刚刚!安徽省住建厅发文!合肥房租涨不动了!

合肥微楼市 2019-01-23 21:18:17
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大力发展住房租赁市场 有望率先建立租金月报制度 通过第三方机构开展市场租金分析和监测…… 未来在合肥租房,再也不怕房东随意涨租了。 01 1月22日上午,安徽省住房城乡建设工作会议在合肥召开。会议明确指出,将加强房地产市场调控,坚持“房住不炒”,确保稳低价稳房价稳预期落到实处。

大力发展住房租赁市场

有望率先建立租金月报制度

通过第三方机构开展市场租金分析和监测……

未来在合肥租房,再也不怕房东随意涨租了。

1月22日上午,安徽省住房城乡建设工作会议在合肥召开。会议明确指出,将加强房地产市场调控,坚持“房住不炒”,确保稳低价稳房价稳预期落到实处。

2019年要重点抓好以下工作:一要坚持“房住不炒”,确保稳地价稳房价稳预期落到实处;二要坚持以人民为中心的发展思想,补齐城市基础设施建设短板;三要坚持新发展理念,全面提升城市品质;四要坚持聚焦群众关注民生实事,推进城市精细化管理;五要坚持统筹城乡发展,改善农村住房条件和人居环境;六要坚持全面深化改革,深入推进建筑业供给侧结构性改革;七要坚持深化“放管服”改革,不断优化营商环境;八要坚持以党的政治建设为统领,推动全面从严治党。

在建公租房力争年内全面竣工交付

据了解,2018年安徽政府投资公租房新增竣工5.12万套,新增分配6.18万套,累计竣工57.57万套,竣工率98.66%;累计分配55.74万套,分配率95.53%,超额完成国家下达的目标任务。

此外,全省加强公租房盘活处置,盘活处置242个项目11.78万套公租房。

2019年,合肥市将进一步增加租赁市场供给。

加快政府投资公租房建设进度,力争年底前全省在建政府投资公租房按期全面竣工交付,配租使用率达97%以上。开展政府购买公租房运营管理服务试点。落实棚改支持政策,加大棚改专项债券发行,加大配套设施建设,加快棚改续建项目竣工交付,力争全省纳入2016年度及以前棚改计划的开工项目90%以上竣工交付。

启动商业用房改建租赁住房

启动商业用房改建租赁住房项目,开展存量工业用地建设租赁住房工作;适时调整奖补政策,多渠道增加市场供给。

今年安徽省还将进一步加强房地产机构及从业人员管理,建立违法违规行为部门联动查处、联合惩戒机制。不断把“打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象”专项行动引向深入,切实做好房地产领域矛盾纠纷调处化解工作。

计划借第三方定期调查房租

据了解,作为全国首批12个住房租赁试点城市之一, 合肥市住房租赁交易服务监管平台与链家等企业和58同城等第三方平台接洽,提供全方位政府服务。截至去年底,累计访问量达542万次,录入房源3.1万套,签订合同1.1万套,线上备案近1.3万套。

下一步,合肥计划以财政奖补、权益保障等公共服务为抓手,提高租赁合同线上备案率;对接各类社会平台,开展平台使用推广。同时,还将建立租金价格监测机制。建立租金月报制度,开展市场租金分析和监测。通过购买服务的方式,选择专业的第三方机构,启动租金定期调查。

2018年,合肥房价在经历过一轮暴涨后,又迎来了房租的上涨。

上海易居研究院发布全国50个城市2018年二季度租金收益率数据,其中合肥房屋租金收益率2.2%,同比去年涨幅22%,增幅位列50城市前三。

专业人士分析,合肥租金涨幅已远远超过房价涨幅。

启用第三方租金定期调查,或许会让租房者更有保障。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。