今天肥西纯新盘200多人抢110套房

霸都楼市 2017-05-01 18:27:00
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劳动节快乐 前言:五一劳动最光荣!今天上午,小编也是赶了个大早儿,前往肥西的纯新盘华商公馆的首开现场,为广大网友们带来了最新鲜的爆点。肥西纯新盘华商公馆首开 110套房源11420元/㎡

 

劳动节快乐

前言:五一劳动最光荣!今天上午,小编也是赶了个大早儿,前往肥西的纯新盘华商公馆的首开现场,为广大网友们带来了最新鲜的爆点。

肥西纯新盘华商公馆首开 110套房源11420元/㎡

今天上午,位于肥西县金寨南路与汤口路交口的纯新盘华商公馆在售楼部盛大开盘。首先,我们先来看一下该项目的区位图:

华商公馆作为纯新盘,此次首开推出C2#楼,共110套房源,备案均价11420元/㎡:

我们先来回顾一下该项目推出的基本信息:

楼层类别:毛坯高层  

户型:90、102、114㎡,2梯4户

户数:C1#、C2#楼,共187户 

均价:11420元/㎡

产权年限:70

容积率:3.9

绿化率:28.34%

车位信息:541个

现场聚集近200多人 购房者:不舍弃不放弃

5月1日上午,纯新盘华商公馆在售楼中心盛大开盘。小编一早8点钟便奔赴现场,发现道路两边车位早已停满:

上午8点58分,主持人正式宣布开盘启动,现场早已人头涌动。据小编估测,本次开盘现场聚集了有200多组客户,我们来看一下现场人气图:

本次华商公馆开盘采取的是电子摇号,每轮摇5组号码。每个号码限制2人进入选房区选房。

本次开盘一共摇了32轮,共160组客户。对于本次首开推出的110套房源来说,想选到好的户型好的楼层,竞争还是比较激烈的:

相比小编在肥西看到的与以往楼盘开盘现场不同的是,本次华商公馆开盘现场井然有序。但是,现场购房者的心情依然是被兴奋和紧张笼罩着:

本次华商公馆开盘现场共持续了1个半小时,房源基本售罄,只剩下个别几套顶层和底层的小套户型没有售出。

很多现场购房者也是一直坚守到最后,依然不愿离去。我们再来看一下选房后场图:

对于本次华商公馆的首开,小编也是总结了以下几点供购房者参开:

1、很多购房者都是一家3口甚至一家5口共同来选房,势必一定要买到房的节奏啊...

2、与以往开盘现场不同的是,虽然该项目属于肥西产权,但80%都不是肥西本地置业者,多半是市区和外地置业者前来买房。

 3、现场刚需客户居多,不少置业者一下购买2套甚至多套房,有些人甚至把亲戚朋友带着一起来买房。

 4、很多置业者看中的是该项目所处的周边位置,虽然买的是肥西产权,但是却享受着市区资源待遇。

 5、大部分置业者对价格都不存在抗拒心理,而且一买就首选大户型,觉得既然买了就要买大的。

6、现场不缺乏一些外地来的投资客,比如宿州、安庆等,都是觉得该项目所处的位置比较优越,离市区近,日后发展空间较大。

其中,小编还采访了一些购房者,一起让我们来听听购房者的心声:

购房者A:我是从上海赶回来的,早上6点我就到现场了。我是给我儿子买的,在外面打工挣钱就是为给儿子整套房子。这次买到房子我也就安心了。

购房者B:我是陪朋友一起来买房的,我们都是安庆人,在合肥工作。他赶着结婚办事儿,现在的女方首先要求就是得有房啊。所以,朋友选择这边也是因为价格便宜,离市区也比较近,够方便。

购房者C:这位大爷是小编看到全程最紧张的大爷。大爷带着儿子一起来买房,早上5点多就从家往这儿赶,身上穿的工作服都没有脱掉,手里提着一个相对破旧的带子,里面装的是现金。大爷说儿子大了,必须给他准备套房子。很遗憾的是,大爷的号是最后一组才被叫到,但是大爷依然没有放弃选房。

纯新盘华商公馆为何一开盘就如此受欢迎?

众所周知,提到肥西必定首先想到的就是“抢房热”现象。华商公馆同样也是此情景。

虽然华商公馆是纯新盘,但是据今天的主持人介绍说,要不是开发商及时减少认筹人数,那今天坐在这里的就不是200多人,甚至会出现千人购房的场景。

可想而知,这个盘是有多么火!究竟这个盘为什么会有如此之多的置业者选择呢?小编也是总结了以下几个原因,让我们共同来看:

1、华商广场位于金寨南路与汤口路交汇处。是经开板块与上派板块交界地带,是合肥城市向西南发展必经之路。        2、项目周边整体交通布局可概括为两纵三横。两纵:翡翠路、金寨路,金寨路是合肥市的主干道,连接新老城区。三横:分别是繁华大道、紫云路、方兴大道。

同时,项目距离地铁三号线紫云路站直线距离约为900米。不但方便业主出行,更令小区的升值潜力不可估量!

3、项目位于规划中的大学城商业街龙头位置,总占地面积1.82万方,总建筑面积是8万余方,由商业,住宅,创客空间等多种物业形态构成的城市综合体。

其中商业部分是有1栋5.35米的挑高创客空间和近2万方的商业裙楼组成。住宅部分主要由2栋高层组成,总规划户数为187户。小区的住宅都是正南朝向的,错落式设计,保证通风和充裕采光。

4、沿金寨南路的A区创客空间,总建面2.8万余方,共19层,下面的二层是商业,上面的17层是创客空间,面积段在50㎡,全部都是5.35m挑高LOFT设计,后期装修可以改成两层,基本上是买一层享两层。

肥西楼市买一套少一套 二手房市场趋于坚挺

肥西新房市场的火热想必是有目共睹了,“逢开必磬”早已成为肥西楼市的代表性现象。

小编之前说过肥西楼市的火爆很大一方面是因为价格比较低,均价在10500-11000元/㎡。很多置业者对这个价格基本不抗拒。

但随着低价房源越来越少,加之很多项目楼盘高层房源全部售罄,现在的肥西楼市可以说是买一套少一套啊。

今年,肥西还有两个地王盘项目入市,区域地价、房价很容易水涨船高。所以,很多置业者紧接着便把目光投向了二手房市场。

近日,小编也是在微信朋友圈看到某楼市大咖表示:“最近的肥西二手房楼市价格还是坚挺,价格都在1.4、1.5万附近”。

接下来,我们就来看一下肥西二手房目前价格状况:

肥西二手房目前主要有29家楼盘挂牌出售。虽然整体房源存在下跌趋势,但是可以看出它的总体价格却比新房高出很多。

其中,二手房价格位于1.3万-1.4万的楼盘有5家。整体楼盘的均价也是在11500元/㎡左右。

暗开+抢跑 购房者实在心累!

正如小编上面所说的:“肥西楼市的房源买一套少一套,二手房市场也趋于坚挺”,这也正是体现了肥西楼市的火爆。

小编再给大家举个例子,提到肥西的“神盘”禹洲天玺,想必是无人不知,无人不晓!

这个盘可以说是经历过抢房、打砸售楼部、号头费等一系列问题。购房者也是一提此盘连连摇头感慨说:根本买不到!

就在4月25日的夜里,此盘再次爆出“暗开”这一消息。据某网友爆料说:“夜里12点置业顾问给购房者打电话,要求去交2万元定金,第二天必须交齐50万,否则定金不退!”

小编回顾禹洲天玺最近几次的开盘全部以售罄而告终,最近的一次开盘是4月19号,同样是上午突击开盘,800人抢248套房。

单是看3月份,就已经连开了两盘,分别是3月7日和3月29日!在3月7日的那场开盘,1000人抢300套房,70分钟售罄!接着是3月29日,700人抢248套房,60分钟售罄!

目前禹洲天玺的高层已经全部清盘,除去4月25日暗开推出的2栋洋房,也只剩下11栋洋房未开盘。 

还有一个不得不提的就是本月“抢跑盘”观澜公馆,单是四月就推出了共553套房源,连开盘两场,前后仅隔半个月。

4月9日,该盘加推的是9#、10#楼高层房源,共287套房。备案均价10996元/㎡,开盘两小时,所推房源基本售罄。4月26日,350人抢266套房,90分钟全部售罄。

目前,肥西观澜公馆还剩余5栋高层,洋房还未推出。

别气馁!肥西楼市还有这9盘你可以买

自合肥市区去年限购以来,肥西市场热度持续了大半年。因其价格低,且临近政务、经开等区域,一直备受购房者亲睐。

区域库存量下降,土地供应不足,未来的肥西市场很有可能因为新房上市量不足而断档!

接下来,小编就带领大家来看一下5月份的肥西楼市还有哪些盘可以买:

1

信地华地城

共计44栋房源,其中28栋高层、16栋洋房。目前已经推出22栋高层,10栋洋房,还剩余6栋高层,6栋洋房。

2

光明观澜公馆

共计20栋房源,其中11栋高层、9栋洋房。目前推出6栋高层,还剩余5栋高层,洋房未推出。预计后期将加推高层住宅,时间未定。

3

和昌中央悦府

共计15栋房源,其中9栋高层、4栋洋房、2栋别墅。目前高层已经清盘,洋房、别墅全部加起来大概还剩十余套,即将加推公寓产品,主力户型为35.45-61.2㎡,40年产权。

4

禹洲天玺

共计40栋房源,包含27栋高层、13栋洋房。目前高层清盘,洋房4月25日推出2栋,均价12500.32元/㎡,还剩余11栋洋房未开盘。

5

新华九龙首府

共计21栋,包含3栋高层、2栋小高层,其余都是洋房。目前已经推出1#、3#高层,还剩1栋高层和2栋小高层房源未加推,洋房加推时间未定。预计后期推出2#,共128套房,毛坯高层,备案均价11422.01元/㎡。

6

华地翡翠蓝湾

规划有24栋,分别为和园、畅园,目前还剩余4栋高层没有加推。预计后期加推11、15#楼。

7

华地紫金府

共计10栋房源,包含3栋高层、3栋小高层、4栋洋房。目前还剩余1栋高层和2栋洋房没有加推,预计后期加推2#洋房和8#楼高层,具体加推信息未定。

8

文一西溪湾

共计14栋房源,包含6栋高层、8栋洋房,目前推出5栋高层、5栋洋房,在售高层9#10#12#13#16#,面积约88-116㎡,均价11200-11300元/㎡;在售洋房2#5#7#8#11#,面积约95-126㎡,均价12500-13000元/㎡。

9

丽丰铂羽公馆

项目共计23栋房源,包含9栋高层、14栋洋房。目前在售3栋高层,A1#、A2#、A3#,户型面积约95-135㎡,均价11700元/㎡,2栋洋房B1#、B2#楼已首次备案,100套,面积约114-220㎡,备案均价13695.69元/㎡,预计将于近期推出。

写在后面:肥西之所以火爆,除了因为合肥市区限购,很多刚需购房者外溢外,区域价格足够刚需。还有一个不可不说的原因就是,肥西的经济发展实力很强,整个肥西的城市发展面貌也再不断提升。

对于最近传言说是肥西五一即将限购,小编倒是觉得肥西目前已经处在限价阶段,加之肥西的各种利好规划,限购的可能性比较低,只要控制好肥西楼市的市场稳定以及“号头费”的突出问题即可。

所以对于很多刚需族来说,如果决定买房,就别再犹豫,抓紧下手,毕竟肥西整个楼市房源真的是买一套少一套啊~

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