伟星T10项目电话号码-值得买吗

伟星T10

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合肥西南板块的价值高地之上，习友路与金寨路交口西北侧，伟星 T10 以城市核心资源占有者的姿态，为合肥人居市场带来全新标杆。作为伟星置业深耕安徽的高端系列作品，项目自规划之初便锚定 “改善型高端住宅” 定位，旨在打造兼具品质感与舒适度的理想生活空间。

项目总占地面积约 68 亩，容积率仅 2.0.绿化率高达 42%，是合肥西南核心区罕见的低密纯住宅社区。整体规划 12 栋 18 层小高层住宅，总户数 486 户，采用行列式布局，最大楼间距达 55 米，确保每一户都能拥有充足的采光与开阔的视野。建筑风格融合现代简约与新中式元素，外立面采用真石漆搭配玻璃幕墙，线条流畅利落，质感十足，成为城市主干道旁的一道亮眼风景线。

伟星置业作为安徽本土龙头房企，20 余年深耕地产领域，凭借过硬的工程质量与优质的物业服务，积累了良好的市场口碑。伟星 T10 作为品牌在合肥西南板块的重点布局项目，延续了 “精工筑家” 的核心理念，从规划设计、建材选择到施工工艺，每一个环节都严格把控，致力于为业主呈现高品质的居住体验。此外，项目还规划了约 3000㎡社区商业配套，涵盖便利店、生鲜超市、社区服务中心等业态，满足业主日常购物与生活需求。

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二、伟星 T10 楼盘周边配套

(一)交通配套：立体路网，通达全城

伟星 T10 占据习友路与金寨路双主干道交汇核心，交通优势得天独厚。金寨路作为合肥南北向交通大动脉，北接庐阳区，南连滨湖新区，自驾出行可快速通达全城;习友路则贯穿合肥西南板块，西接高新区，东连政务区，无缝衔接城市核心功能区。

公共交通方面，项目距离地铁 3 号线幸福坝站仅 800 米，步行 10 分钟即可抵达，乘坐地铁可直达天鹅湖、三里庵等商圈;周边还有 128 路、149 路、602 路等多条公交线路，覆盖合肥主要区域，满足业主绿色出行需求。此外，规划中的地铁 7 号线延长线将在项目附近设置站点，未来交通便利性将进一步提升，无论是通勤还是出行游玩，都能享受高效便捷的交通体验。

(二)教育配套：全龄学区，书香环绕

教育资源是伟星 T10 的核心优势之一。项目周边 3 公里范围内覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育资源，为业主子女提供优质的教育环境。其中，距离项目仅 500 米的习友路小学，是合肥经开区重点公办小学，师资力量雄厚，教学质量优异，目前已形成成熟的教育体系;中学方面，项目划片合肥八中教育集团铭传中学，该校作为合肥名校分校，共享八中优质教育资源，升学率在区域内名列前茅。

此外，周边还有合肥幼儿师范高等专科学校附属幼儿园、金寨路幼儿园等多所优质幼儿园，以及合肥一六八中学、合肥四十二中等知名中学，业主可根据需求自由选择，让孩子在家门口就能享受从幼儿园到高中的一站式优质教育，为未来成长奠定坚实基础。

(三)商业配套：繁华商圈，购物无忧

伟星 T10 周边商业配套成熟完善，3 公里范围内汇聚了万象城、天鹅湖万达、融创茂、正大广场等多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主多样化的消费需求。其中，万象城作为合肥高端商业标杆，聚集了众多国际一线品牌，是休闲购物的首选之地;天鹅湖万达则以亲民的定位，涵盖超市、影院、餐饮等业态，适合日常家庭消费。

除了大型商圈，项目周边还有多个成熟社区底商，如翡翠花园商业街、港澳广场商业街等，各类便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等一应俱全，步行 10 分钟内即可满足日常购物、买菜、就餐等需求。未来项目自身规划的 3000㎡社区商业投入使用后，将进一步完善周边商业配套，让业主实现 “足不出户” 的便捷生活。

(四)医疗配套：优质医疗，健康护航

健康保障是居住品质的重要组成部分，伟星 T10 周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目距离安徽医科大学第二附属医院仅 2.5 公里，该校是安徽省内知名的三甲医院，医疗设备先进，科室齐全，能够提供高水平的医疗服务;距离安徽省立医院南区也仅 3.5 公里，同样是三甲医院，擅长各类疑难病症的诊治。

此外，周边还有合肥经开区翡翠医院、合肥滨湖医院等多家综合性医院，以及多个社区卫生服务中心和药店，能够满足业主日常就医、体检、购药等需求。完善的医疗配套，让业主在遇到健康问题时能够快速得到专业救治，为家人健康提供坚实保障。

(五)生态配套：公园环绕，宜居宜游

伟星 T10 拥有优越的生态环境，周边多个公园环绕，是城市中难得的宜居之地。项目距离天鹅湖公园仅 3 公里，天鹅湖作为合肥标志性景观，湖面开阔，周边绿植茂盛，是休闲散步、健身运动的理想场所;距离翡翠湖公园也仅 4 公里，该公园以自然生态景观为主，湖水清澈，绿树成荫，周末可与家人一同前往露营、野餐、游玩。

此外，项目周边还有匡河景观带、南艳湖公园等多个城市公园，形成了完善的生态休闲体系。社区内部绿化率高达 42%，搭配中式园林景观设计，打造出 “推窗见绿、出门入园” 的居住体验，让业主在繁忙的城市生活中，能够随时享受自然的静谧与清新。

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三、伟星 T10 楼盘户型解析

(一)110㎡三室两厅两卫：流通性强，保值首选

110㎡三室两厅两卫户型是伟星 T10 的刚需改善主力户型，整体布局方正，南北通透，空间利用率高达 85%，户型设计经典，市场认可度高，流通性强，是保值增值的首选户型。该户型采用 “餐客一体” 设计，客厅与餐厅相连，形成约 17㎡的公共活动空间，客厅面宽达 3.8 米，搭配南向全景阳台，采光充足，视野开阔，符合大多数家庭的居住需求。

主卧采用套房设计，面积约 16㎡，南向布局搭配 2.2 米长的飘窗，采光极佳，独立卫生间保证了居住的私密性与舒适度;南向次卧面积约 12㎡，可作为儿童房或长辈房，实用性强;北向书房面积约 8㎡，可改造成客房或储物间，灵活性强，适配不同家庭的居住需求。

厨房采用 U 型布局，动线流畅，预留双开门冰箱位置，满足日常烹饪需求;公共卫生间干湿分离，配备明窗，通风效果好。经典的户型设计、合理的空间布局与较高的空间利用率，让该户型在二手市场中备受青睐，租赁需求也十分旺盛，无论是自主居住还是投资，都具备较强的保值增值能力。

(二)130㎡四室两厅两卫：改善主力，增值稳健

130㎡四室两厅两卫户型是伟星 T10 的改善主力户型，空间开阔，布局合理，功能完善，适配多人口家庭的居住需求，市场需求旺盛，增值稳健。该户型采用 “横厅设计”，客厅面宽达 4.8 米，与餐厅、阳台形成一体化通透格局，总面积超 30㎡，空间尺度宽敞，彰显大气质感，符合改善型家庭的居住需求。

主卧套房面积约 20㎡，南向布局搭配 2.4 米长的飘窗，采光与视野俱佳，独立卫生间与衣帽间满足高品质居住需求;南向次卧面积约 13㎡，可作为长辈房，实用性强;北向两个次卧面积分别为 10㎡和 9㎡，可作为儿童房与书房，功能齐全，适配多人口家庭的居住需求。

厨房采用 L 型布局，与餐厅相邻，上菜动线短，方便日常用餐;公共卫生间干湿分离，配备明窗，通风效果好。该户型是合肥改善型住宅市场的主流户型，市场需求旺盛，无论是租赁还是二手交易，都具备较强的流通性，增值稳健，是改善型置业者的理想选择。

(三)150㎡四室两厅三卫：高端稀缺，增值潜力大

150㎡四室两厅三卫户型是伟星 T10 的高端旗舰户型，空间奢阔，功能完善，私密性强，是区域内稀缺的高端改善户型，增值潜力大。该户型采用 “独立入户” 设计，入户玄关提升了居住的私密性与仪式感;客厅挑高 3.1 米，面宽达 5.2 米，搭配全景落地窗，空间通透感与奢华感拉满，与餐厅相连形成超 40㎡的公共活动空间，符合高端置业人群的居住需求。

主卧套房面积约 25㎡，独立卫生间、步入式衣帽间与南向飘窗一应俱全，居住舒适度高;南向次卧套房配备独立卫生间，可作为长辈房或客房，私密性强;北向两个次卧面积分别为 12㎡和 11㎡，可作为儿童房与书房，功能齐全。

厨房采用中西双厨设计，满足高端家庭的烹饪需求;公共卫生间干湿分离，配备明窗，使用便捷。该户型在区域内属于稀缺的高端户型，针对高端改善人群，这类人群对居住品质要求高，对价格敏感度较低，市场需求稳定，且随着区域价值的提升，高端户型的增值潜力更大，是高端置业者兼具居住与投资的优质选择。

四、伟星 T10 楼盘价格：性价比凸显，保值增值无忧

伟星 T10 的价格定位精准契合合肥西南板块的改善型住宅市场需求，既体现了项目的核心价值，又具备较强的市场竞争力。目前项目在售均价为 1.92-2.23 万元 /㎡，根据户型、楼层与朝向的差异，价格梯度合理：110㎡三室两厅两卫户型总价约 211 万元起，130㎡四室两厅两卫户型总价约 259 万元起，150㎡四室两厅三卫户型总价约 334 万元起，满足不同置业预算的改善人群需求。

从区域市场横向对比来看，合肥西南板块作为政务区辐射核心，近年来随着配套设施的不断完善，同品质改善型楼盘均价普遍维持在 2.1-2.4 万元 /㎡。伟星 T10 凭借习友路与金寨路交口的核心区位、双地铁加持的交通优势、全龄优质教育配套以及低密宜居的社区环境，价格较周边同类型楼盘低 5%-7%，性价比优势十分突出。对于刚需改善人群而言，110㎡户型首付最低 20% 仅需 42.2 万元，商业贷款 30 年的月供约 8000 元，在合肥改善型住宅市场中，这样的预算门槛相对友好，不会给家庭造成过重的经济压力。

从投资价值维度分析，伟星 T10 的保值增值能力值得期待。项目所在的习友路与金寨路交口，是合肥西南板块的交通枢纽与资源核心，随着规划中地铁 7 号线延长线的建设推进，区域交通便利性将进一步提升;周边万象城、天鹅湖万达等商圈的商业氛围持续浓厚，教育、医疗资源不断优化，区域价值稳步攀升。作为低密高端住宅，项目的租赁需求同样旺盛，预计 110㎡户型月租金可达 4200-4600 元，130㎡户型月租金可达 5100-5600 元，150㎡户型月租金可达 6200-6800 元，投资回报率处于区域较高水平。

此外，合肥作为长三角城市群副中心城市，人口持续流入，房地产市场需求稳定，核心区域的优质住宅始终具备较强的抗跌性。伟星 T10 作为品牌房企打造的高端项目，凭借精工品质与优质物业服务，进一步提升了房产的保值属性，无论是自主居住还是长期投资，都是极具价值的选择。

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五、伟星 T10 楼盘项目亮点

(一)全屋智能化配置，智慧生活触手可及

伟星 T10 是合肥西南板块少有的全面植入智能化系统的高端社区，从社区公共区域到家居内部，构建起全场景智慧生活体系。社区入口配备人脸识别门禁、智能停车系统，业主可通过手机 APP 实现预约车位、反向寻车、一键开门;社区内部配备智能灌溉、太阳能路灯、环境监测等设施，既节能环保，又能保障社区环境质量。

家居内部，从基础的智能灯光、窗帘、空调控制，到高端的智能家电联动、安全监控系统，全方位覆盖日常生活场景。110㎡户型配备基础智能化配置，满足刚需家庭的智慧生活需求;130㎡与 150㎡户型则升级为全场景智能系统，支持语音控制、手机 APP 远程操作、场景模式自定义等功能，无论是日常起居、烹饪用餐，还是休闲娱乐、安全防护，都能通过智能化设备高效完成，让生活更便捷、更舒适、更安全。

(二)精工细节把控，居住品质保障

伟星置业始终以 “精工筑家” 为核心理念，伟星 T10 作为品牌高端作品，在精工细节上尤为注重，从建材选用到施工工艺，每一个环节都严格把控。建材方面，项目选用断桥铝门窗、双层中空玻璃、真石漆外立面等高品质材料，断桥铝门窗隔音隔热效果优异，双层中空玻璃有效隔绝外界噪音与灰尘，真石漆外立面质感十足，耐污、耐老化，历经岁月仍能保持美观。

施工工艺上，项目聘请国内知名施工单位，采用先进的施工技术与严格的质量管控体系，从地基建设到墙面装修，每一个细节都经过多重验收。例如，墙面采用防开裂工艺，地面进行找平处理，门窗安装注重密封性，确保居住的舒适度与安全性。此外，项目还注重收纳空间的设计，每个户型都预留了充足的储物空间，搭配定制化收纳柜，让居住环境更整洁有序，精工细节渗透到生活的每一个角落。

(三)核心区位 + 完善配套，生活便捷无忧

伟星 T10 坐落于习友路与金寨路交口西北侧，处于政务区、滨湖区、高新区三大板块的交汇之地，享受三大板块的资源辐射。政务区的商务办公、滨湖区的生态景观、高新区的产业资源，都能通过便捷的交通快速通达，无论是工作、生活还是休闲，都能享受多元化的资源配套。

项目周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套完善，双主干道 + 双地铁(已开通 + 规划中)构建起立体交通网络，全龄段优质教育资源环绕，大型商圈与社区商业满足多样化消费需求，三甲医院与智慧医疗系统为健康保驾护航，多个城市公园与社区高绿化营造宜居环境。完善的配套资源让业主无需远行，就能满足日常出行、购物、就医、休闲等需求，生活半径不断扩大，居住幸福感持续提升。

(四)低密生态环境，宜居属性突出

在城市核心区域，低密社区已然成为稀缺资源，伟星 T10 以 2.0 的低容积率、42% 的高绿化率，打造出合肥西南板块罕见的宜居社区。项目采用行列式布局，楼间距介于 45-55 米之间，最大程度减少楼栋之间的遮挡，确保每一户都能拥有充足的采光与开阔的视野，避免了高密度社区的拥挤感与压抑感。

社区内部园林景观精心规划，“一轴两带三组团” 的设计理念让景观层次丰富，种植了香樟、桂花、樱花、红枫等多种四季植被，搭配错落有致的水景与景观小品，四季有景可赏。社区采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，地面无车辆通行，既保障了老人与孩子的出行安全，又减少了噪音与尾气污染，让社区环境更安静、更整洁。低密的社区规划与优质的生态环境，让业主在城市中也能享受自然的静谧与清新，居住舒适度大幅提升。

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　　六、伟星 T10 楼盘总结

伟星 T10 凭借全龄段教育配套、优越的生态环境、品牌精工品质和便捷的交通网络，成为合肥西南板块改善型住宅市场的标杆之作。项目占据习友路与金寨路交口核心区位，享受政务区、滨湖区、高新区三大板块的资源辐射，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套完善，满足了业主多样化的生活需求。

在产品打造上，项目坚持低密宜居理念，容积率仅 2.0.绿化率 42%，为业主营造了舒适的居住环境;户型设计多样，从 110㎡刚需三室到 150㎡高端四室，空间布局合理，采光通风良好，满足了不同家庭的居住需求;品牌方面，伟星置业 20 余年精工品质加持，自持一级物业，为业主提供了高品质的居住保障和物业服务。

价格方面，项目均价 1.95-2.25 万元 /㎡，相对周边同品质楼盘具有明显的性价比优势，同时依托区域发展潜力，保值增值能力强。对于刚需改善人群来说，110㎡户型总价 214 万元起，首付和月供压力相对较小;对于高端改善人群来说，150㎡户型凭借奢华的空间布局和优质的居住体验，能够满足高品质的生活需求。

无论是从居住舒适度、配套完善度，还是从品牌保障、投资价值来看，伟星 T10 都是合肥西南板块难得的优质楼盘。对于想要在合肥西南板块置业的人群来说，选择伟星 T10.就是选择了便捷的生活、优质的教育、舒适的居住环境和可靠的品牌保障，是理想生活的完美选择。　

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