合肥少荃湖或成仅存刚需板块

筑家合肥 2017-10-19 17:19:00
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在合肥新站区的住宅可以说是刚需客的首选毕竟价格都较为低廉在新站区中目前处于万元板块的还当属少荃湖板块位于新站区的少荃湖板块,可以说是未来新站区发展是新核心,虽说距离职教城板块较近,但是和职教城的聚集发展又有所不同,目前少荃湖板块的项目较为分散。

在合肥

新站区的住宅可以说是

刚需客的首选

毕竟价格都较为低廉

在新站区中目前处于万元板块的还当属少荃湖板块

位于新站区的少荃湖板块,可以说是未来新站区发展是新核心,虽说距离职教城板块较近,但是和职教城的聚集发展又有所不同,目前少荃湖板块的项目较为分散。其中,当代未来城是该区内在售时间最久的项目,与此同时,板块内还有文一锦门学院里在售。

(少荃湖未来规划图)

今天我们要说是该板块在今年出让的四宗地块

并都公布相关的信息的项目

分别是新站区XZQTD223的绿都少荃府

XZQTD222的皖投万科天下艺境

以及华润摘得的新站区XZQTD226、227号连体地块

目前绿都的营销中心已经开放

皖投万科和华润的临时售楼处也已经对外展示

板块土地出让情况

在少荃湖这几个板块可以看到,绿都的新站XZQTD223号地块,单价1002万/亩,楼面价7800元/㎡;华润的新站区XZQTD226号地块,单价929.99万元/亩,楼面价7749.85元/㎡,新站区XZQTD227号地块,单价1049.97万元/亩,楼面价7874.84元/㎡;皖投的新站区XZQTD222号地块单价973.26万/亩,住宅楼面价7299.41元/㎡。

(土地出让详情信息)

未来价格情况

从上面的土地出让一栏可以看到,楼面价普遍都在7000多元/㎡,由于这几个盘目前都尚未备案,未来的价格目前都不详,参考职教城板块的价格,除去已经售罄的碧桂园正荣悦玺,该区域未来精装修应该在14000元/㎡左右。

(职教城板块多楼盘备案详情信息)

板块产品类型

小编,近日走访了位于少荃湖板块的多个楼盘,可以看到当代未来城已经有多栋项目封顶,目前在售的均为洋房产品;已经开放营销中心的绿都少荃府项目,样板展示区已经开放,可以看到项目里的绿化,据谅解项目规划建设13栋11F住宅、5栋18F住宅、3栋24层住宅、1栋25层、2栋28层住宅及一栋4层的社区配套,主力户型建筑面积约高层92-111平米,洋房94-126平米。华润·万橡府则把项目的临时售楼部放在了之前华润熙云府的位置,距离地块大约近10公里左右,项目地目前尚未有什么大的动静,而皖投万科天下艺境则是规划有预计18F-28F高层和11F的洋房,建筑面积约89-122㎡高层、131㎡洋房。

(绿都·少荃府项目楼栋图)

皖投万科·天下艺境项目楼栋图)

总结

根据小编现场的探访,少荃湖板块的项目价格未来可能都将会以职教城板块为范本,同时可能都将会做打造精装产品。对于刚需客来说,少荃湖板块如果未来的价格将比肩职教城板块的话,那么该区域可以选择的项目,可能就只有文一锦门学府里和当代未来城了。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。