合肥周边房价吓人!刚刚巢湖炸出2.3万/㎡房源,最贵785万一套!肥西较高1.8万/㎡,肥东1.7万/㎡!县城房价全部在涨!

刚刚！巢湖炸出2.3万元/㎡房源，

史上较高单价！

房价最贵785万一套！

肥西房价较高达到1.8万元/㎡！

肥东1.7万元/㎡，长丰1.6万元/㎡！

合肥县城房价全部暴涨！

一、巢湖炸出2.3万元/㎡房源！

总价最贵785万一套！

　　巢湖疯了！2.3万元/㎡房源炸出，史上较高单价！最贵785万一套房，房价猛涨，巢湖房子彻底买不起了！

1巢湖炸出2.3万元/㎡房源！史上较高单价！

　　合肥物价局较新备案数据，巢湖市深业半汤御泉庄68套毛坯别墅备案，均价15995.38元/㎡。

　　该盘备案价格相差很大，最贵的南区23号楼101室销售单价高达23075.68元/㎡，这一举突破了区域的较高单价。

　　在深业半汤御泉庄备案出来之前，巢湖市的较高单价为新华御府备案的25#别墅106室房源，其销售单价为19866元/㎡。

　　深业半汤御泉庄的备案一出，立马把巢湖市的区域较高单价往上提了3209.68元/㎡。

2疯了！最贵785万一套房！

　　深业半汤御泉庄坐落在巢湖半汤汤山路，本次备案的毛坯别墅，主要有81.14㎡、120-210㎡、340-350㎡的户型。

　　价格较高的一套为南区23号楼101室，四房三厅，340.41的户型，均价23075.68元/㎡，总价达到785.5万。

　　值得一提的是，南区23号楼101室不仅是深业半汤御泉庄备案的总价较高房源，同时也是单价较高房源。

3差价备案，价格较高相差11050元/㎡！

　　深业半汤御泉庄属于典型的差价备案，该盘的备案均价虽然为15995.38元/㎡，但该盘有多套房源备案均价超过20000元/㎡。

我数了一下，该盘备案的66套房源当中，有10套房源备案均价超过20000万元/㎡，较高达到23075.68元/㎡。

　　该盘在有大量的房源突破2万+的同时，还存在着不少1.2万+的房源，总共有22套房源价格在1.2-1.3万元/㎡之间，价格较低为12025元/㎡。

　　从备案的总体信息来看，该盘备案2万+的房源集中在深业半汤御泉庄的南区，备案1.2万+的房源集中在深业半汤御泉庄的北区。备案房源较高价与较低价之间相差11050.68元/㎡。

4房价暴涨！相比上次备案涨1783元/㎡

　　合肥市物价局的备案数据显示，深业半汤御泉庄上一次备案的时间还是在2017年1月份，当时备案的毛坯别墅均价为14211.52元/㎡。

　　时隔一年左右的时间，深业半汤御泉庄再次备案毛坯别墅，均价15995.38元/㎡，相比上次备案暴涨1783.86元/㎡，涨幅为12.55%。

5巢湖住宅（非别墅项目）房价也已破万

　　本次巢湖房价达到2.3万元/㎡的是别墅项目，普通买房人根本负担不起。那么巢湖普通住宅(非别墅项目，高层、小高层、洋房等)现在价格又是多少了?

　　物价局备案数据显示，巢湖新房御府备案的毛坯小高层、国际新城备案的毛坯高层等均价全部都突破9000元/㎡，这其中有多套房源单价都已破万。

二、合肥县城房价较高1.8万/㎡！

肥东1.7万元/㎡，肥西1.8万元/㎡！

　　巢湖炸出2.3万元/㎡房源，肥东、肥西、长丰、庐阳等合肥其他县城也不甘示弱。

　　肥东房价较高达到1.8万元/㎡，肥西较高为1.7万元/㎡，长丰房价较高已经达到1.6万元/㎡，庐江高层房价也已突破9000元/㎡。

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肥西、长丰5年时间房价翻倍

　　数据显示，5年前合肥肥东、肥西、长丰的房价(庐江、巢湖缺失)都在5000+，如今跟着合肥房价上涨的东风，房价全部涨到1万+。

肥东房价5年涨了2.16倍

　　肥东县2013年的均价为5116元/㎡，2017年的房价为11038元/㎡，5年时间其房价往上涨了2.16倍。

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肥西房价5年涨了1.72倍

　　肥西县2013年的均价为5896元/㎡，2017年的房价为10159元/㎡，5年时间其房价往上涨了1.72倍。

长丰房价5年涨了2.11倍

　　长丰县2013年的均价为5114元/㎡，2017年的房价为10801元/㎡，5年时间其房价往上涨了2.11倍。

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合肥县城房价暴涨！肥西较高达到1.8万元/㎡！

　　合肥县城的房价现在可说是暴涨，肥东房价较高都已经达到了1.8万元/㎡，肥西房价较高也已经达到了1.7万元/㎡！

肥东房价较高达到1.76万元/㎡

　　肥东房价较高已经达到1.76万。近日，肥东某盘备案高层，均价1.67元/㎡，这一举突破了肥东房价的天花板。

　　该盘此次备案，其中有部分房源房价已经突破1.7万元/㎡，较高达到1.76万元/㎡。

此外新城竞得的FD17-10号商住地块，其住宅楼面价达到9039.21元/㎡，未来或也将参照该盘备案价格来备案。

肥西房价较高达到1.81万元/㎡

　　肥西住宅均价较高的项目是融创玖樟台，其备案均价为16888.01元/㎡。其备案的高层房源当中，有多套房源达到1.8万元/㎡，较高达到18184.92元/㎡。

长丰房价较高1.6万元/㎡

　　长丰房价较高的是万科苏高新·中央公园，其1.48万元/㎡的价格已经刺破了长丰的房价天花板，未来伴随着万科、碧桂园竞得新地块的陆续出山，长丰房价还要往上涨！

合肥市物价局的备案数据显示，万科苏高新中央公园备案的6#和7#，其备案均价为14800.51元/㎡，其部分房价价格已经达到了1.6万+。

庐江房价突破9000元/㎡

　　庐江作为距离合肥市区最远的县城，现在房价也已经突破9000元/㎡。庐江县的壹号花园项目，2#和4#备案均价为8999.21元/㎡，这其中有相当一部分房源，其备案均价非常接近1万元/㎡。

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合肥县城接连备案，某盘备案直接上涨1136元/㎡！

　　近日，合肥县城接连备案，备案的房源已高层为主。这其中有好几个楼盘，备案价格相比上次都大幅度上涨，较高涨了1136元/㎡。

　　肥东华盛大运城时隔1年再备案，均价11716.72元/㎡，备案价格相比上次涨了1136元/㎡。肥西的丽丰铂羽公馆，近日备案两栋高层，均价价13396.39元/㎡，与上次备案相比也涨了860.62元/㎡。

三、划入主城，融入合肥都市圈！

合肥县城区域价值大爆发！

　　合肥长丰、肥东、肥西等县城，房价为什么暴涨?据小编分析，主要有以下原因。

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划入合肥主城，融入合肥都市圈！

　　合肥肥东、肥西、长丰已经有9个镇划入主城。庐江撤县设市工作已经启动，巢湖7个镇也被划入合肥都市圈，未来这些地方，区域价值将会得到极大的提升。

　　01、肥东、肥西、长丰9个镇划入主城

　　12月29日，合肥市规划局发布“合肥市空间规划(2017-2035)”公示。公示规划中明确提出：主城区范围包括合肥市辖区，以及与其紧邻的肥东县(店埠镇、撮镇镇、桥头集镇)，肥西县(上派镇、桃花镇、花岗镇、紫蓬镇)，长丰县(双墩镇、岗集镇)的9个镇，范围内国土面积2661平方公里。

　　这次公示，不仅仅正式确认了三县9镇的主城地位，也直接推进了撤县划区工作。

　　02、巢湖7镇划入合肥都市圈

　　近日，合肥市规划局发布《合肥市“四规合一”(暨合肥市空间规划)》，规划显示合肥都市区的范围包括巢湖市区和中庙、黄麓、烔炀、中垾、银屏、散兵、槐林等7个镇。

　　巢湖市区及所属的7个镇划入合肥都市区，这意味着巢湖在未来与合肥将更好的紧密联系。水、电、气、路等基础设施建设，文教、卫生等服务设施都有望得到提高，未来经济还将搭上合肥经济高速发展的快班车！

　　03、庐江县正在申报撤县设市

　　在肥东、肥西、长丰都在呼喊“撤县划区”的时候，庐江“撤县设市”的动作早已开始。

2017年3月份的时候，有市民向庐江县政府询问撤县设市的进程，县民政局回复：目前在申报中。

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市区限购，好多外地人跑来买房！

　　当前合肥市区限购政策严厉，好多买房人都因为买房资质不够而不能在合肥买房。

这使得外多外地人都把买房的目光，转向了合肥的周边区域。合肥的肥东、肥西、长丰等县城，距离合肥非常近，其经济非常发达，成为了好多外地人买房的优选。

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大牌房企进驻，区域价值提升！

当前，合肥县城有多个大牌房企进驻，碧桂园、万科、恒大、融创等品牌房企全都来了！这提高区域价值的同时，也使得合肥县城的房价不断的往上涨！

四、合肥房价还有往上涨！

合肥1.5万元/㎡楼盘更加抗跌！

　　合肥县城房价往上涨，这将极大的刺激合肥的房价。合肥房价未来还要往上涨，除此之外，未来合肥的房价还会更加的安全。

　　巢湖房价较高达到2.3万，肥西较高1.8万，肥东较高1.7万，合肥县城房价全部猛涨。这在某种方面说来看，将会使得合肥1.5万/㎡左右的房子因此显得更加安全，更加抗跌!

　　毕竟合肥县城的房价较高都已经达到2.3万了，而合肥作为市区，安徽的省会，教育、医疗、城建等各种基础配套都远远强于安徽其他城市。在合肥县城房价暴涨的情况下，合肥1.5万/㎡甚至2万+的楼盘对买房人的吸引力都会大大增加，未来其抗跌性也会更强！

结语：今年不买房，明年买地王！巢湖房价突破2.3万，长丰、肥东、肥西房价较高全部1.6万+！现在要在不买房，未来将会更加的买不起房！