1年合肥卖掉27006个车位,滨湖占19%!

搜狐焦点华东小编 2018-01-30 15:50
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从历年成交情况来看,滨湖区车位成交量居榜首,尤其是在2016年,是有史以来销量最高的一年;而三县(肥西县、长丰县、肥东县)成交量一直以来都不高。

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2017年月均销7.14万㎡

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2013-2015年,合肥的车位成交面积较为平稳,进入2016年后,由于生活水平的提高,人们对车辆的需求开始增加,车位成交量显著增加,2016年月均销量达8.93万㎡。

2017年,合肥车位成交量略低于2016年,主要是因为车位价格上涨,业主承担不起。

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供大于求,库存上涨

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近5年的合肥车位市场特征比较明显,均呈供大于求,且库存在逐年上涨。

2016和2017年合肥车位销量明显高于前几年,一是这两年私家车的普及率得到快速增长,几乎每家都有至少一辆车,这就扩大了对车位的需求;二是有些小区车位供不应求,不买车位,自己的爱车就没有位置停放;三是一些楼盘捆绑车位销售,要买房就必须买车位;这些都推动了车位的成交。

2017年,合肥车位销售27006个,相对于2016年减少了7198个;新增54647个,相对于2016年减少7702个;12月底车位库存量达175694个,相对于2016年增加25394个。

2016年合肥平均一个月销售车位2850个,2017年月销售速度下降到2251个/月。

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滨湖区车位销量第一

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2017年,合肥共成交27006个车位,其中滨湖区车位成交套数占比占19.38%,销量居各区之首;政务庐阳区占比达12.69%,居第二;政务区成交套数占比为11.49%,排第三。

三县(肥西县、长丰县、肥东县)成交套数占比总和只有8.27%,其中长丰县和肥东县销量更少,占比分别为0.22%和0.8%。

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近5年各区车位销售情况

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从历年成交情况来看,滨湖区成交量居榜首,尤其是在2016年,是有史以来销量最高的一年;而三县(肥西县、长丰县、肥东县)成交量一直以来都不高。

楼市数据研究院观点

2017年合肥车位销量较2016年减少了很多,其中三县销量占比较少,尤其是肥东县和长丰县。

一方面,由于现在合肥很多的小区车位定价层次不齐,有的已定价在十万元以上,所以许多业主选择长期租赁车位。

另一方面,合肥近几年经常发生小区车位权属的归属不明情况,这也导致业主不敢放心购买车位。

数据说明:

1、统计周期:2017年1月1日-2017年12月31日

2、只统计各楼盘的网签备案数据,不统计认购签约数据。

3、数据来源:楼市数据研究院、金刚石数据

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。