12月6日合肥土拍盛宴上演 10宗地680亩揽金60亿元

搜狐焦点合肥讯 12月6日，合肥迎来一场盛大的土地拍卖会。总面积955.317亩的12宗用地将在3个大厅进行拍卖，涉合肥多个区域优质地块，约40家房企现场参与竞拍。今天成功出让10宗地，680.347亩，总成交金额60.2亿元。

高速楼面价1.01万/㎡杀入蜀西湖!金茂6.3亿再进北雁湖!阜阳房企拿下董铺湖地块，瑶海E1804、包河区S1811未达底价流拍。 

高新地块遭热抢 两宗地块54家房企争夺

1号厅第二场拍卖的为高新区KP4-2号地块，现场到了28位竞买人，竞争激烈。最终，由高速地产以单价1350万元/亩夺得，楼面价10124.95 元/平米，总价89140.50 万元，溢价率108%。

高新区KP4-2号地块：位于高新区云飞路以南、天堂寨路以东，面积为66.03亩，规划用途为居住，出让年限70年，1.0≤容积率≤2.0，参考地价650万/亩，竞买保证金1亿元。目前地块周边有文一名门学府里、中南樾府、乐富强新地块以及祥源金港湾等项目，周边在售高层均价1.5万元/㎡左右，洋房均价1.9万元/㎡左右。

高新区KI2-3、4号地块，26家房企现场激烈争夺。最终，高新区KI2-3、4地块居住用地被金茂地产夺得，成交单价730万元/亩，居住用地楼面价6083.30 元/平米，总价63072.00 万元，溢价率72%。

高新区KI2-3、4号地块：位于高新区习友路以南、永和路以西，面积为86.4亩，规划用途为居住、中小学，居住部分出让年限70年，参考地价425万/亩，竞买保证金8000万元。住宅56.4亩，容积率≤1.8;中小学30亩。

金鹏杀入滨湖 滨湖两宗地块顺利成交

1号厅首场拍卖的为滨湖区BH2018-12号地块，共计8家房企现场竞拍。经过激烈的竞争，最终，金鹏以单价1200万/亩竞得该宗用地。居住地块楼面价8999.96 元/平米，商业地块楼面价5999.97 元/平米，总价120312.00 万元，溢价率62%。

滨湖区BH2018-12号地块：位于滨湖区嘉陵江路以南、贵州路以西，面积100.26亩(居住用地面积≤80%)，规划用途均为居住、商业，居住地块容积率≤2.0、商业地块容积率≤3.0，参考地价740万/亩，竞买保证金1.5亿元。

滨湖区BH2018-08号地块，10家房企参与竞拍。最终，新城以单价1160万/亩竞得，总价110211.6万元，住宅楼面地价8699.96元/平，溢价率55%。

该地块位于滨湖区嘉陵江路以南、大理路以东，面积95.01亩，规划用途均为居住，容积率≤2.0，参考地价750万/亩，竞买保证金1.5亿元。

安徽徽创、京冠地产各夺一宗蜀山用地

蜀山区W1806地块，3家房企参与竞拍。最终，安徽徽创以单价750万/亩竞得该宗用地，总价65392.5万，楼面地价6249.97元/平，溢价率29%。

蜀山区W1806号地块：位于蜀山区宝月路以南、振兴路以西，面积为87.19亩，规划用途为居住，出让年限为70年，容积率≤1.8，参考地价580万/亩，竞买保证金1.1亿元。

蜀山区W1807号地块，4家房企参与竞拍。最终，由京冠地产以610万/亩拿下。楼面价5083.31 元/平米，总价21728.20 万元，溢价率91%。

蜀山区W1807号地块：位于蜀山区长江西路以北、振兴路以西，面积为35.62亩，规划用途为居住，容积率≤1.8，参考地价320万/亩，竞买保证金3000万元。

中铁夺得包河区90亩用地

包河区S1815号地块。现场13家房企参与竞拍，中铁四局以单价952万/亩竞得该宗地块。总价86251.2万元，住宅楼面价7933.293667元/㎡，商业楼面价11899.9405元/㎡，溢价36%。

该地块位于包河区宿松路以西、水阳江路以北，占地面积90.6亩，规划用途居住、商业及服务设施用地、绿地及广场用地。出让年限：居住70年、商业40年，容积率：居住≤1.8、商业及服务设施用地≤1.2、绿地及广场用地≤1.0，参考地价700万/亩，竞买保证金1.3亿元。

三巽竞得瑶海区小面积居住用地

瑶海区E1808地块。13家房企参与竞拍。最终，三巽以895万/亩竞得瑶海区E1808地块，楼面价6712.47 元/平米，总价35415.15 万元，溢价率97%。

瑶海区E1808号地块：位于瑶海区裕溪路以北、障山路以东，面积39.5701，规划用途均为居住，出让年限70年，容积率≤2.0，参考地价455万/亩，竞买保证金5000万。瑶海E1808地块位于瑶海的百大周谷堆片区，周边就是接近清盘的金科海昱东方项目。 

合肥市房屋租赁公司夺得瑶海区E1807号地块

作为现场挂牌出让的瑶海区E1807号地块，该宗地块由合肥市房屋租赁公司夺得，成交单价320万元/亩，楼面价2666.65 元/平米，总价11398.40 万元，溢价率0%。

地块位于瑶海区和平路以南、查济路以西、障山路东，面积60，规划用途均为居住，出让年限70年，容积率≤1.8，参考地价170万/亩，竞买保证金3000万。

包河、瑶海各一宗地块未达底价流拍

1号厅最后一场为包河区S1811号地块，场内较高报价安徽置地680万/亩，因未达底价宣告流标。

包河区S1811号地块：位于包河区花园大道以南、重庆路以西，面积168.21亩(A商业24.45;B居住(配建租赁住房)37.42;C居住96.19;D服务业设施10.15);规划用途为商业、居住、服务业设施，出让年限居住70年、商业40年，容积率:A商业≤2.5、B居住≤1.8、C居住≤1.8，参考地价600万/亩，竞买保证金2.1亿元。

2号厅：第二场拍卖的为瑶海区E1804号地块，7家房企参与竞拍，未达底价宣告流拍。较高报价场内69号652万/亩。

瑶海区E1804号地块：位于瑶海区丰乐亭路以北、半塔北路以东，面积106.7599亩，规划用途均为居住、服务设施用地，容积率A、B地块≤2.0，C地块≤0.8，D地块≤1.3，参考地价450万/亩，竞买保证金1亿元。