓教于乐；红叶行动为退休后的父母寻觅新天地；空间艺术观让你和诗意更近......

和亲人邻居相濡以沫，和功名利禄相忘于江湖，这才是生活。

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买房，买装修房，得看细节

金隅南七里的房子全部是装修房交付，二环内装修房，价格不到2万/㎡，真的可以闭着眼买。

项目周边的二手房小区中，印象西湖的价格较具参考价值。从二手房网站可以看到，印象西湖精装挂牌价在1.8-2万/㎡不等，但这些二手房小区装修标准远不及金隅南七里超前。

金隅南七里主打的是“i8精工体系”，从八大要素着手，诚心诚意的做出好产品。

中央空调和室内地暖，已经让室内逼格满满。

玄关是进入家的排名前列步，而金隅南七里将这部分空间巧妙运用，把品味感与收纳功能相结合，不让空间有一丝丝浪费。而140平户型360°超大旋转鞋架更让女主人爱不释手，安放有序，又显得很高级。

室内一键呼梯系统，减少电梯间等待时间，跟家人多待一分钟，心里也是甜。

安全防护系统与物业处相连，看似不经意，往往却很实用。

电动晾衣架时尚、简洁，紫外线杀菌与烘干功能让你无惧阴雨天。

同层排水，使得污水排放噪音小，渗漏水几率小，还不会有检修跨户的烦恼。

冬天太冷不想起床关灯，早上出门怕时间来不及，一键开关都可以轻松搞定。

在品牌选择上，金隅南七里也是下了血本。

耶鲁指纹锁，锁业中的“战斗机”，配合钢木复合子母门，安全系数大大提升。厨房西门子无极旋钮，精准调节火焰，食材烹饪更美味。电气开关面板选用西班牙西蒙系列，外观简约大气。TOTO卫浴和智能马桶，洗个澡都透露着豪气。

还有很多看得到或看不到的地方，金隅都先人一步考虑周到，最终呈现在你面前只有一个精致的家。

结语

较好的居住体验，就是人们需要的功能它都存在。

金隅南七里的地段优势已经广为人知，但看过金隅南七里样板间的人都会发现，精细化的人居体验，才是说服购房者的“通关文牒”。