合肥又一条地铁线即将开工!全城多处已启动拆迁...

5月30日上午8点，在合肥市蜀山区望江路与怀宁路交口西北侧，几名工人正操作着机械高效“挥臂”，拆除房屋，这也是该区落下的轨道交通6号线的“排名前列锤”。当天，蜀山区轨道交通6号线房屋征迁工作进入现场拆除阶段。

据悉，本次征迁范围属轨道交通6号线一期工程怀宁路站点，征迁面积约2489㎡。安徽省机械化粮库是本次征迁地产权所有方，当天也派出代表前来现场。

在拆除现场，征迁区域已建好围挡防护，现场工作人员组织车辆对拆迁产生的垃圾及时收储清运。蜀山区城管部门提前部署的雾炮机，不间断进行降尘，各项工作井然有序。

据了解，轨道交通6号线是合肥市大建设重点项目之一，6号线一期工程为合肥市首条自动驾驶轨道线路，自鸡鸣山路站至东风大道站，途经高新区、蜀山区、包河区、瑶海区、肥东县，全长35.2公里，共设22座车站，项目投资约213.34亿元。

轨道交通6号线在蜀山区内共设4个站点，分别为怀宁路站、洪岗站、东至路站和肥西路站，涉及井岗镇、南七街道和稻香村街道。总征迁面积约78009㎡，涉及住宅、商业、厂房等。

一、6号线将从高新区直通到肥东

轨道交通6号线一期工程起于丰乐河路站，主要沿蜀山大道、玉兰大道、望江西路、望江东路、太湖路、尧渡河路、高亮路、钟油坊路、和平路等道路敷设，本次新建线路长约27.5公里，新建车站17座，区间风井2处。

根据公示方案，6号线从在建的丰乐河路站出发，往东到玉兰大道设置蜀山南站，往东依次设置科学大道站、怀宁路站、洪岗站、东至路站、肥西路站、望江东路站、徽州大道站、朱岗站、伊宁路站、甘棠路站、振兴南路站、龙岗路站、障山路站、钟油坊路站、大众路站和东风大道站，最后设置龙塘停车场。

地铁出行不仅影响日常生活，同样影响沿线房价。目前6号线路即将开建，地铁沿线有哪些新房在售？哪些二手房将会受益？我们一起来看。

6号线沿线楼盘曝光

6号线一期工程西起丰乐河路站，东至东方大道站，拟建17座站点。

01、丰乐河路站

丰乐河路站位于习友路与丰乐河路交口，可换乘地铁4号线。此前消息是，西起鸡鸣山路站，从实际线路图来看，西起丰乐河路站，鸡鸣山路站、方兴大道站、长宁大道站、创新大道站不在一期建设范围之内，也就是说，6号线一期高新境内的站点有所减少。

从实际距离来看，旭辉湖山源著和世茂国风离丰乐河路站最近。

周边在售楼盘有世茂国风、北雁湖玥园、北雁湖金茂湾，以洋房、别墅为主，均价1.9-2万/㎡。

世茂国风

世茂国风目前在售8#、9#别墅，户型面积306㎡、315.5㎡、322.5㎡、339㎡，销售价格24000元/㎡-27000元/㎡；在售洋房1#、2#楼，户型面积191㎡、230㎡，均价19200元/㎡。预计2020年5月加推叠墅7#、13#，户型面积230㎡、250㎡，价格和时间未定。

北雁湖玥园

北雁湖玥园在售洋房Y1#、Y2#、Y3#、Y6#、Y5#、Y7#、Y8#、Y9#、Y10#、Y11#、Y12#、Y15#楼，均价20000元/㎡，户型面积有126㎡、137㎡、155㎡、350㎡；在售小高层7#楼，户型面积145㎡，均价21000元/㎡。

北雁湖金茂湾

北雁湖金茂湾正在认筹D11#楼，认筹金为10万，毛坯别墅，共18套房源，备案均价24005.76元/㎡。在售高层16#、20#、8#、9#、15#楼，户型面积95㎡、125㎡、131㎡、183㎡，均价18000元/㎡，在售叠墅D7#、D8#楼，户型建筑面积197-263㎡，单价20000-27000元/㎡不等。

02、蜀山南站

蜀山南站位于望江西路与玉兰大道交口，就在新华学院旁。

蜀山南站主要利于新华学院的学生出行，周边最近的小区是华润澜溪镇和绿城桂花园，二手房挂牌价在2.1万/㎡-2.4万/㎡左右。

03、科学大道站

科学大道站位于望江西路与科学大道交口，主要利于周边工业园区上班族通勤。

目前万科高第规划13栋住宅（洋房6栋+高层7栋）+1栋16层办公楼。建面约100-140㎡高层、洋房，目前售楼部尚未开放。

万兴湖山间规划3栋18层小高层、4栋8层洋房，共347户。小高层建面约107-116㎡，洋房建面约115-138㎡。

04、合肥西站

顾名思义，就在合肥西站，以后可搭乘地铁出行，周边基本都是二手房，较近的有信达西山银杏、维也纳森林花园、华地学府公馆、华地学府名都、当代MOMA花园。

二手房挂牌价高达2.3-3万/㎡，其中当代MOMA花园均价超过3万/㎡。

05、东至路站

东至路站位于望江西路与东至路交口，周边居住氛围浓厚。

新房寥寥可数，仅伟星国宾台一家楼盘，正在清盘中，4#、5#还有少量装修洋房，主力户型148㎡。

金色名郡和华润幸福里距东至路站距离更近，二手房挂牌价均在2.1万/㎡以上。

06、肥西路站

肥西路站紧靠金寨南路高架，周边小区有金隅南七里、宋都印象西湖、安高城市天地，二手房挂牌价2.1-2.5万/㎡。

07、望江东路站

望江东路站位于望江西路与宿松路交口，后期可换乘5号线。

望江东路站周边新房有中铁五号院和中铁四局BH202001号地块，待入市房源较多，可选择性较多。新房入市价格预计2万+/㎡，更符合改善型买房人的购房预算。

周边二手房有绿城玉兰公寓和宝业桐城绿苑，挂牌价1.9-2.1万/㎡，与4月房价相比，价格有所上升，但整体浮动不大。

08、徽州大道站

徽州大道站位于徽州大道与太湖路交口南侧，漫乐城在其周边。

周边小区有恒生阳光城，恒生阳光城5月参考价17217元/㎡。

09、朱岗站

朱岗站位于太湖路与马鞍山路高架交口处，可换乘地铁1号线。

朱岗站周边居住氛围浓厚，人流量较大。周边小区高达10个，其中，新房有金隅金成府、置地瑞玺，均价1.9万/㎡-2.2万/㎡，产品选择多。

除新房外，二手房还有世纪阳光花园、万振逍遥苑、海顿公馆、力高柏林春天、地矿家园、和昌都汇华府、碧湖云溪，均价1.4-1.9万/㎡，与新房价格差距明显。

10、伊宁路站

伊宁路站，可换乘4号线，利好包河区淝河板块。周边新建楼盘相对较少，金隅大成郡距离最近。

隅大成郡目前在售A地块高层1#、11#、13#、14#、16#楼在售，面积94～133㎡不等，价格19500元/㎡。

小高层2#、3#、4#、6#、7#楼全部在售，面积128～144/㎡不等，价格20500元/㎡，B地块高层26号楼在售，面积92㎡，价格19000元/㎡。

雍荣府距离站点有点距离。

雍荣府

雍荣府在售C1#，装修高层，建面约99-116㎡，104套房源，均价21189元/㎡

11、甘棠路站

甘棠路站周边尚无在售新房，伴随着地铁红利的到来，将吸引更多、更优质的房企入驻开发。

12、钟油坊路站

伴随着钟油坊路站的选址确定，瑶海多盘迎来新的置业契机。

金科海昱东方

金科海昱东方目前在售二期准现房洋房产品，7#、10#、11#楼，户型建筑面积111㎡、119㎡、139㎡，均价14800元/㎡。

其中11#楼119㎡户型房源不多，139㎡户型房源充足，交付时间2020年7月30日；同时在售S1商铺，建筑面积约120-160㎡，一拖二销售，一楼层高6米，销售均价约25000元/㎡。

二手房有弘阳昕悦府，均价13845元/㎡，较上月价格有所上涨。

13、大众路站、东风大道站

6号线在肥东内的站点，主要是大众路站和东风大道站，周边居住氛围较为浓厚，终点站附近新盘较多。

从购买选择来看，即将首开的东城金茂悦和中交地块选择空间较多，两者仅一路之隔，彼此之间形成竞争。对于买房人来说，是一个不错的选择，建议抓住首开优惠。

结语

地铁6号线是城市东西向快线，落成后将连通高新、蜀山、包河、瑶海、肥东，届时，出行时间将大大缩短。