又是“限价盘”!抓紧捡漏!政务东1.6万/㎡刚需最后机遇!

合肥资讯发布 2019-01-15 11:17:36
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当前的合肥楼市,一半海水,一半火焰!

当前的合肥楼市,一半海水,一半火焰!

楼市变化大家都看得到,观望情绪也越来越浓厚,投资客几乎绝迹,楼盘营销阵线拉长,客户预约量也减少。

当下闭着眼就能卖、不愁客户的只有限价盘了!

━━━━千人抢房再现合肥楼市

上周,新站702套限价房入市备受圈内圈外关注,千人抢房大战让沉浸许久的合肥楼市再度沸腾了一把!

开盘现场(图片来源:网络)

1月11日下午13:58分,新站区C字头盘在蓝金湾大酒店加推39#楼,毛坯高层,均价9877.38元/㎡,现场近500人到场抢购224套房,去化达9成!

开盘现场人山人海(图片来源:网络)

1月12日上午,新站区Z字头纯新盘首开,346套房源,均价10499.82元/㎡,遭2000人抢买!更有人凌晨3、4点排队,人人人……现场人山人海,整个体育场被挤满了!太火爆!最终意料之中所有房源全部售罄!

━━━━抄底低迷期“捡漏”正当时

最近,经常有网友在问,年底了是否可以买房?

之前,有人总结了史上5次较佳的买房时机。

排名前列次是2004年12月

第二次是2008年3月

第三次是2011年11月

第四次是2014年8月

第五次是2016年1月

对楼市有研究的朋友都知道,这几个时期都是在楼市低迷期的。

而当下恰恰处于低迷期,“捡漏”正当时!

虽然说楼市已经过了逢买必赚的年代,但若想成功捡到“真漏”,限价盘是必然要关注的!

合肥还依旧执行限价政策,限价楼盘新房二手房倒挂少则上千元,多则上万元,一直是合肥买房人眼中的香饽饽!

然而,在当今楼市背景下,限价房真的是一房难求!

据不完全统计,2018年,合肥共有24个楼盘已清盘,99%全是限价盘。

━━━━政务东低调限价盘成刚需最后机遇

据业内人士表示,2019年限价房预计只剩6000多套,对于刚需们来说,真的是卖一套少一套,而政务东的限价盘可算是稀缺中的稀缺。

政务区发展至今,已是寸土寸金,土拍市场2016年12月至今,更是没有1块宅地出让,想靠近政务区买新房,机会不多!

据搜狐焦点统计,目前政务区仅有融创合肥1号院、天鹅湖MOMA、文一名门首府3个在售住宅项目。

融创合肥1号院均价27978元 / ㎡,

天鹅湖MOMA均价27000元 / ㎡,

文一名门首府均价24000元 / ㎡,

可见入主政务的较低房价门槛是2万+,通常刚需置业只能往新站瑶海这样的区域转移,城市外扩,价格美丽但离主城距离遥远成为一种置业趋势。

但对于追求高品质的刚需来说,你还有另一种选择,那就是买限价房,同等品质的房源,限价房以特别的价格优势为刚需一族入主主城提供可能。

群众的眼睛是雪亮的,位于政务东的限价房上铁·高铁都市花园自2018年11月18日入市以来便是全城吸睛的价值洼地,一个系出名门基因高贵的品质楼盘,均价16000元/㎡的亲民价格对于合肥刚需来说,特别是一个福音,只要上车,便足以称得上合肥最幸运的人。我们一起来了解一下这个项目:

   区位   

随着政务区土地利用饱和,板块外溢的优选,就是龙川路板块。

集合高铁板块、骆岗CBD等打造的龙川路沿线,区域价值正在持续爆发。

高铁都市花园项目雄踞政务、包河、经开、滨湖五区交汇之地,占位合肥高端住区。

往西是政务新区,无缝对接政务区丰富齐全的商业生活配套;西南和东南方向又分别连接着经开区和滨湖新区。

可谓承主城,融政务,领经开,启滨湖,聚包河。

   品牌   

中国铁路上海局集团公司前身是上海铁路局,始于1949年,资产总量超过万亿元。

上海铁路房地产开发经营有限公司作为中国铁路上海局集团公司旗下少有的房地产开发企业,成立于1993年,具有一级开发资质。上铁地产以铁路人惟精惟勤的奉献精神,历经数十年砥砺前行,备受业界好评。

旗下十余个子公司,业务范围覆盖江、浙、沪、皖的20余个城市和地区,开发近30座宜居典范之城,开创千万方华贵版图。

   交通   

地铁4号线通达全城,距离万象城约2公里,明珠广场约2.5公里,高铁南站约4公里,真正的一步繁华。

  绿化   

绿化上,小区附近规划有7000㎡市政公园,建成之后相当于业主的“私家花园”;比邻城市稀缺型生态资源带十五里河景观带,既有生态湿地,又有特色风情街,为业主提供了游憩、休闲的去处。

周边配套

项目自带约11万方商业配套,北侧邻里中心,全方位满足业主消费及生活需求。承接政务区优质资源,奥体中心、省博物馆、省广电中心等知名地标建筑均坐落于此,银泰城、天鹅湖万达商圈、华润万象城等商圈林立。

   物业   

联手中国先驱物业服务品牌绿城物业,全区配备智能管家系统,智能化一户一卡;

小区配置

1:2车位高配比,解决停车烦恼;2.2低容积率,较大限度扩展生活尺度。

高铁都市花园目前在售21#、23#、24#少量房源,户型建筑面积106-131平方米,均价约16000元/平米,具体一房一价。

如果你对这个项目感兴趣,

请拨打项目热线:400-032-4608 转 167679 

项目地址:中国·合肥·龙川路与常青街交口

开发商:安徽沪铁房地产开发经营有限公司

本宣传资料所涉图文仅供参考,所有细文最终以政府批文为准。买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准。开发商在法律规定范围内,保有最终解释权。

16100元/平方米

售罄 普通住宅 塔楼 高层 潜力楼盘

包河祁山路以东、万佛湖路以南 查看地图

暂无 70年

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