从央行降准看合肥院子逆市热销!

原标题：从央行降准看合肥院子逆市热销！

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央行降准意味着什么

10月15日，今年，年内第四次降准正式实施！央行此前曾表示，此次降准所释放的部分资金用于偿还10月15日到期的约4500亿元中期借贷便利。除去此部分，降准还可再释放增量资金约7500亿元。

一石激起千层浪。央行降准意味什么？尤其在房价“暴跌”论当道的当下，央行的降准，将在房产市场掀起怎样的波澜？金融专家们纷纷解读。

小编注意到其中两位专家的解读。

一位是民族证券首席投资顾问段少崴的解读：央行降准将有助于增加银行间市场信贷资金的流动性，有助于加速房企销售回款，间接缓解房企融资压力。但本次央行降准并未实质改变货币政策稳健中性的取向，而在开发商层面的融资环境并不宽松。

另一位是开源证券研究所所长田渭东的解读，总体来说，降准后，房地产行业面临金融环境改善，但是行业本身还是受到一定条件制约。

两位专家对央行降准的解码，句式相同，均为“虽然……但是……”，强调的是，套在房地产行业头上的“紧箍咒”未被摘除；但在小编看来，我们更应从专家的解读窥探出，在国家稳定的宏观调控政策里，随着市场信贷出现利好，套在房地产行业头上的紧箍咒逐渐放松，整个行业势必将迎来新拐点。

于是，我们是否可以推导出：央行降准===>利好房地产行业===>房价逆势上扬

一言以蔽之：降准的到来，房贷有望继续宽松，购房者的压力会降低，随着资金流入楼市，新一轮房价上涨的信号逐渐明朗。

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号准行业脉搏，泰禾华中战略逆市热销

房价究竟是跌，还是涨？绝大多数购房者都在观望。观望原因无非是，与往年房价高升不同，今年房地产行业“金九银十”成色不足。开发商放下身段“求生”是主旋律，地产行业寒冬已至。

不过“凛冬将至”，泰禾却异军突起，凭借大拨项目的集中入市热销，逆势突围，成为今年地产房产行业一大亮点。

泰禾全国产品热度空前：

8月26日，泰禾明昇·厦门湾三地同开，仅30秒，优质告罄；

9月，太原泰禾1号街区单日热销600套；

9月15日，城开泰禾·武汉院子开盘，现场上演“组团抢房”，并再次刷新武汉楼市纪录；

9月16日，济南院子示范区开放,引千人到访；

中秋期间，泉州三座泰禾广场3天劲销3.7亿；

国庆期间，泰禾上海大城小院加推，成交金额迅速破亿……

而太仓院子是泰禾首进太仓之作。据悉,目前太仓院子蓄客已经达到四、五千组,而房子只有800套……

合肥院子逆市热销：去年底，泰禾进驻合肥，面对当时市场下行的大环境，合肥院子一鸣惊人，首开房源售罄；今年6月24日，合肥院子洋房盛大开盘，现场火爆热销，建面约143㎡新品几近售罄，成为合肥高端市场中当之无愧的王者……

而后，9月20日，合肥院子首推2栋“惊喜价”洋房，当即刷爆整个地产圈！据悉，当天便全款卖出36套。9月27日，合肥院子再次紧急加推4栋洋房，共计88套房源，结果当天下午7#、8#楼几乎当场被抢空。据了解，自双节期间，推出限时特惠房源以来，合肥院子几乎每天卖出一栋楼。

“泰禾现象”，与整体疲软的楼市形成鲜明对照。不得不说，随着中国城市化进程的成熟和完善，地产遍地黄金的时代已经一去不复返，市场回归理性，行业回归品质本源。可以确定的是，市场仍有大量的需求。

新形势对房地产企业提出了更高的要求，深入研究客户、研究产品成为房地产企业的必修课。而泰禾恰恰号准了行业脉搏，以中国文化为基底，匠心造院，以“宅门—院落—坊巷”的建筑价值体系，将院子IP推向全国；此外，泰禾推出了华中战略也是契合了房地产的发展方向。

用泰禾集团总裁助理，华中区域总经理陈方总的解读是，“泰禾在深耕华中区域上，以武汉、合肥为代表，结合城市地脉和人脉进行品牌属地化包装，先后打造武汉院子、知音湖院子、合肥院子和长沙院子四座院子。这四座院子皆一脉相承泰禾十余年造院精髓，占据了城市较佳的资源，成为城市改善的终极范本。”

陈方总提到了“占据了城市较佳的资源”。作为泰禾华中战略产品之一，合肥院子自然也不例外。在小编看来，正如国家推行供给侧改革一样，满足人们对美好住宅的向往，业已浸润房地产行业，势必成撬动房地产行业健康向上发展的一大支点。合肥院子恰到好处地顺应历史潮流。

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合肥院子坐拥不可复制资源

泰禾的品质其实不需赘述。作为院子系首进安徽的代表作，合肥院子承袭泰禾营建产品的匠心原则与宅门、院落、坊巷三大造院体系，结合照壁、抱鼓石等十大产品营造专利，斥资亿元，打造出少有的新中式美学院子；与此同时，泰禾这座匠心独具的旷世作品摒弃“高周转”的路线，慢工出细活，历时9个月，实景示范区才对外开放，传承泰禾院子系精髓的同时，又有提升和优化。

相得益彰的是，合肥院子的物业服务深入人心，誉满全球的国际金钥匙服务、系统全面的航空式礼仪以及三军仪仗队的标准操练的高端物业，辅以泰禾+全生命周期的服务，满足全方位的需求，提供贵宾式的享受。

但在小编看来，陈方总那句“占据了城市较佳的资源”才是引发合肥院子热销的玄机。很多人相信，买房其实是为了享用其背后资源。在小编看来，合肥院子有一项资源不可复制，那就是坐拥两湖之间的自然生态资源。

无论四里河商业板块的成熟，还是交通区位和学区环境的优越，合肥院子已然拥有；但从另一层面上说，以上资源随着城市发展，必然“普世化”；而合肥院子背靠的双湖生态资源，作为核心资源，永不会被超越。

据十三五规划显示，围绕董铺水库、大房郢水库和董铺路以西大片生态园区，将打造为长三角最美滨水文化生态休闲区，而滨水文化生态休闲区也成为庐阳区较新提出的三大功能板块之一，足以可见庐阳区对这一板块的重视及发展决心。

而在去年底，董铺国家湿地公园开工建设，整体工程将于2019年底完工，届时将成为长三角地区较大的水源水质保护型国家湿地公园。

而位于该板块的合肥院子，无疑将成为湿地公园内的少有住宅！

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机会永远留给“勇敢”的人

看完这一切，我们再来看看合肥院子的限时促销。小编套用一位房产资深人士解读，深知“金九银十”是楼市传统销售旺季，开发商为了应对即将到来的工程付款高峰和冲刺年度销售目标，往往会推出促销让利的政策。

因为，不仅仅是合肥院子，许多房地产巨企，均会在此时间推出降价楼盘，难道他们也是资金困难？

一旦你开窍，发现这并非是房地产企业走向衰落的信号，那么你就可以预料，过了这个冬天，房价是否会随着气温，逐渐上扬。毕竟，目前主流的观点是，合肥的房价是在健康发展，既然健康，必然意味着它会在合理的区间波动，不是一味跌落，也不是一味上扬。

既然如此，合肥院子已经敞开了价格的门缝，你还在犹豫什么？要知道，机会永远留给“勇敢”的人。返回搜狐，查看更多

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