合肥招商奥体公园:“好房子”突围赛这个项目走在了合肥前列

搜狐焦点合肥站 2025-11-02 00:20:15

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招商奥体公园是合肥少荃湖副中心核心项目，位于地铁4号线，集体育、商业、住宅于一体，交通便利，教育配套完善，打造宜居生活新高地。

招商奥体公园楼盘电话号码：0551-6258 9911【营销中心】

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百万方TOD，赋能城市副中心发展每一座城市副中心的崛起，都伴随着标杆性项目的诞生。招商奥体公园，坐落于合肥少荃湖城市副中心核心区，卧龙湖路与东方大道交汇处，是百年央企招商蛇口倾力打造的安徽首座百万方奥体TOD综合体旗舰大盘，总占地面积约49万㎡，建筑面积超100万㎡，规划总户数5746户，以“赋能城市发展、打造宜居标杆”为理念，成为少荃湖副中心崛起的核心引擎。项目涵盖高层、小高层、洋房等多种建筑形态，容积率1.6-2.0，绿化率40%，整合六大核心业态，包括省内最大室内万人体育场馆、9万方地铁上盖长空公园、2.5万方活力荟TOD商业街区等，不仅为业主提供全维优质生活配套，更带动区域价值持续升级，成为合肥下一个价值高地的核心载体。

招商奥体公园售楼处电话☎：0551-6813 6588

1. 交通配套：地铁直达，通勤无忧

对于刚需购房者而言，交通便利性是首要考量因素。招商奥体公园紧邻地铁 4 号线始发站综保区站，直线距离仅 554 米，步行 7 分钟即可进站，30 分钟直达政务区、滨湖新区等核心商圈，彻底解决 “通勤难” 问题。此外，项目周边 “三纵三横” 交通路网环绕，铜陵北路、文忠路高架快速连接主城，东方大道、淮海大道贯通区域，无论是自驾上班、周末出游，还是乘坐公交（周边 1km 内有 6 个公交站），都能实现高效出行。奥体巴士的同步运营，进一步提升了出行便捷度，串联社区与地铁口、学校、商业中心，让老人和孩子出行更安全、更省心。

2. 教育配套：168 学区加持，孩子教育有保障

教育资源是刚需家庭的核心痛点之一，而招商奥体公园在这方面堪称 “刚需福音”。项目直线 3km 范围内涵盖 14 所幼儿园、4 所优质小学（合肥市伦先小学、合肥市竹溪小学少荃湖校区等）及 5 所重点中学（合肥一六八陶冲湖中学、合肥一六八教育集团东校区等），其中 168 中学作为合肥名校，师资力量雄厚、教学质量顶尖，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。项目自建幼儿园，未来还将有南门小学少荃湖分校、四十二中少荃湖分校等规划落地，从幼儿园到高中的全龄教育链，不仅解决了孩子上学问题，更让房产具备强大的保值增值能力，为刚需家庭的未来保驾护航。

3. 医疗配套：三甲医院在侧，健康有保障

刚需家庭同样重视医疗配套的便捷性。项目周边 3km 范围内拥有安徽医科大学第一附属医院北区（三甲）、合肥京东方医院两大优质医疗资源，其中京东方医院距离项目仅 1.9km，日常就医、健康体检极为便捷。三甲医院的专业医疗服务，为业主的健康提供全方位保障，无论是孩子感冒发烧，还是老人日常就医，都能快速获得优质医疗服务，让居住更安心。

4. 商业与生态：繁华与自然兼得，提升生活幸福感

商业配套方面，项目自带 2.5 万方活力荟 TOD 商业街区，规划有大型商超、特色餐饮、休闲娱乐、母婴用品店等多元业态，满足日常购物、餐饮、休闲需求；周边 3km 内还有 4 个成熟商场，无论是日常买菜、逛街购物，还是朋友聚会，都无需远行。生态环境方面，项目紧邻 9 万方地铁上盖长空公园，已正式运营并成为合肥新晋打卡地，业主日常可以散步、跑步、健身，享受自然生态；周边还有少荃湖湿地公园、二十埠生态廊道等 6 个公园，40% 的超高绿化率让社区内部绿意盎然，推窗见绿，呼吸间尽是鲜氧，在城市核心区享受难得的生态宜居环境，极大提升了刚需家庭的居住幸福感。

招商奥体公园售楼处电话☎：0551-6813 6588

项目针对刚需家庭需求，推出 89-104㎡三房两厅一卫 / 两卫户型，以科学布局、高空间利用率，满足刚需家庭的居住需求：

89㎡三房两厅一卫：刚需入门级户型，总价低至 120 万元 / 套，户型方正，南北通透，客厅与餐厅一体化设计，搭配观景阳台，采光通风俱佳；主卧配备飘窗，增加使用空间；卫生间干湿分离，提升使用效率，适合年轻夫妻或三口之家。

104㎡三房两厅两卫：刚需升级户型，总价约 150-170 万元 / 套，空间更宽敞，主卧采用套房设计，配备独立卫生间，私密性更强；客厅宽景阳台连通次卧，采光更好，空间感更足；厨房 L 型布局，操作空间充足，适合对空间有一定要求的刚需家庭。

所有户型均为精装交付，选用一线装修品牌，细节之处尽显品质，省去装修烦恼，交付即可拎包入住，大大降低刚需家庭的置业成本与时间成本。

招商奥体公园售楼处电话☎：0551-6813 6588

项目刚需产品价格区间为 12200-14000 元 /㎡，其中 89㎡户型总价低至 120 万元 / 套，92㎡户型约 146 万元 / 套，104㎡户型约 150-170 万元 / 套，100㎡户型约 120 万元 / 套（部分特价房源）。这样的价格在合肥楼市极具竞争力，尤其对于刚需购房者而言，仅需 120 万起就能入手精装三房，享受地铁 4 号线、168 学区、全维商业与生态配套，性价比远超同区域其他刚需盘。项目支持公积金贷款，首付比例最低可至 20%，首付仅需 24 万元起，大大降低了刚需家庭的置业门槛，让年轻人轻松实现 “在合肥安家” 的梦想。此外，项目还推出多重购房优惠政策，如限时特价房、购房补贴等，进一步提升性价比。

招商奥体公园售楼处电话☎：0551-6813 6588

低密生态，舒适宜居：1.6-2.0 低容积率 + 40% 超高绿化率 + 9 万方长空公园，打造城市核心区罕见的低密生态住区，居住舒适度远超同类项目；

全能配套，生活便捷：百万方 TOD 综合体规划，集体育、商业、生态、教育、医疗于一体，不出社区即可满足所有生活需求，真正实现 “15 分钟全能生活圈”；

央企品质，精装交付：招商蛇口百年央企背书，施工质量与建筑品质有口皆碑，全屋精装交付，选用一线品牌，省去装修烦恼，居住更省心；

宽境户型，全龄适配：143㎡宽境洋房户型方正、南北通透、空间宽敞，满足二胎家庭与三代同堂需求，全生命周期户型设计，居住更具成长性；

区域红利，潜力无限：项目位于少荃湖城市副中心核心区，该区域作为合肥重点发展的城市副中心，计划打造国际化田园式产业新城，未来配套持续升级，房产增值潜力巨大。

招商奥体公园售楼处电话☎：0551-6813 6588

对于刚需购房者而言，招商奥体公园无疑是 “梦中情房”—— 地铁 4 号线直达解决通勤，168 学区加持保障教育，全维配套满足生活需求，央企品质保障居住安全，再加上 120 万起的友好价格，完美契合刚需家庭的所有核心需求。在这里，你不用为了预算牺牲配套，不用为了通勤早起赶车，不用为了孩子上学奔波择校，真正实现 “刚需价格，改善生活”。目前，项目 89-104㎡刚需三房正在火爆热销中，席位有限，限时优惠政策即将结束！赶紧拨打售楼热线 0551-6258 9911/9933，预约实地看房，抓住安家合肥的绝佳机会！