据省清源房地产研究院数据显示,11月份合肥市商品住宅新增供应量合计15362套,较10月份增加8767套,环比上涨132.9%,入市量为近五个月来较高。住宅入市备案均价为16261元/平方米,环比上涨9.4%,备案价格连续两个月出现上涨,整体态势持续向上。 11月合肥楼市备案量集中爆发,12月首周(

据省清源房地产研究院数据显示，11月份合肥市商品住宅新增供应量合计15362套，较10月份增加8767套，环比上涨132.9%，入市量为近五个月来较高。住宅入市备案均价为16261元/平方米，环比上涨9.4%，备案价格连续两个月出现上涨，整体态势持续向上。

11月合肥楼市备案量集中爆发，12月首周（12月1日-12月7日）合肥楼市再现10盘备案2027套房源，其中市区7盘，肥东县3盘，较高备案均价25556元/㎡，较低备案均价10450元/㎡。

值得关注的是，瑶海区纯新盘文一云溪湾首次备案，其中洋房备案1.49万/㎡，高层备案1.31万/㎡，而该盘拿地楼面价已高达11490元/㎡，单从高层价格来看，1.3万/㎡的备案价，加上建安成本等因素，其实已经算是“亏本卖”了，这也是瑶海区排名前列高价地备案，该区域内还有5家纯新盘楼面价破万，未来想要尽早入市不得不压线保本备案或成大趋势。

另外，继10天前高新区地王盘价格公布之后，区域另一备受瞩目的纯新盘保利柏林之春也首次备案，该盘此次备案了A1、A2#两栋楼，总共220套高层装修房源，主力户型面积主要为94、102、104、123㎡，均价16499元/㎡。让人不得不惊讶的是，在区位条件类似的情况下，该盘的价格却要高出同类楼盘一大截，不过据了解，目前该盘也正在制定优惠方案。

随着年底到来，各家都有相应的推盘计划。尤其是在备案方面，一些此前传言“捂死盘也不入市”项目，也开始加快备案节奏了。不仅整体备案楼盘量大幅增加，还有一些纯新盘，包括地王项目也同样迎来备案。随着年前新盘井喷入市，对房企而言是考验，大量性价比较高的房源无疑会给高价盘市场带来冲击。而对于购房者来说，市场预期已经改变，买到性价比楼盘、限价盘的机会也将随之增大。

附本周备案详情一览：

新站区和昌香樟原著备案精装高层，1#，共90套房源，备案均价14798.70元/㎡，与上次备案价格相比基本持平。

新站区蓝光林肯公园备案精装高层，5#、6#，共176套房源，备案均价14447.03元/㎡，与上次备案价格相比基本持平。

瑶海区文一云溪湾首次备案毛坯花园洋房，5#、8#，96套房源，备案均价14999.10元/㎡。首次备案毛坯高层9#、12#，共210套房源，备案均价13199.01元/㎡。

滨湖区万科时代之光较新备案20#、23#，共24套毛坯复式，备案均价25556元/㎡！与上次备案价格相比基本持平！

瑶海区新城桃李郡纯新盘，首次备案1-9#，534套房源,毛坯，高层，备案均价13199.76元/㎡，整个项目住宅全部备案完成。

高新区保利柏林之春首次备案高层装修，A1#、A2#，共220套房源，备案均价16499.65元/㎡.

肥东县力高澜湖前城首次备案14#、20#、21#楼，毛坯高层，共370套房源，备案均价10499.77元/㎡。

滨湖区文一塘溪津门新备案了30#、35#、36#、37#、38#、39#，毛坯花园洋房，共181套房源，备案均价24008.44元/㎡。

肥东县尚泽琪瑞康郡二期新备案了3#毛坯高层，共92套房源，备案均价10450.18元/㎡。

蜀山区御璟江山（备案名：湖山别院）新备案了G5#、G6#毛坯高层，共188套房源，备案均价14999.75元/㎡。

肥东县万科红（备案名：红郡）新备案了3#、5#、9#、10#楼毛坯高层，共380套房源，备案均价10450.10元/㎡。