刚刚确认,金地合肥项目销许到手!5万方公园旁,4大户型首曝光,即将首开!

还记得今年3月25日，金地拿下的长丰CF201709号地块吗？时隔6个月，传来了要首开的消息。

当日土拍战上的场景还历历在目，这宗地块吸引了6家竞买人前来参拍。最终，金地耗资21.8亿拿下这宗“巨无霸”商住用地，打响了金地进驻合肥市场排名前列炮！

至此，中国房地产行业的四大天王“招保万金”（招商、保利、万科、金地），终于在合肥齐聚了。

NO.1 | 壹

亘古通今，排名前列，无疑是引人瞩目的聚焦点。

金地排名前列合肥项目，拿地4个月后公布案名——金地自在城。

就在上周六（9月16日），金地自在城项目举办了金地合肥2018年品牌发布会，现场近千人一同见证了发布盛典，象征着全球第十二座金地自在城正式落子合肥。

图 | 发布会

当日，金地自在城示范区也对外开放。项目案场人头攒动，我也了解到，该项目已启动验资，预计中秋节后首开。

图 | 示范区开放

要说招商、保利、万科，大半个合肥人都朗朗上口，而说到拥有“招保万金”金字招牌的金地，不少人本地人却表示排名前列次听说。

金地集团，初创于1988年，一直坚守“科学筑家”使命，以住宅业务为核心，商业地产和金融业务为两翼企业发展战略，进行全球化布局。30年来，金地业务范围遍布了中国7大区域、40多座城以及美国东西海岸5座核心城市，金地提供了一个又一个标准化，系列化的精品范本。今年被评为2018中国房地产百强企业第12名；2018中国房地产上市企业30强……

做为中国最早开发豪宅的房地产企业之一，金地这些年出手的豪宅产品认可度超高。比如，紧邻国贸的北京金地国际花园；获得了无数豪宅奖项的深圳金地香蜜山；上海又一地标性建筑的上海西郊金地天御……

对标同产品系的南京·金地自在城。2010年金地开拓的板桥新城，在金地造城配套先行的运营模式下，通对商业、学校等配套设施的逐步兑现，仅几年这个百万方超级大盘就带动了整个板块的发展。且金地项目二手房溢价很高，仅南京·金地自在城自2010年入市7750元/㎡就涨到现在的23900元/㎡，且还在稳中上涨。

 图 | 南京·金地自在城

这一次，金地从世界走向合肥。格外让人期待，首落合肥的金地自在城，将会投入怎样的大手笔？

NO.2 | 贰

原来，不是每一座城市都能被冠以“自在”之城。

金地自在城，是汇集城市繁华、便捷交通、生态健康、大社群文化为一体的自在生活大城。截至2018年，金地自在城共布局南京、上海、杭州、武汉、长沙、重庆、合肥等全球12座城市。

合肥金地自在城，占地246亩，建面约48万㎡。规划打造洋房、小高层产品为主，集居住、生活、休闲、商业、人文为一体的高品质生活社区。

图 | 效果图

项目总体分为六大地块，其中，四个地块规划为住宅用地，容积率≦1.8-2.0，地块四 、五将建成商业体。

目前，一期开发建设包含了13栋住宅、3栋集中商业以及1个绿地公园。住宅部分是由9栋洋房（8-11F）、4栋高层（18-27F））组成。总户数652户，机动车位828个，绿化率高达40%。

 图 | 鸟瞰图

商业，乃金地自在城的重头戏。在金地的九大产品系里（峯汇、天境、世家、风华、褐石、名仕、格林、未来、商业），其中一个就是社区商业，将满足不同消费价值观、不同家庭生命周期的客户需求。

早年以金融投资起家的金地，将四、五地块共4.7万㎡规划为社区商业，且自持2万㎡。将为社区业主提供餐饮、教育等商业业态服务。后期24小时便利店，鲜果蔬菜配送等服务设施都会有。据了解，金地和肯德基（百胜）初步达成了进驻意向。

放眼所在片区，在建的纯住宅居多，商业成为稀缺品。而金地规划的社区商业，不仅满足周边业主日常生活需求，还填补了片区内商业少有。建成后，金地自在城无疑将成为这一片区的商业核心。

NO.3 | 叁

金地自在城，位于蒙城北路与泉河路交口，与北城办一路之隔，为板块发展的腹地，地段显著。

图 | 区位

项目拥有立体化交通路网，“三高一路一地铁”极为便捷。

项目西侧为城市主干道蒙城北路，直达到达北一、二环、临泉路；东侧为阜阳北路，预计年底阜阳北路高架通车后将大大缩短与老城区的距离。北边为高铁北城站，南侧是合肥绕城高速，以后出差、旅游，再不用担心交通不便或是错过时间的插曲。

 图 | 网络

说到城市交通，除了K3、46路等6条公交线路途径金地自在城，还有地铁规划。根据地铁进展较新消息，5号线正在如火如荼建设。根据合肥市交通规划，5号线确定北延伸至北城腹地，8号线正在报批，规划经过泉河路站，距项目约500m，到地铁口大约一首歌的时间。

未来，从金地自在城出发，不仅通行方便，整个板块价值都会提高。

 图 | 合肥市人民政府网

在项目南边规划有北城运动公园，以及占地2000多亩双凤湖湿地公园，可为板块内居民提供悠闲散步、玩赏美景的去处。

 图 | 示意图

除了金地自建商业，1.5公里以内有北城世纪金源购物中心，北面有多元化全业态的左能太和街，东侧有恒大影城。以后，可随心情和需要切换逛吃路线。

医疗条件也不用担心。板块内，华东区较大的三甲医院安徽省立医院北区正在建设，预计2021年投入使用。

NO.4 | 肆

社区配套，是购房者重要的考虑因素。待后期入住，景观规划、户型设计和物业管理更为重要。金地是深谙此道的房企。

在景观规划上，项目为现代简约建筑风格。小区重金邀请澳大利亚五贝国际设计公司精心设计，融入俄国美术、音乐等多才能大师瓦西里·康定斯基的抽象派艺术元素，这一切的精心与抽象体现在社区的每一处景观设计上。

项目将高层规划分布余洋房周边，运用斜顶设计，丰富城市天际线，使小区整体具有强烈的节奏感与韵律感。在用材方面，金地也十分考究。住宅整体基座立面为石材，中间标准层为真石漆，即便有岁月、风雨洗礼，外观依然历久弥新。

 图 | 效果图

精致的线条感、开放交错并置的空间、四季花景植物观赏组团，移步异景，季季不同，形成多重层叠的绿色生态体系园林。可见，开发商已经不满足于传统的造景。未来，每日归家都有穿越森林深处的小惊喜。

 图 | 来源网络

同时，还设计了很多休闲区。比如将架空层与绿植景观串联，打造全龄段主题乐园，满足各年龄段玩乐空间；为女性提供更贴心的休憩场所；功能阳光草坪，陪父母在冬日里晒晒太阳，看看电影；社区亲子果园，让孩子从小亲近自然。以及下了楼，走两步就到与住宅部分无缝对接的5000㎡绿地公园。

这，才是生活原本该有的样子！

NO.5 | 伍  

看过金地自在城的户型，十分惊艳。比如：

建面约89㎡ 三室两厅一厨一卫

入门玄关，仪式感十足，餐客厅厨一体，方便进餐，动静分区明确，交友会客基本不会打扰家人休息，采光、通透性一点不用担心。

建面约90㎡ 三室两厅一厨一卫

这是中户，经典三室设计，格局中正。三开间朝南，面宽大、进深浅，光线好，通透性强，可谓三口之家的温暖居所。

洋房约建面110㎡ 四室两厅一厨两卫

110㎡，为洋房户型，看过的人基本会被圈粉。三开间朝南，卧室分散四角，家人之间不易互相干扰。主卧带有独立卫生间，三间卧室均有衣帽间，让主人生活尊享便捷。

两卫更是优质避开了早高峰家人等待时间。东南面一间向阳书房，静谧舒心，亦可根据需求改造。

金地的高层产品，均为装修交付。

洋房约建面119㎡ 四室两厅一厨两卫

户型呈长方形，布局朗阔，四室朝南，一日的阳光一览无余的洒落下来。入户玄关设计，具有仪式感和私密感。餐客厨一体，双卫设计，与110㎡不同的是，主卧的三段式卫生间里，放置一个充满想象的大浴缸。

晚上回家，毫无防备的卸下衣妆，静静躺在浴缸里彻底放空自己。

 图 | 实拍

据工作人员介绍，金地项目8层洋房一楼赠送了约40㎡的庭院，闲暇时日，在院中，和三两好友品茗聊天，也放心让孩子在家门口尽情撒欢儿，惬意的生活对于“院子控”而言，简直一遇难求！要知道，一层的房源是十分紧缺的。

NO.5 | 伍  

说到底，好的园区，还需要好的物业来维护。于是，金地自在城采用了自家物业。今年，是金地物业连续第9年入围“中国物业服务百强企业”，第6次荣获“中国物业服务质量全国第1名”，同时斩获了“综合实力TOP10”、“服务规模TOP10”等多项殊荣。

如今，金地物业服务遍及全国70余个大中城市，服务面积近1.7亿㎡，服务客户累积达180余万人。金地物业始终怀有一股工匠精神，一步一个脚印地练就自己的服务内功，对物业服务初心不改，优质追求。

图 | 金地物业获奖

当下“金九”已过大半，但合肥楼市并没有想象中来得“凶猛”，购房者们反而更趋于理性了。最近，就有不少网友在问这样一个问题——什么样的房子最值得入手？

毫无疑问，除了个人需求，品牌、配套、产品以及价格均成为项目价值的参考点。而金地自在城，无论从品牌力还是产品力，或者是项目配套等，都占据了特别优势。据了解，金地的预售证已经拿到，由于受到政府限价，均价被压至1.44万/㎡。

同时，金地首进合肥，为了摆在眼前的大体量项目着想，以及客户口碑相传，金地着实费了不少心思。其中一项是，首开有很大优惠力度！

从工作人员处了解到，该项目不限购！目前正在认筹验资，预计中秋佳节后首开，首推4栋楼，户型面积段约89-119㎡，敬请期待。

如果你对金地自在城感兴趣， 

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免责声明：

1.本项目推广名为“金地自在城”，核准名以地名办为准。

2.本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。读者如产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。

3.本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺。

4.本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积，特别说明的除外。

5.本宣传资料中对项目周边环境，交通，教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关参考信息，不意味着对此作出了任何承诺。

6.相关内容不排除因政府相关规划，规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，本资料所发布的内容为2018年9月22日前的信息，敬请留意较新资料。

7.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

8.本文发送日期2018年9月22日。

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