辟谣!明年开征?官方已发布征收方式!房产税试点,多买一套交0.4%!合肥网友炸锅了!

安徽房王 2018-08-14 17:20:38
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安徽房王,我们不一样!做合肥最“踏实有礼”的楼市公众号,楼市新闻、土地拍卖、楼盘买房、楼市数据、银行利率……你要的忠实和有趣都在这里! 近日网上流出国内房产税征收的具体方法,文档标题表示这是香港媒体曝光的内部文件,部分重点细则还作出了标注。 港媒曝出的房产税征收方式如下: 采用分段累进税率,

    安徽房王,我们不一样!做合肥最“踏实有礼”的楼市公众号,楼市新闻、土地拍卖、楼盘买房、楼市数据、银行利率……你要的忠实和有趣都在这里!

近日网上流出国内房产税征收的具体方法,文档标题表示这是香港媒体曝光的内部文件,部分重点细则还作出了标注。

港媒曝出的房产税征收方式如下:

采用分段累进税率,年税率为0.8%-5%。

超过免税面积落在基本居住套数以内的部分,年税率为0.8%,

超过免税面积落在基本居住套数外排名前列套的部分,税率为2%,

超过免税面积落在基本居住套数外第二套的部分,税率为3%,

超过免税面积落在基本居住套数外第三套的部分,税率为4%,

超过免税面积落在基本居住套数外第四套或以上的部分,税率为5%。

今天,又有一张关于明年房产证铺开的消息传出。

评论区有网友霸气回复:小道消息不可信!

无独有偶,在网上大量传播的还有某会议内部照片,画面显示为“房产税正式列入人大立法规划”,以及房产税草案的相关内容。

(提到“房产税立法”的会议PPT)

同时曝出的,还有上海市某个人住房房产税认定通知书,文件上显示该户主219.69平米的住房,在当年共缴纳了5万多的房产税。此外,图片还加上了“开始了”的字样。

(网传的上海市个人住房房产税认定通知书)

这么多爆料集中出现,难道房产税真的要来了?

此前在网上已经有很多关于房产税的讨论,但并没有任何确切消息。而这些据传的内部文件,恰恰迎合了大家最关心的部分。其实,我们仔细分析,会发现这些所谓的房产税“实锤”,都是经不起推敲的。

面对这种在民间流传的照片、文件,大家都要留个心眼,不轻易相信,也尽量不要传播。一切政策都要以权威发布为准。

虽然以上都是谣传,但是从官方的发布可以看出,房产税是真快了!

房产税草案已初步形成!

下半年以来,房地产行业波澜不断。先是国务院常务会议强调流动性合理充裕的表态;之后,定调下半年经济方向的中央政治局会议明确提出,坚决遏制房价上涨,加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

严管之下,射向房价上涨的子弹还有哪些?2018年上半年国民经济运行情况发布会上,国家统计局新闻发言人毛盛勇一句“加快推进房地产税相关政策举措”,使得市场对于这个有可能调节房地产价格的税种再次被关注起来。

《华夏时报》记者获悉,目前房地产税法草案已经初步形成,目前正在细化和完善中,按照年内立法计划,房地产税法为预备审议项目,并未列入年内立法工作中。根据计划要求,此类项目由有关方面抓紧调研和起草工作,视情况在2018年或者以后年度安排审议。

一位接近财政部的业内人士告诉《华夏时报》记者,目前草案具体上报时间和审议时间都尚未确定。

党报发文,房产税很快就来!

据媒体报道,房产税的草案早已成形,决策部门这次决心很大,草案的征收幅度会超出很多人的预料。

8月6日,中共北京市委主管下的“新京报”发文称,房地产税出台的时机已基本成熟。

新京报认为:

一旦房价趋于全面平稳,就可以适时推出房地产税政策。在这样的情况下,相关的限购限贷限售等政策,也可以依据房地产税政策的执行情况,逐步退出。

官方发布房地产税征收方式

既然房地产税征收是大势所趋,那么房地产税未来应该怎么征收?

房地产税对于手上持有多套房产的人有一定影响,假设按照上海的税收方式,合肥人均住房面积超过一定限制就要征收房地产税。那么未来合肥人具体要为房地产税掏多少钱呢?

2017年底,财政部长肖捷在《人民日报》上发表文章,就房地产税正式表态,其中已经提到房地产税的具体征收方式。

 按照肖部长的说法,未来房地产税大概会这样征收:

“立法先行”,根据税收法定原则,房地产税必须先立法后征收。

“分步推进”,意味着房地产税征收,可能采取先城市后乡镇、先市民后农民、先企业后个人策略逐步实施。先让大家慢慢接受,再全面爆发!

“充分授权”,根据专家解答:应该是给地方政府充分授权,让地方根据实际情况来决定具体实施方案。各地房地产税税率将会有所差别。

合肥多买一套房,交税0.4%

房地产税实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。

按照上述执行方式,比如说上海,在一个家庭人均拥有住房60平米(含)以上的情况下,购买二套房时需要按超过部分总价的70%为税基缴税,成交单价在4.5万元以上税率为0.6%,4.5万元以下税率为0.4%。

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