较新!安徽16地市房价全曝光!合肥、阜阳、蚌埠、六安还在涨!年底返乡,你可能连老家的房子都快买不起了

六安楼市 2017-12-19 18:52:00
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就在不久前!国家统计局发布了11月份70个大中城房价变动!在全国一片下跌的趋势中,省城合肥房价却涨了,11月份环比增长了0.1%!四线城市六安在近期房价也出现了上涨。

就在不久前!国家统计局发布了11月份70个大中城房价变动!在全国一片下跌的趋势中,省城合肥房价却涨了,11月份环比增长了0.1%!四线城市六安在近期房价也出现了上涨。(根据网上较新公布的数据,12月截止目前六安均价8049元/平米。)

而且安徽其他城市当中的蚌埠和安庆房价在经过一轮暴涨之后,11月份环比持平,仍然保持较高的走势!那么,这次国家统计局又释放的哪些信号?

看点1:国家统计局发布11月70城房价,北上广深涨势“熄火”!

看点2:蚌埠、安庆房价不降反升,安庆库存全省较低,三线房价还要涨;

看点3:专家预测明年三四线城市一定会迎来小年,买房是去一二线城市,还是去三四线城市?

看点4:安徽16地市110城房价曝光!芜湖、阜阳、黄山房价纷纷破万!

看点

01

国家统计局发布11月70城房价,北上广深涨势“熄火”!合肥限价、限签放开,房价逆势上涨

12月18日上午,国家统计局发布了2017年11月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据。

11月份,“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现,70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。

可以发现,北上广深四个一线城市的房价涨势全部“熄火”!15个城市当中有8个房价环比出现稳中有降的趋势!

合肥11月份受到限签、限价放开的影响,整体房价有所回升,11月环比涨幅0.1%。

看点

02

蚌埠、安庆房价不降反升;六安房价也出现上涨

在统计局的70城房价当中,可以发现蚌埠和安庆11月份新房价格环比持平!

跟一二线城市不同,三线城市受到这次全国性调控的影响稍微要小一些!安徽不少地市的楼市依然火爆,就拿进入国家统计局内的蚌埠和安庆来说吧!

6月份发布的全国70城房价当中,蚌埠涨幅全国排名前列。随后的几个月时间内,蚌埠房价环比涨幅虽然有所回落,但是房价上涨的势头仍然很猛!

2017年,连均价在安庆偏低的安庆碧桂园均价都上涨到6000元/平,其他项目更是上涨到6500元/m²或者7000元/m²以上,9000元/m²的楼盘也有不少人抢购。

此外截止到12月18日,六安住宅均价8094元/㎡(当然这和近日高价房备案有直接关系,故均价只能作为短暂时间内的参考。但是也反应出近段时间六安房价并没有下降的迹象。)

(12月截止到12月19日六安楼市均价 )

看点

03

专家预测明年三四线城市一定会迎来小年,买房是去一二线城市,还是去三四线城市?

2015年下半年以来,楼市走出调整期,迎来新一轮的暴涨,从一线城市到三四线城市,疯狂的房价使不少购房者感到绝望。

不过,随着调控政策的持续加压,目前房价暴涨的局面基本得到控制,甚至一些热点地区的房价也出现了松动的痕迹。不过对于受到调控影响较小的三四线城市来说,明年一定会迎来小年!

关于明年楼市预测的观点有很多,有分成2中派系。一种是明年限价放开,利率上浮,购房者买房还是很难;另一种是明年楼市将进入谷底,房价也将迎来实质性的下跌。

其实,从房地产市场的大周期来看,房价一直涨或者一直跌都是不现实的,必然是有涨有跌,只不过整体的走势是在上行的。

对于部分购房者来说,去哪买房成为了一个很难做出的选择。

这些购房者大多在一线城市或者强二线城市工作,这些城市的房价对于他们来说难以承受,更重要的是,部分购房者没有在这些城市买房的资格。

因此他们不得不将目光转向这些城市周边的三四线城市,或者选择回到老家买房。

于是,他们的买房选择可能会有三个:

一是在工作的一线城市或者强二线城市买一套小房子,但是压力可想而知;

二是在一线城市或者强二线城市周边的三四线城市买一套大点的房子,但是最显著的问题就是交通不便利,上下班所用的时间过长;

三是回到老家所在地的三四线城市买套房子,显然这套房子不会用来居住,只能当做是投资。

对于购房者来说,此次调控算是房价窗口期,不管选择哪种情况都是有利有弊!最重要的是量力而行。

看点

04

安徽16地市110城房价曝光!芜湖、阜阳、黄山房价纷纷破万

国家统计局只统计了安徽3市的房价变动情况,那么其他13个城市的较新房价如何?

今天,我统计了安徽16个地市110城的较新房价数据。其中,芜湖、阜阳、黄山等地市的新房均价即将破万。

以下图表为安徽16个地市110城房价明细,快来看看你家处于哪个梯队?(房价来源中国房价行情网)

合肥

13386元/㎡

六安

5910元/㎡

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