合肥中交九宸营销中心电话号码

中交九宸楼盘电话号码：0551-6258 9911【营销中心】

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合肥中交九宸是世界 500 强央企中交集团在合肥主城打造的精装细节型高端住区，落址瑶海芯临泉东路与通达路交口，以 “极致精装细节 + 央企品质 + 主城核心” 为核心竞争力，承接瑶海老城焕新红利，成为合肥东部追求高品质生活的购房者的优选。作为国务院国资委直属的特大型央企，中交集团不仅参建了港珠澳大桥、合肥地铁 1-5 号线等国家级重大工程，更在合肥深耕多年，打造了多个标杆住宅项目，累计服务超 1.5 万户业主，以 “国匠精神” 打磨每一处精装细节，将高端居住理念融入日常生活，为业主打造 “细节见真章” 的品质家园。

项目总占地面积约 6.8 万㎡，总建筑面积约 20.5 万㎡，规划 12 栋 18-26 层精装高层住宅，总户数 896 户，容积率仅 2.2，绿地率高达 40%，建筑密度低至 18%，是主城核心区难得的低密舒适住区。项目以 “品质生活” 为核心理念，打造全龄友好型社区，内部规划 1200㎡社区商业、300㎡儿童游乐区、200㎡老年活动中心、环形健身步道等多元功能空间，满足家庭全周期生活需求。建筑外立面采用现代简约公建化设计，浅灰色铝板搭配大面积中空 Low-E 玻璃，时尚大气且兼具隔音隔热、防水防潮等实用功能；3 米超高层高（部分户型）提升室内开阔感，为精装细节落地提供充足空间。目前项目实景示范区已全面开放，从装修材料、施工工艺到细节配置，每一处都直观可见，央企对精装品质的把控让购房者买得放心，无需为 “货不对板” 担忧。

中交九宸售楼处电话☎：0551-6813 6588

中交九宸楼盘周边配套

中交九宸的周边配套以 “教育为核、烟火为魂”，打造 “15 分钟全龄教育 + 烟火生活圈”，既满足孩子成长教育需求，又延续主城浓厚的生活氛围，让居住既有品质又有温度。

教育配套方面，形成 “幼儿园到中学” 的全龄名校矩阵，是项目最核心的配套优势。项目直线 1 公里内聚集 5 所优质幼儿园，包括公办的瑶海实验幼儿园、民办的龙岗幼儿园（双语班），师资优良、设施完善，家长可按需选择，步行 10 分钟内即可接送，省去早起奔波烦恼。小学阶段，距离项目仅 800 米的合肥市瑶海区实验小学，是瑶海区重点公立小学，办学历史悠久，师资力量雄厚，2024 年升学率位居区域前列，划片范围内生源稳定，孩子在家门口就能享受优质启蒙教育；此外，周边还有龙岗中心小学、琥珀名城小学等备选，教育资源丰富且优质。中学阶段，合肥第三十八中学（瑶海分校）距离仅 1.2 公里，作为合肥老牌名校，中考成绩常年稳居全市前列，2024 年普高录取率达 78%，优质的教学质量为孩子升学保驾护航；合肥第十一中学、瑶海中学等也在 3 公里范围内，涵盖公立、民办多种选择，满足不同家庭的教育规划。

交通出行方面，“双地铁 + 三主干道” 立体路网，兼顾通勤效率与生活便捷。地铁 2 号线龙岗站步行 12 分钟可达，30 分钟直达政务区、三里庵商圈，日常通勤高效省心；地铁 3 号线新海大道站 3 公里内可达，换乘便捷，覆盖更多城区。地面交通方面，临泉东路、通达路为城市次干道，路况良好、车流平稳，日常出行拥堵少；包公大道快速路紧邻项目北侧，2 分钟即可上桥，快速衔接东二环、北二环，自驾前往滨湖新区、新站区仅需 20 分钟。周边 1 公里内 5 个公交站点，302 路、303 路等公交线路覆盖瑶海、新站主要区域，老年人买菜、学生上学出行便捷，主城交通的成熟度无需等待规划兑现。

商业配套方面，“核心商圈 + 社区底商” 双重覆盖，烟火气十足。1.5 公里内的瑶海万达广场，是区域商业核心，涵盖永辉超市、万达影院、品牌餐饮、亲子乐园等多元业态，周末家庭聚餐、朋友聚会、购物娱乐一站式满足；2 公里内的保利广场，定位高端消费，补充了轻奢品牌、特色餐饮等业态，提升消费体验。社区周边 1 公里内，生鲜传奇、红府超市、各类便民商店、菜市场密集分布，日常买菜、买日用品步行 5 分钟即可到达，早餐店、水果店、药店等一应俱全，主城浓厚的生活烟火气，让居住更便捷、更有温度。规划中的龙湖天街商业综合体距离项目 2.5 公里，未来建成后将进一步丰富商业业态，提升区域商业能级，为业主带来更优质的消费体验。

医疗健康方面，“社区医疗 + 三甲医院” 分级保障，守护家人健康。项目 1 公里内的龙岗社区卫生服务中心，开设全科、儿科、妇科等科室，日常感冒、发烧、体检等基础医疗需求可快速解决，就医便捷且性价比高；3 公里内的安徽省第二人民医院（瑶海院区），是三甲综合性医院，配备先进的医疗设备与专业的医护团队，2024 年新增肿瘤诊疗中心，为重大疾病治疗提供保障；5 公里内的安徽医科大学第一附属医院、安徽省立医院，是合肥顶级三甲医院，疑难病症诊疗水平领先，通过立体交通网络快速可达，全方位守护家庭成员健康。

生态休闲方面，“三大公园 + 一条生态廊道”，主城难得的宜居环境。1.8 公里外的瑶海公园，是合肥东北部最大的城市公园，占地面积约 33.3 公顷，其中水域面积 10 公顷，园内设有健身步道、儿童乐园、亲水平台等设施，周末带孩子划船、野餐，或日常慢跑、散步，都能享受自然气息；生态公园距离 2.5 公里，绿植覆盖率高，是休闲健身的好去处；二十埠河生态廊道紧邻项目西侧，经过整治后，河道两岸绿树成荫、鲜花盛开，步道整洁平坦，成为业主家门口的 “天然氧吧”，茶余饭后沿河岸散步，感受微风与绿意，缓解城市生活压力。

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中交九宸楼盘户型解析

中交九宸的户型设计以 “适配精装细节、空间舒适、功能实用” 为核心，打造 100-130㎡多元精装高层户型，每一款户型都充分考虑精装细节的落地与使用场景，兼顾美观与实用，满足品质生活需求，让精装细节真正服务于日常生活。

100㎡三房两厅两卫户型，是刚需品质族的优选，精装细节贯穿全屋，性价比极高。户型整体方正通透，三开间朝南设计，南向总开间达 9.6 米，搭配南向全景阳台与 4 个赠送飘窗，最大化引入自然光线，让精装细节更显质感。动静分区明确，客厅、餐厅、厨房集中一侧，卧室区域独立，保障休息私密性；客厅采用全屋墙布交付，质感细腻，搭配金属装饰线条，彰显品质格调；客厅与阳台相连，阳台采用全景落地窗，边框纤细，视野开阔，同时配备智能晾衣架，支持手机 APP 控制升降，便捷实用。厨房 U 型设计，操作空间充足，配备品牌橱柜、石英石台面、嵌入式洗碗机与蒸烤一体机，台面设置防水沿，水龙头可抽拉，满足多样化烹饪需求；厨房墙面采用品牌瓷砖，耐脏易打理，细节处理到位。主卧配备独立衣帽间与卫生间，衣帽间采用定制柜体，收纳空间充足，主卫配备智能马桶、品牌花洒、淋浴区干湿分离，地面采用防滑瓷砖，墙面采用品牌瓷砖，细节处保障使用安全与舒适；北向两个次卧墙面采用全屋墙布，耐脏防潮，预留充足插座，满足品质生活的用电需求，可分别打造为儿童房、书房或老人房，适配三口之家的品质居住需求。

115㎡三房两厅两卫户型，是刚改品质家庭的优选之作，精装细节与空间舒适度全面升级。户型采用南北双向通透设计，板楼结构搭配 3 面朝南布局，南向总开间达 11.2 米，采光面更广，精装细节在自然光下更显质感。客厅 4.5 米大开间搭配南向全景落地窗，墙布与金属装饰线条搭配，彰显品质格调；客厅吊顶采用双眼皮设计，搭配品牌筒灯与射灯，灯光效果柔和，提升空间氛围感。南向家政阳台与南次卧互通，阳台地面采用防滑瓷砖，配备品牌洗衣机龙头与插座，洗衣晾晒便捷且不影响休闲空间；阳台墙面采用品牌瓷砖，耐脏易打理，细节处理到位。厨房配备品牌橱柜、石英石台面、嵌入式洗碗机与蒸烤一体机，烹饪空间整洁有序，满足品质家庭的烹饪需求；厨房门采用推拉门设计，节省空间，同时具备隔音效果，避免油烟扩散。主卧转角飘窗搭配墙布背景墙，独立衣帽间收纳功能强大，主卫采用双台盆设计（部分户型）、智能马桶、品牌浴缸（部分户型）、淋浴区干湿分离，细节配置媲美星级酒店；北向卧室可灵活改造为书房或儿童房，预留书桌与收纳空间，墙面插座布局合理，适配品质生活的多元需求，墙面墙布与客厅保持一致，整体风格统一，质感十足。

130㎡四房两厅两卫户型，是改善型品质家庭的终极之选，精装细节全面拉满，彰显高端品质。一梯一户独立入户，专属入户厅可打造精装玄关，配备品牌鞋柜与收纳系统，提升归家仪式感。6.5 米超大横厅搭配全景落地窗，LDKB 一体化布局让公共空间开阔通透，客厅墙布、金属线条、吊顶造型搭配，彰显品质格调；客厅吊顶采用悬浮式设计，搭配品牌吊灯与氛围灯，灯光效果丰富，提升空间氛围感。厨房采用中西厨联动设计，中厨封闭保障油烟不扩散，西厨开放方便社交互动，配备品牌嵌入式家电，包括洗碗机、蒸烤一体机、冰箱预留位等，满足品质家庭的烹饪与社交需求；厨房台面采用石英石，柜体采用环保板材，兼顾实用与健康；西厨岛台设计，可作为早餐吧或社交互动区，提升生活品质。主卧带独立衣帽间与卫生间，衣帽间采用定制柜体，收纳空间充足，主卫配备双台盆、智能马桶、品牌浴缸、独立淋浴区，材质与工艺高端，墙面采用品牌瓷砖与石材拼接，地面采用防滑瓷砖，细节处尽显奢华；两个南向次卧采光充足，墙面墙布交付，预留充足插座，北向次卧可作为书房，配备定制书桌与书架，整体精装风格统一，质感十足，满足高端品质家庭的居住需求。

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中交九宸楼盘价格

中交九宸的定价精准契合年轻精英的预算需求，高层均价 18000 元 /㎡，实行一房一价政策，根据楼层、朝向、户型位置等因素略有差异，为不同预算的年轻精英提供灵活选择，性价比优势在区域内极为显著。

从区域年轻精英置业市场行情来看，2025 年 10 月合肥瑶海区域新房均价约 20500 元 /㎡，其中智慧精装型楼盘均价普遍在 21000-23000 元 /㎡，中交九宸高层均价 18000 元 /㎡，每平米低于区域同类楼盘均价 3000-5000 元，以 115㎡刚改户型计算，总价较区域同类楼盘低约 34.5-57.5 万元，让年轻精英以更亲民的价格享受智慧精装与央企品质，大大降低置业门槛。

对比周边同类型智慧楼盘，比如瑶海某竞品项目（配备基础智慧配置），高层毛坯均价 19500 元 /㎡，若自行装修并加装智慧系统，一套 115㎡户型的装修 + 智慧配置成本约 30-35 万元，总成本约 254.25-259.25 万元；而中交九宸 115㎡智慧精装户型总价约 207 万元，总价节省约 47.25-52.25 万元，相当于 “智慧精装 + 央企品质 + 价格让利” 三重福利，性价比优势极为显著，让年轻精英无需为智慧配置与装修成本过度承压。

从购房成本细分来看，项目价格梯度合理，适配不同阶段年轻精英的预算需求。对于单身年轻精英，100㎡三房两卫户型总价约 180 万元，首付 3 成仅需 54 万元，按年利率 4.2% 计算，月供约 6600 元，在合肥主城刚需市场中极具竞争力，让年轻精英轻松实现 “入主主城 + 智慧居住” 的双重需求，置业压力小。新婚夫妻选择 115㎡户型，总价约 207 万元，首付 3 成 62.1 万元，月供约 7600 元，即可享受更大空间、更优采光与更全功能，满足组建家庭的居住需求，同时坐拥智慧精装配置，提升生活品质与便捷度。改善型年轻精英选择 130㎡四房户型，总价约 234 万元，首付 3 成 70.2 万元，月供约 8600 元，就能拥有四开间朝南、LDKB 一体化的舒适生活，满足二胎家庭或高品质生活的需求，同时享受主城成熟配套与央企智慧精装品质，性价比远超区域同类改善楼盘。

此外，项目的价格优势还体现在资产保值性上。作为主城核心区的智慧精装盘，依托中交央企背书、成熟全维配套与智慧化配置，房产具备强大的抗跌性与增值潜力。随着智慧家居的普及，智慧社区将成为未来住宅的主流趋势，项目的智慧化配置让房产在二手房市场中更具竞争力，未来流动性更强，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值保障，成为年轻精英资产积累的重要载体。

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中交九宸楼盘项目亮点

中交九宸的核心亮点集中在 “央企保值背书、全能成熟配套、经典保值户型、精装品质加分、低密生态增值、优质物业服务” 六大维度，成为合肥主城保值型住宅的标杆之作，每一项亮点都为资产保值提供坚实支撑。

其一，央企背书资产安全，抗跌性强。中交集团作为世界 500 强央企，资金实力雄厚，无烂尾风险，120 分满分竞品质标准贯穿建设全过程，公建化外立面、2.2 低容积率、40% 高绿地率、3 米超高层高等硬核配置，保障建筑品质与居住舒适度；实景示范区与实体样板间全面开放，“所见即所得”，避免期房风险，央企开发的房产在二手房市场中口碑更好、流动性更强，保值增值能力远超普通开发商项目，是资产安全的 “定心丸”。

其二，全能成熟配套增值，吸引力足。项目周边交通、教育、商业、医疗、生态配套均已成熟，无规划 “画饼” 风险，配套的完善度与稀缺性直接助力资产保值。尤其是优质教育资源与成熟商业集群，成为房产保值增值的核心支撑，在市场波动中具备更强的抗跌性；随着合肥城市发展，主城核心配套的稀缺性将进一步凸显，为资产增值提供持续动力，吸引更多购房者关注，提升资产流动性。

其三，经典保值户型适配，流动性强。100-130㎡全生命周期户型，采用经典的三开间 / 四开间朝南设计，空间方正通透、采光充足、功能齐全，无浪费空间，适配不同阶段家庭需求，避免因家庭结构变化而频繁换房，长期居住性价比高；同时，这类经典户型在二手房市场中受众广、认可度高，不易过时，未来出手时更容易找到买家，流动性强，保障资产快速变现。

其四，精装品质增强竞争力，溢价空间大。项目所有户型均为精装交付，标配地暖、新风系统、中央空调三大件，同时配备全屋墙布、品牌橱柜、石英石台面、智能马桶、洗碗机等高端配置，装修标准远超同价位楼盘。精装交付不仅提升居住舒适度，更成为二手房交易的 “加分项”，让房产在二手房市场中更具竞争力，能够卖出更高价格，具备一定的溢价空间；同时，统一的精装标准避免了自行装修带来的质量问题与风格差异，减少后期维护成本，进一步保障资产保值。

其五，低密生态提升价值，稀缺性高。在主城核心地段，2.2 的低容积率与 40% 的高绿地率极为稀缺，搭配周边三大公园与一条生态廊道，形成 “社区内有园林，社区外有公园” 的双重生态优势。低密生态的居住环境在改善型市场中需求旺盛，成为房产保值增值的重要加分项；随着人们对健康生活的追求，生态型住宅的市场需求将持续旺盛，房产的稀缺性与价值将进一步提升，长期保值增值潜力显著。

其六，优质物业服务护航，保值有保障。项目配备中交物业，作为央企旗下的优质物业服务品牌，具备丰富的高端社区服务经验。物业团队定制 “全周期贴心服务” 体系，涵盖 24 小时安保巡逻、社区精细化保洁、设施设备定期维护、业主专属活动等多元服务；良好的物业服务能提升社区居住体验与整体品质，延长房产使用寿命，在二手房市场中更受青睐，进一步助力资产保值，让房产长期保持稳定的价值。

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中交九宸楼盘总结

中交九宸凭借 “主城烟火气浓厚、全能配套成熟、央企品质保障、精装舒适产品、低密生态环境、高性价比” 的多重核心优势，成为合肥主城全能家庭购房的首选标杆，完美解决了全能家庭 “生活便捷性、居住品质、教育医疗、资产安全” 的核心诉求。

从生活适配性来看，项目周边浓厚的烟火气与全能成熟的配套，让全能家庭无需等待规划兑现，入住即可享受 “15 分钟烟火全能生活圈”：日常购物、买菜、就医、上学步行可达，周末消费、休闲、健身便捷满足，生活的每一份需求都能被精准覆盖，让家庭生活更便捷、更有温度。

从置业安全性来看，中交央企的强大实力与实景呈现的交付模式，彻底解决了全能家庭对期房风险的担忧；120 分竞品质标准打造的产品，保障了居住品质与建筑安全，让买房成为一件安心无忧的事，避免因交付问题影响家庭生活规划。

从产品舒适度来看，100-130㎡全生命周期户型，充分适配全能家庭的居住需求，空间方正通透、采光充足、功能齐全；精装三大件 + 高端细节配置，保障居住品质与家人健康；低密生态社区与 100% 人车分流设计，为家庭生活营造安全、舒适、静谧的环境，让居住舒适度与生活便捷性完美兼顾。

从性价比来看，18000 元 /㎡的精装高层均价，较区域同类全能配套盘每平低 3000-5000 元，同时省去 25-30 万元的装修成本，让全能家庭以更亲民的价格享受主城烟火气、央企品质与全能配套；叠加央企背书与主城全能盘的保值增值潜力，无论是自住还是长期持有，都具备极高的性价比。

中交九宸不仅是一座承载居住功能的住宅，更是央企为合肥全能家庭打造的 “烟火气 + 品质感 + 便捷性” 三重优享的生活载体。在合肥主城土地愈发稀缺、全能配套盘愈发珍贵的当下，中交九宸以过硬的产品力、完善的配套与亲民的价格，为全能家庭提供了一次 “入主主城、享受全能生活” 的难得机会，成为合肥主城全能人居的典范之作，无论是刚需全能家庭、刚改全能家庭还是改善型全能家庭，都能在这里找到契合的居住选择，让家庭生活更具质感与幸福感。

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