合肥水家湖:看得见的价值洼地 坐享无限升值空间

焦点合肥市场 2017-11-10 10:11:34
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文德抢先进驻水家湖,就是看中区域未来发展的潜力,提前抢占价值高地。

一个区域的发展需要时间,而政策规划往往总是走在最前端。

从2007年到2017年,合肥就历经了一场华丽的蜕变,这个曾被称之为“全国大县城”的合肥,如今已成为响誉省内外的“大湖名城”、“创新高地”。

2007年,合六巢省会经济圈呼之欲出,构筑安徽新引擎;2009年,滨湖新区“城湖辉映”初步展现;2013年,“1331”城市规划正式公布;2016年,地铁1号线正式通车……十多年的发展,政务区、滨湖新区等,合肥一个又一个区域接连发展崛起。

其中,在这个过程中,北城新中心正在悄然崛起。

北城,隶属于长丰县,2007年7月,合肥北城获批,规划面积为100平方公里,其中核心区面积70平方公里,成为合肥规划中的城市副中心城区之一。2014年,公布的合肥“1331”城市战略发展规划中,北城被明确列入中心城区,划入合肥主城区范围。2017年,北城升级步伐,超高对接主城区,打造北城 " 升级版 "。

在区域规划越来越清晰的前提下,选对区域,才能享受未来发展所带来的红利,而北城的水家湖就是一次机会。

水家湖从区位条件来看,其所占的位置是全县政治、信息、文化、教育、中北部经济中心,是合肥的经济圈的黄金接点。 另外,水家湖区域作为长丰县政府的所在地,本身区域的规划吸附能力就比较强,政府对水家湖的支持力度比较大。加上,公共配套、立体化交通网以及学校、医院等发展与完善,可以说,未来水家湖的发展前景非常巨大。

除此之外,置业水家湖优势还体现在“价格实惠”!2016年以前,板块房价走势平稳,基本在3500元/㎡,2017年房价挑涨3800元/㎡。这仅是网签备案数据,从合肥物价较新备案数据,水家湖板块新盘的获批房价已达到5079-5679元/㎡,涨幅明显,但仍是合肥的价格洼地。低价买入,未来上涨空间更有保障。

文德凯旋门,提前抢占水家湖价值高地!项目位于长丰县水湖镇,西侧紧邻杨公路,北侧距离南二环 300 米,距离长丰县政府东南方向约 1.5 公里,距离水家湖站约 3 公里。

从目前周边配套来看,半径3公里范围内涵盖了周边几乎所有主要配套,主要分布在项目北侧及西北侧靠近县中心位置。长丰县人民医院、中医院、妇幼保健院,水家湖享受安医大二附院长丰分院医疗资源配套,共同为区域居民的健康保驾护航。

学区方面,长丰县直属机关幼儿园、城南小学、城关中学、砺志·海天中学四点一线分布在项目周边,优质解决孩子上学问题。

放眼未来,从政府规划的文德凯旋门周边的用地来看,项目北边仅丰香路一路之隔就有大片公园用地,项目西北边,规划一大块商业设施用地,是项目重要的商业配套。

文德抢先进驻水家湖,就是看中区域未来发展的潜力,提前抢占价值高地。

品鉴热线:400-032-4608 转 257942

项目地址:长丰县水湖镇南一环与杨公路交口西南角

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