合肥一盘价格上涨超1000元/㎡;个税房贷利息抵扣正酝酿细则

— NO.1 —

合肥4盘备案475套房源

合肥物价局较新备案！新增合景庐月湾、建发雍龙府、城建琥珀东华府、祥源金港湾等4盘备案，具体如下：

庐阳区合景庐月湾备案3栋装修小高层，共计132套房源，毛坯均价17200.45元/㎡ 装修3600元/㎡。与上次备案持平！

包河区建发雍龙府备案毛坯复式，共47套房源，毛坯均价27821.49元/㎡，与此前备案价格相比上涨1021.54元/㎡。

瑶海区纯新盘城建琥珀东华府备案5#，毛坯高层，104套房源，均价15563.56元/㎡。

高新区祥源金港湾备案35#、36#、37#、毛坯，花园洋房，84套，备案均价19008.29元/㎡！备案19#，毛坯，高层，108套，备案均价15350.30元/㎡。

— NO.2 —

文一以1.62亿竞得寿县2018-32地块！

9月19日，文一地产以单价231万/亩、总价近1.62亿元竞得寿县2018-32地块。这是文一地产自上半年接连进驻颍上、凤阳、肥西、舒城后，下半年首次竞得地块，也是继千树湾、叶语湾后，文一在寿蜀产业园开发的第三个项目。

沿袭文一地产“湾”系列——创造人居新未来的理念，项目正式定名为文一·蜀溪湾。该项目位于寿县蜀山现代产业园区蜀山大道与永乐路交叉口西南侧，占地面积69.95亩。该地段处于寿县蜀山现代产业园核心板块，距新桥国际机场9公里，距合肥市区27公里，周边多条主干道四通八达，配套设施日趋完善。

寿县蜀山现代产业园是合肥“1331”城市空间布局中的三座产业新城之一，是淮南承接产业转移的桥头堡。预计十三五末，寿县蜀山现代产业园将实现入规企业80家，产值80亿元，建成区达到8平方公里，着力将园区打造成为江淮空港新城、临空产业高地。

— NO.3 —

合肥大建设对拖延工期零容忍

今后，在民生项目建设过程中，一旦出现工期拖延、质量不过关、克扣农民工工资等情况，主管部门将告诫约谈企业负责人，约谈记录存入工程档案，做不到的就会联合惩处并列入“黑名单”。近日，记者从合肥市重点局获悉，全市重点工程将实施约谈管理新规，及时给项目企业敲响警钟，进一步提升大建设效率和品质。

哪些情况下需要约谈呢？首次承接市重点局项目的单位；参与市重点局项目建设工作完成后，履约评价一般或较差的单位，会进行中标约谈。关键岗位人员不按规定配备或到岗履责；因自身原因导致施工进度滞后,严重影响工期;违规施工造成工程质量、安全事故;拖欠、克扣农民工工资，引起严重后果的，这些都得进行履约约谈。此外，企业无故不参加约谈或未按照本办法要求安排人员参加约谈的，由约谈单位记录在案，并予以通报批评，情节严重的列入大建设黑名单并予以通报。

“通过新规，可以更好地防范控制项目风险，保障建设提品提速。”相关人士介绍，如果被约谈单位不按照要求作出相关承诺，或经考察存在弄虚作假行为的，建议取消其中标资格。被约谈单位对约谈事项未按期落实或落实不到位，由市重点局依据条款予以处理，并报有关部门予以联合惩处。

— NO.4 —

官方回复 未来这些地铁通到肥东县

近日有网友在合肥市12345政民直通车留言咨询肥东地铁建设问题，未来有几条地铁会通到肥东？对此，合肥市轨道公司回复，根据合肥市城市轨道交通线网规划，轨道交通6号线和2号线东延线经过肥东。

— NO.5 —

合肥出行“痛点”十一前或动“手术”

18日，记者从城建部门获悉，合肥排名前列批交通拥堵治理改造工程开工时间基本敲定，十一前有望启动建设，五里墩、南二环和潜山路三大出行“痛点”将迎来破解妙招。

五里墩：进口匝道延长和西高架形成“错位”；南二环：与金寨路交口进口道拓宽改造；潜山路：增设左转车道以及提前掉头口。市政部门的相关人士介绍，首批三处堵点的改造已经陆续在实施招标，快的话十一前就能开工建设。为了减少对市民出行的影响，尽量考虑以夜间施工为主。

— NO.6 —

城西南2座公园今年底竣工开放

记者从肥西建设部门获悉，城西南近期正在打造一批特色不同、功能多样的综合性开放公园，为市民们提供更多生态绿地空间和休闲旅游休憩地。

卞小河综合公园(三岗大道-上小路)位于肥西西北部，沿卞小河两侧进行规划建设，全长约5公里，占地面积35公顷，预计2018年底竣工。公园将按冬梅雪妍、天香秋色、亲水休闲、小河春晓四个主题设计景观区，并修建骑行步道、亲水平台、观景栈桥、健身广场等，种植梅花、桂花、红枫等四季观赏植被，河道景区将打造成一条“翡翠项链”。

桃花潭公园位于桃花工业园内，占地总面积35公顷，其中陆地面积20公顷，水体15万平方米，预计2018年底竣工。建成后，这里将成为合肥西南组团生态绿地空间和滨水型的休闲健身公共绿地，还会成为重要的城市绿化环境及水源涵养区。

— NO.7 —

个税房贷利息抵扣酝酿细则 

《证券日报》记者获悉，目前有关部门正在紧锣密鼓地制定住房贷款利息或者住房租金等6项个税专项附加扣除的细则。苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙对《证券日报》记者表示，住房贷款利息税前扣除相当于贷款利率的下调，对楼市整体来看是利好因素，住房租金扣除同样有利于住房租赁市场的发展，可以鼓励有居住需求的群体或家庭进入到住房租赁市场。

据悉，个税专项附加扣除将会采用一定限额或定额标准。黄志龙认为，各省、各城市贷款利率或住房租金的抵扣应根据当地的房价水平、房租水平、人均可支配收入水平等指标确定相应的限额或定额标准。建议住房贷款利息或者住房租金抵扣应遵循以下原则：一是鼓励刚需购房者贷款利息进入抵扣，因此鼓励首套房贷款利息作为抵扣额度的可能性较大;二是住房贷款利息或者住房租金抵扣应实行从简原则，例如无产权房居民应自动纳入住房租金抵扣的范围，同样，有产权房者则无法享受住房租金抵扣的优惠;三是每个城市的住房贷款利息抵扣或住房租金抵扣应动态调整，特别是租金每年都会上涨，相应的抵扣额度应有所调整。张依群也表示，住房贷款利息或住房租金扣除不是一成不变的，它会随着各地经济发展程度、家庭收入、房地产市场价格变动等因素进行定期调整，以实现扣除的公平合理，促进家庭合理的住房需求和房地产市场的健康发展。

— NO.8 —

住建部正制定长租公寓装配规范

据9月18日央视财经消息，为规范长租公寓市场，住建部正着手批准制定《租赁式住房装配技术规程》，预计该规范将于明年上半年公布并实行。近期，自如租客入住公寓后患白血病离世的消息引起了舆论高度关注，其他长租公寓品牌也陆续被爆出房屋装修甲醛超标问题。中国建筑装饰协会相关负责人表示，正在着手编制租赁式住房装配技术规程，以便让房屋质量安全有行业性的规范去引导。

观点地产新媒体了解，长租公寓与房屋业主签订的租赁合同大多在三到五年，单套房屋的装修成本在5-8万元，为了节约本钱，公司或会选用廉价板材和胶水等装修材料，为了尽快收回成本，大部分企业会选择装修之后立刻出租。

有研究显示，在抽取的100套中密度家具样板中，检测成果有59套甲醛超越国家有关标准，超标率高达59%。此外，乳胶、发泡胶、塑料、油漆和涂料等也常常含有高浓度甲醛。

— NO.9 —

北京启动价格违法行为检查 严查哄抬房租

中秋、国庆两节临近，北京市发改委近日发出通知，要求加强两节期间市场价格监管，与往年不同，今年强调要严厉整治房租价格串通、囤积出租房源、捏造炒作虚假信息哄抬房租等价格违法行为。通知称，本市自9月21日起至10月7日，将开展“两节”期间市场价格检查巡查，其中9月27日为全市统一检查日。

住房租赁和房地产领域价格成为本次两节价格检查重点。通知称，中秋、国庆适逢住房租赁和商品房销售旺季，各区发改委要密切关注房地产企业、中介公司及住房租赁相关企业价格行为，严厉整治房租价格串通、囤积出租房源、捏造炒作虚假信息哄抬房租、以捆绑服务方式乱收费、发布误导性价格信息、不明码标价等价格违法行为，加大对在售热销楼盘和房地产中介明码标价情况的巡查力度，对未按规定实行“一套一标”等损害消费者利益、扰乱市场秩序的行为予以查处，净化房地产市场环境，营造公开、透明的房地产市场价格秩序。

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泰禾集团完成15亿元第二期公司债券的非公开发行

泰禾集团股份有限公司公告披露，截至9月19日，其第二期公司债券的非公开发行已完成认购缴款，募集资金净额已划入该公司的募集资金账户。

据观点地产新媒体了解，泰禾集团本次债券（第二期）的发行规模共计15亿元，期限3年，附第2年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权，票面利率7.50%。

此前，在7月17日，根据《关于泰禾集团股份有限公司2018年非公开发行公司债券符合深交所转让条件的无异议函》，深圳证券交易所对泰禾集团申请确认发行面值不超过55亿元人民币的泰禾集团股份有限公司2018年非公开发行公司债券符合深交所转让条件无异议。随后8月2日，其宣布2018年非公开发行公司债券排名前列期15亿元已完成发行。

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