2023合肥庐阳区楼盘价格

刚刚过去2022年，对于合肥楼市而言是颇为津津乐道的一个阶段，受疫情和经济的影响，年末开发商也加大了一系列优惠力度，如“买房送奔驰”“首付1成”等“卷”出新高度的营销方式；同时主城区内即将开启满分竞品质时代，下半年的两次土拍中半数以上的地块都将以竞品质规格亮相市场；另外因为合肥新房市场稳定增值，所以吸引了如越秀、龙湖、招商等多家开发商全新产品系首入合肥。不过哪怕楼市变化万千，但是对于发展数十年的老城区庐阳而言，2022年依旧显得不温不火、不急不躁，城区土拍和上新速度保持稳定、刚需和改善板块分化明显、去化速度一般、库存房源也较为充裕。那么“2023合肥庐阳区10大楼盘对比,合肥庐阳区买房怎么选”。

营销咨询电话：0551-65566157

庐阳区因为数十年的发展，城区内商业、交通、学校、产业资源都是很完善的，因此很受老城区改善人士的喜爱，所以目前一环老城板块和四里河板块因为地段好、经济发达，板块内新房市场售价较高，最低2.3万/㎡起步。如果是刚需的话，目前最好的选择是偏僻些的庐阳北部新中心，不过该片区的价格对比蜀山区的运河新城要高上一些，更适合地缘性客群以及看重这里未来发展空间的投资客群。

想要购置改善住房的朋友们可以考虑的楼盘有四里河板块的伟星玖樾台、祥源庐源上城、祥生庐州云境、佳源誉和湾，这四座盘是目前庐阳区内新房市场呼声较高的项目，在商业、环境或者学校资源方面可圈可点，品质也都很有保障。

伟星玖樾台项目位于凤城路以北、蒙城北路以西，占地49.04亩，项目在售9#楼，面积110㎡、118㎡，2025年3月31日交付。在售1#、5#、7#、8#楼，面积110㎡、118㎡，装修均价21894.05 元/㎡，2025年3月31日交付。

伟星玖樾台

庐阳区 | 庐阳区蒙城北路以西，凤城路以北

23000元/平米

户型3-3室 | 建面108-120㎡

低密社区品牌地产地铁沿线宜居生态配套成熟商场超市

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祥源庐源上城首批房源备案价曝光，均价为25382元/㎡！精装交付，预计即将开启登记！首批开盘2#、3#、5#、6#、7#、8#楼，共6栋436套房。其中3#、5#、7#楼为小高层，户型面积约144㎡；2#、6#、8#楼为高层，边户130㎡，中户115㎡。

祥源庐源上城

庐阳区 | 庐阳区四里河路以东、北一环以北

售价待定

户型3-3室 | 建面115-144㎡

品牌地产宜居生态配套成熟投资地产品牌物业车位充足

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祥生庐州云境还剩3栋低密度多层未加推，户型面积约127㎡，均价约29500元/㎡，具体一房一价。

祥生庐州雲境

庐阳区 | 四里渠西路祥生庐州雲境

25698元/平米

户型3-4室 | 建面115-148㎡

低密社区品牌地产景观居所公园宜居生态

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佳源誉和湾地处北一环路以南，肥西北路以东。该地块为庐阳区原电子16所地块，位置靠近庐阳区政府，位于老城区的中心位置，周围配置较为丰富。目前已是尾盘，剩余少量底复在售，户型面积约358-380㎡，均价约14000元/㎡，具体一房一价。本站将持续关注，详情请致电营销中心。

佳源誉和湾

庐阳区 | 庐阳区一环路以南、肥西北路以东

28000元/平米

户型3-4室 | 建面127-140㎡

配套成熟商场超市医疗配套购物中心品牌地产低密社区

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2022年-2023年，估计庐阳区要面临刚需住宅去化问题，目前城区内存量最多的还是北部新中心内的刚需盘。虽然庐阳北未来有着很可观的规划，但是毕竟片区经济还未发展起来，因此购房客现在并不怎么买账。不过地缘性刚需群体选择空间较大，如双湖湾、湖畔云栖、拾光云锦等，尽量在预算范围内对比择优。

乐富强双湖湾是乐富强集团在庐阳区北部新中心板块开发的纯新盘。项目在售1#（25F）、5#（18F）楼，建面约100-110㎡，均价17443.72元/㎡。本站将持续关注，详情请致电营销中心。

乐富强双湖湾

庐阳区 | 庐阳区四里河路以西，规划二路以北

17443元/平米

户型3-3室 | 建面100-110㎡

低密社区品牌地产景观居所宜居生态配套成熟车位充足

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兴港和昌湖畔云栖位于庐阳区正在重点开发的北部新中心范围，地处八公山路与兴杨路交口，周边交通也比较便利。项目在售10#、13#楼，面积99㎡、110㎡，均价19012.57元/㎡。在售7#、9#、11#、8#楼，面积98-142㎡，均价19012.57元/㎡。目前在售1#、2#、3#、5#、6#、12#楼，均价19012.7元/㎡，面积99㎡、110㎡、130㎡，2024年12月31日交付。

兴港和昌湖畔云栖

庐阳区 | 庐阳区八公山路与新抬路交口

19012元/平米

户型3-4室 | 建面99-143㎡

低密社区品牌地产低总价宜居生态公园投资地产

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新锦成拾光云锦位于阜阳北路以西、荷塘路以北，紧邻城市主干道，东侧是阜阳北路高架，西侧有地铁5号线和地铁8号线，交通便利。项目在售G7#楼，均价18471.9元/㎡，面积120㎡、99㎡、111㎡，2025年1月6日交付。在售G3#、G5#、G2#、G1#楼，户型面积99-120㎡，均价19471.8元/㎡，2025年1月6日交付。

新锦成拾光云锦

庐阳区 | 庐阳区阜阳北路以西，荷塘路以北

19471元/平米

户型3-3室 | 建面99-120㎡

低密社区品牌地产低总价宜居生态配套成熟投资地产

拨号立享优惠

以上就是”2023合肥庐阳区10大楼盘对比,合肥庐阳区买房怎么选“相关内容。回顾去年房地产市场，调控不断松绑，置业压力逐渐下调，但对于买房人来说，好像失去了买房的动力。当下市场是继续观望还是抓住时机，成为大家心理斗争的真实写照。庐阳区内还有几个拿地的项目还没有释放首开信息，这些纯新盘在地段、价格、品牌、产品等方面都有一定的差别，如兴港和昌08地块、佳源阅庐璟园以及潭东景苑等，目标客群也不一样，前两个包含刚需自住客群，后者基本上是老城区地缘性改善购房者，大家尽可能在自己预算范围内选择更适合居住或预期更高的项目。