合肥万达第6子落户北城,50万北城人民乐开了花,周边楼盘要涨

从去年年底开始，万达落户北城的消息在网上已经传疯了，北城人民的春天似乎真的要来了，可是无法判断消息的可靠性，就像有蚂蚁在北城人的心头一样，特别难受。自9.28土拍落下帷幕后，不少网友问到，北城万达地块为什么没消息。值得注意的是，因为竞买人不足3家，所以北城万达地块直接转为挂牌，并且定在10月17日出让。

在今天合肥刚刚结束的土拍上，6宗地共340亩挂牌出让。最终，包河、巢湖共2宗地未达底价流拍，其余4宗地成功出让，揽金约3.65781亿，出让总面积280.458亩。

此次土拍的焦点非长丰CF201804号商业地块莫属。

最终万达不负众望，以190万元/亩竞得双凤开发区的长丰CF201804商业用地，总价13273.4万元，溢价率5%。

至此，备受关注的北城万达广场终于“官宣”了。 

发展近10年的北城，去年迎来了万科，一举打破了大家玩“价格战”的原始营销套路，以品牌力逼迫区域楼盘跟进品质吸引客户。

万达广场是国内商业模式运行成功的典范，最重要众人皆知。在不少商业投资客眼里，万达等同于人流。

借助品牌力，万达也从来不惧在“蛮荒区”拓土，七八年前的政务区、三四年前的滨湖区，天鹅湖万达、滨湖万达茂都是区域商业中的佼佼者。

而万达的入驻，透露出的更大意义是国内商业巨头也看好这个板块，这对一直备受鄙夷的北城是莫大的好消息。而其商业项目未来也将更好的承接北城现代化建设过程中入住的中高收入消费人群。

据实探，万达已经正式接手该地块，目前正在进行土方施工。

（推土机将对多余土块进行推平）

目前高德地图已经更新了北城万达广场的位置图，这下北城人民算是吃下了定心丸。

从地图上我们可以到，该地块紧邻阜阳北路高架，周边在售楼盘、成熟小区众多，算是北城中心地段，核心区域内有文一锦门北韵、文德艺墅、恒泰阿奎利亚、新城北宸紫郡、弘阳时光里等，辐射区域内的项目就更多了：华地森林湖、皖投天下名筑、旭辉玖著、万科苏高新中央公园、金地自在城、融侨天越等项目都将受益。

目前这些楼盘在售价格基本都在10800—13500元/㎡之间，随着万达项目的落地，未来这些楼盘增值空间还是很大的。

二手房方面，有金色里程、北城明珠、京城国际、京冠御园华府、光明北部湾、恒泰风格城市、金大地翡翠公馆、融科梧桐里、永顺北辰天都等，参考价格在10000-12000元/㎡。

同时，可见北城万达地块周边小区众多，大大小小近20家，潜在的消费人口庞大。而北城万达广场的落户也将弥补这一片区商业的少有，方便周边居民的日常生活消费。

万达到底能给北城带来什么？

弥补区域商业短板

你如果问北城缺商业么？可以说，不缺。世纪金源购物中心算是1个，未来的光明北部湾、左能泰和街等商业也算靠谱。

但你问北城缺万达么？那答案肯定是缺！

说到北城的商圈，能叫上名字的并不多，大型商圈只有世纪金源一个，虽然说可以满足北城人民基本需求，但是仅凭世纪金源是不能带动区域商业发展的。

北城缺乏真正意义上的精品商业，因而急需一个实力雄厚的高端商圈进驻，来改善和提升北城商业现状，万达的进驻从品牌上就具备关注和影响力，万达一旦入驻，必定能填补北城商业品牌力上的不足，让北城商业上升到一个新台阶，全面改善北城居民的生活。

改善北城商圈形象

虽然北城近年来发展快，但很多人对其印象仍停留在以前，万达的到来能够给区域注入新鲜血液，并且起到“龙头作用”，会辐射服务于北城各大板块，成为北城商业中心，以人气、知名度从而加速区域经济发展。

助力板块楼市发展

我们都知道，一般大型商业综合体周边的楼盘都比较保值增值，也会成为新房的卖点之一，推动板块楼市的发展。

另外，这种大型企业的布局思路，往往被一些中小房企所效仿，会有利促进北城土地价值和楼市升值，此外也会推动其他大项目的落地，对于北城发展无疑是大利好！从楼市的发展角度来说，品牌和人气效应，更将成为推动区域房价上涨的发动机！