2020年蜀山区规划:对标沪宁杭 打造国内一流的现代化城区

搜狐焦点合肥站 2020-02-01 10:11:27
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2020年,蜀山区将对标沪宁杭,高起点、高标准启动编制"十四五"规划,打造国内一流的现代化城区。其中,在教育领域,蜀山区年内将建成中小学2所、幼儿园2所,新开工建设中小学、幼儿园8所。

搜狐焦点合肥站讯 2020年,蜀山区将对标沪宁杭,高起点、高标准启动编制"十四五"规划,打造国内一流的现代化城区。其中,在教育领域,蜀山区年内将建成中小学2所、幼儿园2所,新开工建设中小学、幼儿园8所。

2020年,蜀山区计划实施省重点项目127个,其中计划新开工项目25个、计划竣工项目12个,完成投资185.7亿元。

区域规划

2020年,蜀山区将对标沪宁杭,高起点、高标准启动编制“十四五”规划,在招商、重点项目建设、民生工程、乡村振兴、文明创建、生态环境建设、教育文化体育事业上持续发力,大力推进“魅力蜀山、首创之区”新发展,奋力打造国内一流的现代化城区。

区域大动作

2020年蜀山将重点实施蜀山经济开发区扩区升级打造天鹅湖中央商务区,加快高铁西站片区开发,谋划运河新城产业布局和科学岛—蜀山经济开发区、环科大科创走廊建设。推动天瑞金科技园、乐堂动漫、安徽路网、地平线设计院等一批供地项目尽快开工,加快市、区两级为民服务中心等一批重点公益项目建设。

1、打造天鹅湖中央商务区

2020年继续积极打造天鹅湖中央商务区,优化核心区城市设计,着力培育一批“总部楼”“亿元楼”“垂直经济街”。全力打造全省一流、中部地区知名的合肥CBD。

天鹅湖CBD位于安徽省会城市合肥市的城市核心,总面积为12.67K㎡,共有59栋商务楼宇,楼宇面积363万方,共入驻13000余家企业,从业人员近7万,楼宇入住率达到85%。核心区总面积2.2平方公里,沿潜山路两侧,北至休宁路,南至习友路,这里楼宇林立、商企云集、是合肥目前最大的企业群聚集地。

2、加快运河新城建设

在蜀山区小庙镇境内,不仅有着千年历史、仍在散发厚重文化底蕴的古运河——曹操河,还有着正在加紧建设、连接数十个县区的新运河——引江济淮工程。

图为引江济淮(安徽段)施工现场各种机械在紧张施工

2020年,蜀山将加快运河新城建设,完成运河新城城市设计,保持与滨湖科学城总体规划有效衔接。系统谋划运河新城产业布局,推进片区发展,全力打造蜀山发展新的增长极。

3、加快西部新城建设

西部新城是蜀山区立足全市在合肥西部重点规划的一处片区,同时也是合肥滨湖科学城的小庙片区。

2017年蜀山区“西部新城”规划出炉,将在文化旅游、道路规划、城乡建设,充分提升城区生活品质。西部新城面积30平方公里,核心区12平方公里。

现阶段,西部新城各项规划已编制完成,未来将规划形成五高四铁、四纵四横的大路网格局。其中,五高包括沪陕高速、济祁高速、方兴大道机场高速、绕城高速等;四铁包括宁西铁路、合武铁路、京广铁路、合六城际。在区域交通方面,四横为清溪路、312国道、望江西路、习友路;四纵为方兴大道、206国道、兴业大道和新桥大道。

4、升级现有优势产业 构建现代产业体系

2020年,蜀山区将构建与城市定位相匹配、与区域功能相协调、与发展优势相适应的现代产业体系。在巩固提升现有优势产业的基础上,高水平打造大数据小镇、中国声谷蜀山产业园、建筑业总部基地,做大做强工业设计产业链,打造国内一流数字经济产业创新试验区,支持老乡鸡企业上市和建设总部基地。

图为中国(合肥)跨境电子商务综合试验区

大力发展夜市经济,提升怀宁路夜市商业街,支持1912东西街争创中国特色商业街。扩大文化出口基地产业规模,推进与38所等科研院所的产业合作,谋划洪岗路文化创意一条街、长潜交口34中文化节点等建设。紧扣汽车制造、家电制造等产业发展的供需链、协作链,加快南岗科技园大陆轮胎四期、惠而浦三期、优思天成等大项目建设。实施新材料、电子信息、汽车零部件产业“建链、补链、强链”工程,推进寿蜀产业园“新电汽”特色产业集聚发展。

图为长安汽车生产车间

结合“智慧蜀山”建设,超前布局5G通信技术先行先试,启动“蜀山融·数字中心”二期项目建设,深化互联网在政务服务、社会管理、城市治理、民生保障等领域的应用。

蜀山区还将全力培育环境产业,依托“国字号”大气环境污染监测先进技术与装备国家工程实验室,促进科技成果转化、应用和推广,高标准规划建设G60科创走廊环境产业合作示范园区,打造“三重一创”和战新产业发展新高地,打响“中国环境谷”品牌,争取未来三至五年打造百亿产业,形成产业发展新支柱、新支撑。

图为科学岛

道路施工

2020年,蜀山区将确保南浦路、南岗路等21条道路建成,酒香泉路等28条道路开工建设。启动生活固体废弃物处置中心、心湖公园等项目建设,污水处理厂项目建成投入运营。实施8.2公里电力杆线和4公里输油管线迁改。

区域改造

2020年,蜀山区将扎实推动乡村振兴,系统编制小庙镇农村村庄规划和专项规划。发展乡村旅游,打响合肥“西郊公园”品牌。完成102公里农村道路畅通工程建设,实现村村通柏油路、组组通砂石路目标。

蜀山区坚持把旧城旧村改造作为重要的民生工程,2020年,将强力推进合肥新西站片区建设和大铺头片区改造等项目。加快长江西路快速通道节点工程、轨道6号线等征迁项目。适时启动政务区十五里河片区等征迁工作,征迁面积力争达到100万平方米。完成西城兰苑46万平方米回迁安置,加快西城菊苑、西城紫薇苑等安置点项目建设,启动江淮运河135万平方米安置点项目建设。

开工建设蜀山湖西段等15条支路(桥)项目。对名君家园等20个老旧小区、27万平方米实施环境综合整治。全面完成国有企业生活区“三供一业”接管工作。实施6个农贸市场提档升级改造。完成五里墩北上桥口等4个交通拥堵点治理。

教育配套

在教育方面,2020年,蜀山区将继续着力推进义务教育优质均衡发展,年内建成中小学2所、幼儿园2所,新开工建设中小学、幼儿园8所,实施小庙镇教育振兴计划,改扩建将军岭学校,成立蜀山区特殊教育学校,启动合肥安生学校二期建设。

区域市场

据搜狐焦点合肥站统计,目前合肥蜀山区住宅有14盘在售,相较于其他区域,虽然房源选择多样,涉及高层、小高层、公寓、洋房、别墅、跃层项目,但房源依旧供应短缺,新房均价在1.2+万/㎡至2.4万/㎡之间。

值得注意的是,蜀山区在2020年将有两大纯新盘入市,分别为大富鸿学府和保利堂悦。

大富鸿学府共规划19栋住宅,1栋商办楼,1栋配套楼,总计约2460户。其中安大教职工回迁分配约1300套,安置房户型面积50-140㎡,商品房1000套左右,商品房主力户型面积105㎡、125㎡、140㎡,洋房主力户型面积为125㎡、155㎡,价格待定,地块于2019年11月已经开工,预计2022年11月竣工,首开具体时间待定。

保利堂悦计划建设12栋住宅,均为洋房,配建一栋公共服务用房,一层为商业、公寓、养老,二层为文体、卫生站,三层为物业、社区服务,共335套住宅房源!

小结:

蜀山区是四大老城区之一,临近大蜀山,居住环境良好。有地铁2号线、3号线经过,这不仅会给市民出行带来极大的便利,同时也带动了区域经济的快速发展。目前蜀山区房源供应依旧短缺,随着前期老盘不断出货,后入市的产品多以改善型为主,可供刚需的选择性也越来越少。

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